AI-АНАЛИТИКА РЫНКА
Коммерческий рынок
Тренды и аналитика
Актуальные рыночные данные и AI-аналитика для сектора коммерческой недвижимости Дубая
Приведённые цифры — ориентировочные примеры для иллюстрации, а не реальные предложения или гарантии доходности. Фактическая доходность, рост стоимости и условия оплаты зависят от проекта, объекта и застройщика.
Средние цены
+8.5%
AED 1,850 / sq ft
Годовой рост цен
Арендная доходность
+1.2%
8.5%
Средняя коммерческая доходность
Уровень заполнения
+3.8%
87%
Заполняемость коммерческих площадей
Объём сделок
+12.5%
1,245
Сделки Q4 2024
Тренды по локациям
| Локация | Изменение цены | Изменение доходности | Спрос |
|---|---|---|---|
| Business Bay | +9.2% | +0.8% | Очень высокий |
| DIFC | +6.5% | +0.5% | Высокий |
| Downtown Dubai | +7.8% | +0.6% | Очень высокий |
| Dubai Marina | +8.1% | +0.9% | Высокий |
| JLT | +10.2% | +1.1% | Очень высокий |
| Dubai South | +15.5% | +2.2% | Растущий |
Эффективность по типу объекта
Офисы
Ср. доходность
8.2%
Ср. цена
AED 1,950/sq ft
Годовой рост
+8.5%
Торговые
Ср. доходность
9.5%
Ср. цена
AED 2,200/sq ft
Годовой рост
+7.2%
Шоурумы
Ср. доходность
9.0%
Ср. цена
AED 1,650/sq ft
Годовой рост
+9.8%
Склады
Ср. доходность
10.5%
Ср. цена
AED 850/sq ft
Годовой рост
+12.5%
Смешанные
Ср. доходность
9.2%
Ср. цена
AED 1,800/sq ft
Годовой рост
+8.9%
AI-аналитика рынка
Сильный рост
Стоимость коммерческой недвижимости выросла на 8,5% г/г благодаря сильному спросу арендаторов и ограниченному предложению.
Рост доходности
Средняя доходность выросла до 8,5%, лидеры — склады и логистика (10,5%).
Высокая заполняемость
Заполняемость достигла 87%, что отражает активную деловую активность и доверие арендаторов.
Новые точки роста
Дубай Юг и свободные зоны показывают исключительный рост (15%+) благодаря логистике и e-commerce.