Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 04
Azizi Venice 8
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Azizi Venice 8 — средиземноморская водная концепция в Dubai South Azizi Venice 8 — проект на стадии Off-Plan от Azizi Developments внутри мастер-комьюнити Azizi Venice в Dubai South. Проект расположен в районе, связанном с Dubai World Central, Expo City Dubai и будущим ростом…
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
774
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from AED 660K
Developed by Azizi Developments
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Azizi Venice 8 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 346 кв. фут | AED 624 000 | AED 1 803 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 346 кв. фут | AED 586 000 | AED 1 693 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 346 кв. фут | AED 586 000 | AED 1 693 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 332 кв. фут | AED 625 000 | AED 1 883 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 617 кв. фут | AED 913 740 | AED 1 482 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 330 кв. фут | AED 629 000 | AED 1 908 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 345 кв. фут | AED 586 000 | AED 1 699 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 345 кв. фут | AED 586 000 | AED 1 699 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 622 кв. фут | AED 993 000 | AED 1 596 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 350 кв. фут | AED 632 000 | AED 1 806 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 345 кв. фут | AED 586 000 | AED 1 699 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 343 кв. фут | AED 586 000 | AED 1 709 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
778
Юниты в реестре
774
Здания
0
Сверка с реестром
101% от реестрового количества
Диапазон площади
296-1 824 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R220 юнитов · 627 sq ft
2 B/R40 юнитов · 1 024 sq ft
NA38 юнитов · 837 sq ft
Studio480 юнитов · 344 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 740Shop · 38
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Venice 8 в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Azizi Venice 8 — средиземноморская водная концепция в Dubai South
Azizi Venice 8 — проект на стадии Off-Plan от Azizi Developments внутри мастер-комьюнити Azizi Venice в Dubai South. Проект расположен в районе, связанном с Dubai World Central, Expo City Dubai и будущим ростом вокруг Al Maktoum International Airport. В базе указан ценовой диапазон AED 660 000–1 188 000, а продуктовая линейка включает студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Для студий указана ориентировочная площадь 400–500 кв. футов и стартовая цена около AED 660 000; для 1BR — 700–900 кв. футов, для 2BR — 1000–1300 кв. футов.
Платежный план в базе: 10% первый взнос, 40% в период строительства и 50% при передаче. Английское описание говорит о принадлежности Azizi Venice 8 к крупному мастер-плану с водной тематикой, 18-километровой crystal lagoon, 700-метровым retail boulevard и средиземноморской архитектурной идеей. Среди подтвержденных удобств указаны бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона, круглосуточная безопасность, парковка и retail outlets.
Проект подходит покупателям, которые ищут доступный вход в Dubai South с брендом Azizi и городской концепцией, ориентированной на воду, прогулочные зоны и инфраструктуру будущего района. Для инвесторов и конечных пользователей важно отдельно проверить конкретный корпус, вид, точную площадь, график строительства, сервисные сборы и актуальное наличие. Это описание не обещает доходность или рост цены; оно сохраняет только данные из источника и базы по девелоперу, местоположению, цене, типам юнитов, плану оплаты и удобствам.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Azizi Venice 8 хорошей инвестицией?
Azizi Venice 8 от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.