Select Group — премиальный девелопер набережных Дубая, формирующий горизонт Marina
Select Group — один из наиболее уважаемых и качественно ориентированных девелоперов в сфере недвижимости Дубая: компания, которая с момента своего основания в 2002 году создала выдающийся портфель премиальных жилых башен в наиболее желанных прибрежных локациях эмирата, утвердившись как девелопер, наиболее ассоциируемый с лучшими жилыми адресами Dubai Marina. В то время как многие дубайские девелоперы конкурируют по объёму, доступности цен и частоте запусков, Select Group неизменно выбирает иной путь: меньше проектов, премиальные локации, более высокие стандарты характеристик и нежелание идти на компромисс с качеством продукта или среды, в которой он реализуется. Результатом является девелопер, чьи построенные здания — Six Senses Residences The Palm, Peninsula, Jumeirah Living Marina Gate и трилогия Marina Gate — неизменно приводятся дубайским профессиональным сообществом в области недвижимости как эталонные примеры премиального жилого строительства.
Краткий обзор девелопера
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Девелопер | Select Group |
| Основан | 2002 |
| Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ |
| Основатель | Рахаил Аслам |
| Фокус портфеля | Премиальная прибрежная жилая недвижимость, Dubai Marina |
| Флагманские проекты | Marina Gate 1, 2, 3; Six Senses Residences The Palm; Peninsula; Jumeirah Living Marina Gate |
| Сданных квартир | Более 7 000 |
| Ключевые локации | Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay |
| Веб-сайт | select-group.ae |
Основание и премиальное видение Рахаила Аслама
Рахаил Аслам основал Select Group в 2002 году — на заре эпохи недвижимости в свободном владении в Дубае — с философией, шедшей вразрез с доминировавшим на формирующемся рынке девелопмента эмирата подходом «объём прежде всего». Тезис Аслама: что лучшие локации Дубая — набережные, Marina, Palm — будут генерировать устойчивую ценовую премию при условии застройки до подлинных международных стандартов качества, и что девелопер, готовый неизменно придерживаться этого стандарта в меньшем числе, но лучших проектов, создаст более прочную репутацию и более ценный портфель, нежели тот, кто максимизирует частоту запусков в ущерб качеству.
Инвестиционный кейс: Select Group
Дефицит локации:
Select Group возводит строения в локациях, новое предложение в которых ограничено физической береговой линией Marina или земельным банком Palm Jumeirah. Купить квартиру Select Group в Dubai Marina означает приобрести актив с дефицитом локации, который будет только усиливаться по мере старения существующего предложения Marina при невозможности создания нового равноценного прибрежного предложения.
Премия на вторичном рынке:
Объекты Select Group стабильно требуют надбавок на вторичном рынке на 10–20%+ выше сопоставимых башен в Marina от девелоперов с более низкими характеристиками — «премия Select», отражающая рыночное признание дифференциала качества. Эта премия защищает инвесторов от обесценивания, которое испытывают объекты ниже по характеристикам по мере их износа.
Ценность бренда Six Senses:
Six Senses Residences представляет собой по-настоящему незаменимый продукт — у бренда Six Senses есть только один жилой адрес в ОАЭ (проект Select Group на Palm Jumeirah), и глобальное сообщество клиентов бренда в сегменте люкс-туризма формирует естественный пул покупателей для данной категории продукта, выходящий далеко за пределы местного инвестиционного рынка Дубая.
Потенциал доходности от брендированных резиденций:
Модель апартаментов с обслуживанием Jumeirah Living Marina Gate создаёт потенциал управляемого арендного дохода для инвесторов, желающих профессионального гостиничного управления своим активом — при этом стандарты обслуживания бренда Jumeirah Living поддерживают премиальные суточные и долгосрочные арендные ставки на конкурентном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения информации о наличии проектов Select Group в Marina Gate, Six Senses The Palm и Peninsula, анализа цен на вторичном рынке и консультации по инвестиционному качеству Select Group.
