Проект в районе Дубай Саут
01 / 04
Azizi Venice 8
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover modern living at Azizi Venice 8 in Dubai South, offering stylish apartments and premium amenities in a well-connected, thriving community.
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Azizi Venice 8 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 345 кв. фут | AED 586 000 | AED 1 699 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 619 кв. фут | AED 1 199 000 | AED 1 936 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 350 кв. фут | AED 592 000 | AED 1 692 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 539 кв. фут | AED 1 908 000 | AED 3 542 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 345 кв. фут | AED 568 420 | AED 1 648 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 539 кв. фут | AED 1 885 950 | AED 3 502 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 663 кв. фут | AED 1 115 070 | AED 1 682 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 022 кв. фут | AED 2 023 120 | AED 1 979 |
| 27 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 621 кв. фут | AED 978 000 | AED 1 574 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 345 кв. фут | AED 622 000 | AED 1 804 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 653 кв. фут | AED 977 000 | AED 1 496 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 346 кв. фут | AED 730 000 | AED 2 109 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
23 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Venice 8 в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Azizi Venice 8 — средиземноморская водная концепция в Dubai South
Azizi Venice 8 — проект на стадии Off-Plan от Azizi Developments внутри мастер-комьюнити Azizi Venice в Dubai South. Проект расположен в районе, связанном с Dubai World Central, Expo City Dubai и будущим ростом вокруг Al Maktoum International Airport. В базе указан ценовой диапазон AED 660 000–1 188 000, а продуктовая линейка включает студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Для студий указана ориентировочная площадь 400–500 кв. футов и стартовая цена около AED 660 000; для 1BR — 700–900 кв. футов, для 2BR — 1000–1300 кв. футов.
Платежный план в базе: 10% первый взнос, 40% в период строительства и 50% при передаче. Английское описание говорит о принадлежности Azizi Venice 8 к крупному мастер-плану с водной тематикой, 18-километровой crystal lagoon, 700-метровым retail boulevard и средиземноморской архитектурной идеей. Среди подтвержденных удобств указаны бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона, круглосуточная безопасность, парковка и retail outlets.
Проект подходит покупателям, которые ищут доступный вход в Dubai South с брендом Azizi и городской концепцией, ориентированной на воду, прогулочные зоны и инфраструктуру будущего района. Для инвесторов и конечных пользователей важно отдельно проверить конкретный корпус, вид, точную площадь, график строительства, сервисные сборы и актуальное наличие. Это описание не обещает доходность или рост цены; оно сохраняет только данные из источника и базы по девелоперу, местоположению, цене, типам юнитов, плану оплаты и удобствам.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 от Azizi Developments в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Azizi Venice 8 хорошей инвестицией?
Azizi Venice 8 от Azizi Developments в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 разработан Azizi Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.