Загрузка объекта
Строится
Astra Residences
Дубай Саут · Дугаста Пропертиз Девелопмент · 1-й кв. 2027Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,91 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача1-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходность6,2 %Медиана района
СпальниСтудия–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты108Брошюра застройщика
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Astra Residences
Цена предложения1,91 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 727 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Astra Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 727 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев13Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа5 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Astra Residences | 391 кв. фут | 626 тыс. дирх. | 1 600 |
| 2 окт. 2026 г. | Astra Residences | 1 044 кв. фут | 1,96 млн дирх. | 1 875 |
| 29 сент. 2026 г. | Astra Residences | 351 кв. фут | 653 тыс. дирх. | 1 862 |
| 23 сент. 2026 г. | Astra Residences | 371 кв. фут | 501 тыс. дирх. | 1 349 |
| 23 сент. 2026 г. | Astra Residences | 414 кв. фут | 592 тыс. дирх. | 1 430 |
| 23 июн. 2026 г. | Astra Residences | 371 кв. фут | 641 тыс. дирх. | 1 727 |
| 22 июн. 2026 г. | Astra Residences | 395 кв. фут | 712 тыс. дирх. | 1 800 |
| 5 мая 2026 г. | Astra Residences | 376 кв. фут | 676 тыс. дирх. | 1 800 |
- 5 окт. 2026 г.Студия · 391 кв. фут626 тыс. дирх.
- 2 окт. 2026 г.2 спальни · 1 044 кв. фут1,96 млн дирх.
- 29 сент. 2026 г.Студия · 351 кв. фут653 тыс. дирх.
- 23 сент. 2026 г.Студия · 371 кв. фут501 тыс. дирх.
- 23 сент. 2026 г.Студия · 414 кв. фут592 тыс. дирх.
- 23 июн. 2026 г.Студия · 371 кв. фут641 тыс. дирх.
- 22 июн. 2026 г.Студия · 395 кв. фут712 тыс. дирх.
- 5 мая 2026 г.Студия · 376 кв. фут676 тыс. дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Astra Residences · апр. 2026 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Дубай Саут
| дек. 2025 г. | 1 551 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 469 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 546 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 625 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 684 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 742 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Саут · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai South
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
Застройщик
О проекте Astra Residences
Astra Residences — Комплексный обзор проекта в Dubai South
Краткое резюме
- Проект: Astra Residences
- Застройщик: Dugasta Properties Development
- Местоположение: Dubai South, Дубай
- Статус: Строящийся проект
- Тип: Премиальный среднеэтажный жилой комплекс
- Ключевые преимущества: Сердце Dubai South, доступная точка входа, высокий потенциал роста стоимости с расширением аэропорта DWC.
Введение: Astra Residences в стратегическом Dubai South
Добро пожаловать в Astra Residences — премиальный жилой проект от Dugasta Properties Development в сердце масштабно запланированного и динамично развивающегося мегадиstrикта Dubai South. Проект воплощает гармоничное сочетание ультра-современного городского проживания, духа общественной жизни и инновационной архитектуры, спроектированной для будущего. В динамичном рынке недвижимости вокруг хабов Expo City и аэропорта Al Maktoum International Airport (DWC) Astra Residences — это отличительная возможность как для семей, так и для дальновидных инвесторов.
Местоположение и транспортная доступность: Dubai South — сердце будущей экономики Дубая
Astra Residences расположен в самом сердце мастер-плана Dubai South, обеспечивая жителям быстрый доступ к ключевым экономическим и авиационным хабам города. Проект связан с Emirates Road (E611), Expo Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что облегчает поездки в Dubai Marina, Jebel Ali Free Zone (JAFZA) и Downtown Dubai.
Основные расстояния:
- Аэропорт Al Maktoum International (DWC): 5–10 минут
- Expo City Dubai: 10–15 минут
- JAFZA (Джебель Али): 15 минут
- Dubai Marina: 20–25 минут
- Downtown Dubai: 35–40 минут
Архитектура и дизайн
Astra Residences предлагает продуманное сочетание современного комфорта и функционального дизайна:
- Современные фасады из высококачественных материалов
- Планировки, оптимизированные для естественного освещения
- Отделка внутренних помещений выше стандарта для данного ценового уровня
- Просторные окна, усиливающие ощущение пространства
- Современные многофункциональные кухни
Удобства и сервис
- Бассейн
- Современный тренажёрный зал
- Зоны отдыха и коммьюнити
- Охрана 24/7 и видеонаблюдение
- Безопасный паркинг
Инвестиционный потенциал
- Место будущего: Dubai South — самый амбициозный проект развития Дубая: с расширением DWC станет крупнейшим аэропортом мира
- Конкурентная точка входа: высокий потенциал прироста капитала для ранних инвесторов в район
- Рост инфраструктуры: Expo City, новые станции метро и дороги постоянно повышают стоимость окружающей недвижимости
- Рост арендного спроса: спрос на аренду в Dubai South растёт с расширением бизнеса и объектов
Заключение
С ростом Dubai South и расширением аэропорта DWC данная инвестиция представляет собой раннюю возможность войти в зону долгосрочного прироста капитала.
- Infinity Swimming Pool
- Gym
- Children Play Areas
- Landscaped Gardens
- Leisure Zones
- Wellness Zones
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Astra Residences?
Astra Residences от Дугаста Пропертиз Девелопмент в районе Дубай Саут начинается от AED 1,909,718. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Astra Residences?
Astra Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Astra Residences?
Astra Residences запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Astra Residences хорошей инвестицией?
Astra Residences от Дугаста Пропертиз Девелопмент в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Astra Residences?
Astra Residences разработан Дугаста Пропертиз Девелопмент, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Astra Residences?
Astra Residences предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Swimming Pool, Gym, Children Play Areas, Landscaped Gardens, Leisure Zones и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.