Загрузка…
Коммерция
Коммерческая недвижимость · Тренды рынка
Что влияет на цены, аренду и простой коммерческой недвижимости в Дубае.
Изменение цен на офисыНет данныхВ наших данных о продажах пока нет коммерческого среза
Изменение аренды торговых помещенийНет данныхНужны договоры коммерческой аренды
Вакантность офисовНет данныхНет источника данных о вакантности
Приведённые цифры — ориентировочные примеры для иллюстрации, а не реальные предложения или гарантии доходности. Фактическая доходность, рост стоимости и условия оплаты зависят от проекта, объекта и застройщика.
Средние цены
+8.5%Арендная доходность
+1.2%Уровень заполнения
+3.8%Объём сделок
+12.5%Тренды по локациям
| Локация | Изменение цены | Изменение доходности | Спрос |
|---|---|---|---|
| Business Bay | +9.2% | +0.8% | Очень высокий |
| DIFC | +6.5% | +0.5% | Высокий |
| Downtown Dubai | +7.8% | +0.6% | Очень высокий |
| Dubai Marina | +8.1% | +0.9% | Высокий |
| JLT | +10.2% | +1.1% | Очень высокий |
| Dubai South | +15.5% | +2.2% | Растущий |
Эффективность по типу объекта
Офисы
- Ср. доходность
- 8.2%
- Ср. цена
- AED 1,950/sq ft
- Годовой рост
- +8.5%
Торговые
- Ср. доходность
- 9.5%
- Ср. цена
- AED 2,200/sq ft
- Годовой рост
- +7.2%
Шоурумы
- Ср. доходность
- 9.0%
- Ср. цена
- AED 1,650/sq ft
- Годовой рост
- +9.8%
Склады
- Ср. доходность
- 10.5%
- Ср. цена
- AED 850/sq ft
- Годовой рост
- +12.5%
Смешанные
- Ср. доходность
- 9.2%
- Ср. цена
- AED 1,800/sq ft
- Годовой рост
- +8.9%
AI-аналитика рынка
Сильный ростСтоимость коммерческой недвижимости выросла на 8,5% г/г благодаря сильному спросу арендаторов и ограниченному предложению.
Рост доходностиСредняя доходность выросла до 8,5%, лидеры — склады и логистика (10,5%).
Высокая заполняемостьЗаполняемость достигла 87%, что отражает активную деловую активность и доверие арендаторов.
Новые точки ростаДубай Юг и свободные зоны показывают исключительный рост (15%+) благодаря логистике и e-commerce.