Загрузка…
Шесть шагов от бюджета до ключей и сколько стоит каждый из них.
Добавьте сбор DLD 4 %, около 2 % агентской комиссии при перепродаже, а также сборы регистрационного центра и за свидетельство о собственности. Калькулятор бюджета посчитает всё сам.
Резиденты вносят от 20 % цены, нерезиденты — от 50 %.
Сравните цену за кв. фут, срок сдачи и историю застройщика.
Задаток хранится у агента или застройщика до переоформления.
Продавец получает NOC от застройщика; обе стороны подписывают документы в регистрационном центре DLD.
Готовое жильё — при переоформлении. На этапе строительства — после приёмки при сдаче.
| Статья | Сумма |
|---|---|
| Первый взнос 20 % | 300 000 дирхамов |
| Сбор DLD за переоформление 4 % | 60 000 дирхамов |
| Регистрационный центр + свидетельство | 4 780 дирхамов |
| Регистрация ипотеки | 3 000 дирхамов |
| Всего нужно наличными | 367 780 дирхамов |
Пример цены с ипотекой для резидента на 80 %. Агентская комиссия не включена.
Тарифы DLD · правила ипотеки ЦБ ОАЭШаги, сборы и документы от бюджета до ключей в одном списке для печати, с квадратиками для отметок.
София проверяет все актуальные проекты и показывает источник каждой цифры.
Приведённые цифры — ориентировочные примеры для иллюстрации, а не реальные предложения или гарантии доходности. Фактическая доходность, рост стоимости и условия оплаты зависят от проекта, объекта и застройщика.
Определите инвестиционные цели и изучите рынок
Обеспечьте финансирование и окончательно утвердите бюджет
Выполните все юридические требования и оформите документы
Подготовьтесь к передаче объекта и этапу после покупки
Не проверить лицензии и репутацию девелопера
Выбирать объект только по цене, не учитывая локацию
Не учитывать регистрационные сборы, сервисные платежи и обслуживание
Не отдавать договоры на проверку юристам
Не вносить платежи по графику вовремя
Не планировать, что делать с объектом после передачи
Начните с одного объекта, чтобы понять процесс, прежде чем расширять портфель
Отдавайте приоритет престижным локациям с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью
Всегда посещайте шоурум и площадку перед окончательным решением
Используйте калькуляторы, чтобы понять реальные затраты и потенциальную доходность