Дубай Силикон Оазис

**Dubai Silicon Oasis (DSO)** — правительственная технологическая свободная зона (7,2 кв. км) в северо-восточном коридоре Дубая; основана в 2004 году. Штаб-квартиры SAP, Porsche и сотен технологических компаний; **DTEC** — крупнейший в MENA tech-хаб. ## Рынок недвижимости **Апартаменты**: среднеэтажные и высотные башни (Silicon Gates, Binghatti Stars, Dubai Digital Park residences); студии — 3-спальные; 100% фрихолд. Валовая доходность аренды: **7–8,5%**; постоянный спрос от технологических специалистов. **Виллы и таунхаусы**: Cedre Villas (3–5 спален, средиземноморский стиль, озеленённые сады); Semmer Villas (4 спальни). Востребованы эмиратскими семьями и долгосрочными экспатами. ## Образ жизни **DSO Lake**: 1,2-км беговая трасса, детские площадки, пикниковые зоны. North Park и Central Park внутри района. **Silicon Central Mall**: LuLu Hypermarket, кино, рестораны. **Cedre Shopping Centre**: Spinneys + эссенциальный ретейл. **Образование**: RIT Dubai — внутри; Dubai International Academic City (DIAC) — рядом; GEMS Wellington Academy, Indian International School — на территории. **Медицина**: Aster Clinic, Fakeeh University Hospital. ## Транспорт Пересечение E311 и E66. До Downtown — **~15 минут**; до Dubai Marina — **~25 минут**; до DXB — **~15 минут**. Автобусы RTA (маршруты 320, 367, X25) → Metro Red Line: **Centrepoint**.