АНАЛИТИКА РЫНКА
Почему стоит инвестировать в
недвижимость Дубая на этапе строительства?
Узнайте, почему рынок недвижимости на этапе строительства в Дубае предлагает непревзойдённые возможности для инвесторов по всему миру
Приведённые цифры — ориентировочные примеры для иллюстрации, а не реальные предложения или гарантии доходности. Фактическая доходность, рост стоимости и условия оплаты зависят от проекта, объекта и застройщика.
0%
Налог на недвижимость
Нет подоходного налога, налога на прирост капитала или налога на недвижимость
7-12%
Средняя доходность
Более высокая доходность по сравнению с большинством мировых рынков
Стратегический
Мировое расположение
Ворота между Востоком и Западом, 8 часов полёта до 2/3 мира
100%
Иностранная собственность
Полные права фрихолд собственности для международных инвесторов
Преимущества рынка
Инфраструктура мирового класса
Современные проекты с передовыми удобствами и объектами
- Технологии умного дома
- Премиальная отделка
- Роскошные удобства
- Устойчивый дизайн
Глобальная связанность
Международный аэропорт Дубая — один из самых загруженных в мире
- Прямые рейсы по всему миру
- Статус делового центра
- Свободные зоны
- Международные школы
Разнообразное сообщество
Более 200 национальностей гармонично живут в безопасном современном городе
- Низкий уровень преступности
- Дружественная для семей среда
- Культурное разнообразие
- Качество жизни
Проверенный послужной список
Десятилетия успешного развития недвижимости и доходов инвесторов
- Прозрачное регулирование
- Законы защиты собственности
- Эскроу-счета
- Правовая база
Экономический рост
Быстрорастущая экономика с Видением 2030, стимулирующим инновации
- Рост туризма
- Наследие Expo
- Технологические инновации
- Расширение бизнеса
Высокая арендная доходность
Сильный арендный спрос во всех сегментах недвижимости
- Корпоративные релокации
- Туристический бум
- Рост населения
- Ограниченное предложение
Обзор рынка
Планы оплаты
60/40 до 80/20
Гибкие планы оплаты от застройщиков во время строительства
Сроки сдачи
2-4 года
Средний период строительства для проектов на этапе строительства
Рост цен
15-25%
Типичный рост от запуска до сдачи
Ипотечные опции
До 80%
Соотношение кредита к стоимости, доступное покупателям
Дубай vs. мировые рынки
| Фактор | Дубай | Лондон | Нью-Йорк | Сингапур |
|---|---|---|---|---|
| Налог на недвижимость | 0% | До 2% | 1-2% | До 16% |
| Подоходный налог | 0% | 20-45% | 22-37% | До 22% |
| Арендная доходность | 7-12% | 3-5% | 3-6% | 3-4% |
| Налог на прирост капитала | 0% | 10-28% | 15-20% | До 20% |
| Иностранная собственность | 100% фрихолд | Да | Да | Ограничено |
Ключевые выводы
- 0% налог на недвижимость, подоходный налог и налог на прирост капитала
- 7-12% средняя арендная доходность vs 3-6% в других крупных городах
- 100% права иностранной собственности во фрихолд зонах
- 15-25% типичный рост от запуска до сдачи
- Гибкие планы оплаты: 60/40 до 80/20 во время строительства
Часто задаваемые вопросы
Начните инвестиционное путешествие в Дубай
Изучите нашу подборку недвижимости на этапе строительства и рассчитайте потенциальную доходность