Дубай Саут

Dubai South (бывш. Dubai World Central / DWC) — масштабный мастер-план площадью 145 кв. км в южном коридоре Дубая; официальный legacy-сайт Expo 2020 и будущий дом крупнейшего аэропорта мира.

Мега-катализаторы

• Al Maktoum International Airport (DWC): полностью подтверждённое расширение стоимостью $35 млрд → мощность 260 млн пассажиров в год; постоянная, масштабная рабочая аудитория.
• Metro Blue Line: утверждённое продление → исторически +20–30% к стоимости в подключённых районах.
• Expo City Dubai: глобальные павильоны, Al Wasl Plaza, технологические корпоративные хабы — культурный центр города.

Рынок недвижимости

Emaar South: гольф-интегрированные таунхаусы и апартаменты от ~AED 2,1 млн; качество Emaar по пригородным ценам.

South Bay: виллы и особняки вокруг 1-км кристального лагуна; курортный waterfront-стиль.

Azizi Venice: лагунные виллы и апартаменты ультра-люкс → до AED 3 000 / кв. фут.

The Pulse (жилой район): среднеэтажные апартаменты и таунхаусы «доступная роскошь».

Цены (2025): апартаменты — AED 1 350–1 450 / кв. фут (+9–25% за 2024–2025); виллы — AED 1 220–1 600 / кв. фут (+28%). Объём сделок на стадии строительства вырос на 124% в 2025 году.

Валовая доходность аренды: 5,7–7,5%; бюджетные апартаменты — до 8–10%.

Транспорт

E11 и E77 (Expo Road). До Downtown Dubai — ~30–35 минут; до Dubai Marina — ~25 минут; до DXB — ~35 минут.