Недвижимость off-plan — это объект, который приобретается до завершения строительства или даже до его начала. Покупка осуществляется на основе архитектурных планов и рендеров застройщика. Это позволяет приобрести недвижимость по более низким ценам и выиграть от роста капитала в период строительства.

Да! Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность (freehold) в специальных зонах Дубая, включая популярные локации: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, JVC, Business Bay и многие другие. Ограничений по гражданству нет, и вам не нужно быть резидентом ОАЭ.

Для покупки off-plan обычно нужны: копия действующего загранпаспорта, подтверждение адреса в вашей стране и средства для первоначального взноса. Если вы резидент ОАЭ, понадобится также Emirates ID. Застройщик берёт на себя большую часть документооборота, включая регистрацию в DLD.

Первоначальное бронирование и подписание SPA обычно занимает 1-2 недели. Затем вы оплачиваете согласно графику плана оплаты (обычно привязанному к этапам строительства) в течение 2-4 лет до передачи. Недвижимость официально становится вашей после получения Title Deed после финального платежа и передачи.

Сначала вы выбираете объект и вносите бронировочный взнос (обычно 5-10% от стоимости). В течение 30 дней вы подписываете договор купли-продажи (SPA) и вносите первоначальный взнос. Затем застройщик регистрирует вашу покупку в Земельном департаменте Дубая.