Проект в районе Дубай Саут
01 / 05
Astra Residences
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Astra Residences is a refined, low-rise residential community by Dugasta Development, rising gracefully in the heart of Dubai South. Contact for prices.
Застройщик
Дугаста Пропертиз Девелопмент
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Infinity Swimming PoolТренажёрный залДетские игровые площадкиЛандшафтные садыLeisure ZonesWellness Zones
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Astra Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 376 кв. фут | AED 675 990 | AED 1 800 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 377 кв. фут | AED 616 695 | AED 1 637 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 479 кв. фут | AED 827 029 | AED 1 727 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 351 кв. фут | AED 639 619 | AED 1 823 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 351 кв. фут | AED 596 360 | AED 1 700 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 386 кв. фут | AED 656 506 | AED 1 699 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 377 кв. фут | AED 677 934 | AED 1 800 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 376 кв. фут | AED 675 990 | AED 1 800 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 378 кв. фут | AED 681 228 | AED 1 800 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 395 кв. фут | AED 711 000 | AED 1 798 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 376 кв. фут | AED 675 990 | AED 1 800 |
| 6 авг. 2024 г. | Готово | - | - | 22,8 тыс. кв. фут | AED 12 509 197 | AED 549 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение Astra Residences в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Astra Residences — Комплексный обзор проекта в Dubai South
Краткое резюме
- Проект: Astra Residences
- Застройщик: Dugasta Properties Development
- Местоположение: Dubai South, Дубай
- Статус: Строящийся проект
- Цены: от 579 000 до 1 042 200 дирхамов
- Тип: Премиальный среднеэтажный жилой комплекс
- Ключевые преимущества: Сердце Dubai South, доступная точка входа, высокий потенциал роста стоимости с расширением аэропорта DWC.
Введение: Astra Residences в стратегическом Dubai South
Добро пожаловать в Astra Residences — премиальный жилой проект от Dugasta Properties Development в сердце масштабно запланированного и динамично развивающегося мегадиstrикта Dubai South. Проект воплощает гармоничное сочетание ультра-современного городского проживания, духа общественной жизни и инновационной архитектуры, спроектированной для будущего. В динамичном рынке недвижимости вокруг хабов Expo City и аэропорта Al Maktoum International Airport (DWC) Astra Residences — это отличительная возможность как для семей, так и для дальновидных инвесторов.
Местоположение и транспортная доступность: Dubai South — сердце будущей экономики Дубая
Astra Residences расположен в самом сердце мастер-плана Dubai South, обеспечивая жителям быстрый доступ к ключевым экономическим и авиационным хабам города. Проект связан с Emirates Road (E611), Expo Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что облегчает поездки в Dubai Marina, Jebel Ali Free Zone (JAFZA) и Downtown Dubai.
Основные расстояния:
- Аэропорт Al Maktoum International (DWC): 5–10 минут
- Expo City Dubai: 10–15 минут
- JAFZA (Джебель Али): 15 минут
- Dubai Marina: 20–25 минут
- Downtown Dubai: 35–40 минут
Архитектура и дизайн
Astra Residences предлагает продуманное сочетание современного комфорта и функционального дизайна:
- Современные фасады из высококачественных материалов
- Планировки, оптимизированные для естественного освещения
- Отделка внутренних помещений выше стандарта для данного ценового уровня
- Просторные окна, усиливающие ощущение пространства
- Современные многофункциональные кухни
Типы апартаментов и цены
| Тип | Цена | |---|---| | Апартаменты | от 579 000 дирхамов | | 2-комнатные | до 1 042 200 дирхамов |
Удобства и сервис
- Бассейн
- Современный тренажёрный зал
- Зоны отдыха и коммьюнити
- Охрана 24/7 и видеонаблюдение
- Безопасный паркинг
Инвестиционный потенциал
- Место будущего: Dubai South — самый амбициозный проект развития Дубая: с расширением DWC станет крупнейшим аэропортом мира
- Конкурентная точка входа: высокий потенциал прироста капитала для ранних инвесторов в район
- Рост инфраструктуры: Expo City, новые станции метро и дороги постоянно повышают стоимость окружающей недвижимости
- Рост арендного спроса: спрос на аренду в Dubai South растёт с расширением бизнеса и объектов
Заключение
Astra Residences от Dugasta — оптимальный выбор для инвестора, ищущего раннюю точку входа в Dubai South: апартаменты от 579 000 дирхамов в комплексе с полной инфраструктурой вблизи аэропорта Al Maktoum International, Expo City и Emirates Road (E611). С ростом Dubai South и расширением аэропорта DWC данная инвестиция представляет собой раннюю возможность войти в зону долгосрочного прироста капитала.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Astra Residences?
Astra Residences от Dugasta Properties Development в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Astra Residences?
Astra Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Astra Residences?
Astra Residences запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Astra Residences хорошей инвестицией?
Astra Residences от Dugasta Properties Development в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Astra Residences?
Astra Residences разработан Dugasta Properties Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Astra Residences?
Astra Residences предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Swimming Pool, Gym, Children Play Areas, Landscaped Gardens, Leisure Zones и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.