Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 06
Пенинсула Фо, Зе Плаза
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2026-Q2
Цена от
AED 1,299,990
3 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Peninsula Four, The Plaza — это премиальный жилой комплекс от Select Group в Business Bay, Дубай. Расположенный прямо вдоль Дубайского водного канала, проект включает два выразительных жилых небоскрёба высотой 52 этажа, малоэтажное офисное здание и коллекцию из 16…
Застройщик
Select Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2026-Q2
Всего юнитов
1040
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнТренажёрный залСаунаSquash CourtsCoworking spacesWaterfront promenadeRetail plazaЛандшафтные сады
План оплаты
40% during purchase period, 60% on completion. Token fee due upon reservation. 20% within 14 days of reservation. 20% within 6 months of reservation. 60% upon completion (Q2 2026). Reservation fee: AED 50,000 for units up to AED 4M; AED 100,000 for units above AED 4M.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,3 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Пенинсула Фо, Зе Плаза и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 971 кв. фут | AED 2 309 000 | AED 2 377 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 863 кв. фут | AED 2 045 000 | AED 2 370 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 863 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 665 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 514 кв. фут | AED 1 290 000 | AED 2 510 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 503 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 2 287 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 863 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 549 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 436 кв. фут | AED 3 536 000 | AED 2 463 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 520 кв. фут | AED 1 198 000 | AED 2 304 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 863 кв. фут | AED 2 131 000 | AED 2 469 |
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 860 кв. фут | AED 1 840 000 | AED 2 139 |
| 12 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 832 кв. фут | AED 1 939 410 | AED 2 331 |
| 12 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 948 кв. фут | AED 5 000 000 | AED 2 566 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 040
Юниты в реестре
1 040
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
318-162 580 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R473 юнитов · 860 sq ft
2 B/R132 юнитов · 1 436 sq ft
3 B/R90 юнитов · 1 948 sq ft
4 B/R28 юнитов · 2 689 sq ft
NA15 юнитов · 1 393 sq ft
Studio302 юнитов · 516 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 025Shop · 14Building · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,3 млн – AED 2,3 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Пенинсула Фо, Зе Плаза в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Peninsula Four, The Plaza — это премиальный жилой комплекс от Select Group в Business Bay, Дубай. Расположенный прямо вдоль Дубайского водного канала, проект включает два выразительных жилых небоскрёба высотой 52 этажа, малоэтажное офисное здание и коллекцию из 16 ультра-люксовых дуплекс-лофтов. Панорамные окна от пола до потолка открывают впечатляющие виды на Бурдж-Халифу и силуэт Downtown Dubai.
Сообщество выстроено вокруг активной пешеходной площади аль-фреско с премиальными ресторанами, торговыми объектами и ухоженными садами. Жителям доступны элитные удобства: бассейн-инфинити, современный спортзал, сауна, корты для сквоша, беговые дорожки и коворкинг-пространства.
Краткое описание
- Проект: Peninsula Four, The Plaza
- Застройщик: Select Group
- Местоположение: Business Bay, Дубай (прямо на Дубайском водном канале)
- Здания: 2 жилых башни (52 этажа) + офисное здание + 16 ультра-люксовых дуплекс-лофтов
- Ключевые особенности: Бассейн-инфинити + тренажёрный зал + сауна + корты для сквоша + беговые дорожки + коворкинг + площадь Plaza
Введение: Peninsula Four на Дубайском водном канале
Peninsula Four, The Plaza — это не просто жилой комплекс; это полноценный городской многофункциональный объект на набережной Дубайского водного канала. Уникальное расположение прямо на канале позволяет жителям наслаждаться динамичными, меняющимися видами круглосуточно — от сверкающих ночных огней Downtown Dubai до красоты водной природы днём.
Будучи четвёртым релизом в успешной серии Peninsula от Select Group, проект воплощает чёткую дизайн-философию: сочетание современной функциональности с современной эстетикой в адресе, которому нет равных в Business Bay.
Местоположение на Дубайском водном канале
Расположение на Дубайском водном канале в Business Bay является одним из наиболее отличительных факторов этого проекта. Прямой вид на воду из высотных резиденций придаёт исключительную эстетическую ценность, а непосредственная близость к Downtown Dubai, Бурдж-Халифе и удобный доступ к расположенным рядом деловым районам предоставляют бесценные логистические преимущества.
Жилые объекты — разнообразие для каждых устремлений
Две жилые башни (52 этажа): Предлагают разнообразный ассортимент тщательно продуманных апартаментов — каждый объект окружён панорамным остеклением от пола до потолка, что дарит каждому жителю собственный фрагмент горизонта Дубая.
16 ультра-люксовых дуплекс-лофтов: Настоящая жемчужина проекта; исключительные двухуровневые объекты, переосмысляющие концепцию городской роскоши в Business Bay с уникальными архитектурными решениями и несравненными пространствами.
Офисное здание: Предоставляет профессиональные и гибкие варианты рабочих мест для тех, кто предпочитает иметь работу и жильё по одному адресу.
Площадь The Plaza — сердце сообщества
The Plaza — открытое общественное пространство, наполняющее проект жизнью и укрепляющее его общественный дух. Здесь собраны:
- Элитные рестораны с террасами на открытом воздухе
- Розничные магазины и бутики
- Профессионально оформленные ландшафтные сады
- Регулярные культурные и развлекательные мероприятия
Инфраструктура для жителей
Жители Peninsula Four наслаждаются комплексом удобств:
- Бассейн-инфинити: Для плавания и отдыха с видом на канал и горизонт
- Современный тренажёрный зал: Новейшее фитнес-оборудование
- Сауна: Для расслабления и оздоровления после насыщенного дня
- Корты для сквоша: Для занятий спортом в помещении по профессиональным стандартам
- Беговые дорожки: Для ежедневных тренировок в безопасной среде
- Коворкинг-пространства: Для работы из дома с гибкостью и профессионализмом
Заключение
Peninsula Four, The Plaza: Select Group, Business Bay, Дубай — 2 жилые башни (52 этажа) + 16 ультра-люксовых дуплекс-лофтов + офисное здание — прямо на Дубайском водном канале — панорамные окна от пола до потолка с видом на Бурдж-Халифу и Downtown Dubai — общественная площадь Plaza с элитными ресторанами, магазинами и ландшафтными садами — бассейн-инфинити + тренажёрный зал + сауна + корты для сквоша + беговые дорожки + коворкинг — современная роскошь и городская жизнь в сердце Business Bay.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Пенинсула Фо, Зе Плаза?
Пенинсула Фо, Зе Плаза от Select Group в районе Дубай Саут начинается от AED 1,299,990. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Пенинсула Фо, Зе Плаза?
Пенинсула Фо, Зе Плаза предлагает структуру платежей 40% during purchase period, 60% on completion. Token fee due upon reservation. 20% within 14 days of reservation. 20% within 6 months of reservation. 60% upon completion (Q2 2026). Reservation fee: AED 50,000 for units up to AED 4M; AED 100,000 for units above AED 4M.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Пенинсула Фо, Зе Плаза?
Пенинсула Фо, Зе Плаза запланирован к завершению в 2026-Q2. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Пенинсула Фо, Зе Плаза хорошей инвестицией?
Пенинсула Фо, Зе Плаза от Select Group в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Пенинсула Фо, Зе Плаза?
Пенинсула Фо, Зе Плаза разработан Select Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Пенинсула Фо, Зе Плаза?
Пенинсула Фо, Зе Плаза предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gym, Sauna, Squash Courts, Coworking spaces и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.