Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Силикон Оазис
Aura Prestige
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Aura Prestige в Dubai Silicon Oasis: Высокотехнологичная Роскошь в Сердце Инновационного Хаба Ключевые Характеристики Технологичное Проживание: Премиальный жилой комплекс от Aura Infinite Real Estate Development с системами умного дома в каждом юните. Стратегическое…
Застройщик
Aura Infinite Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Всего юнитов
81
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Smart Home TechnologyOutdoor swimming poolФитнес-центрСПАСаунаLandscaped terracesЗоны барбекюChildren's playgroundsIndoor playroomsКонсьержТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Silicon Oasis with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Aura Infinite Development
Expected completion: Q2 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 319
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 389 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 523 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57%
57% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 523 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 1 319 за кв. фут. 57% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 319
Ликвидность рынка
3 523 сделок
Спрос на офф-план
57%
Динамика цен
+18,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Aura Prestige и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 212 кв. фут | AED 1 575 483 | AED 1 300 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 188 кв. фут | AED 1 645 699 | AED 1 385 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 188 кв. фут | AED 1 514 993 | AED 1 275 |
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 560 кв. фут | AED 1 935 439 | AED 1 241 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 184 кв. фут | AED 1 525 000 | AED 1 288 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 211 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 239 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 241 кв. фут | AED 1 589 683 | AED 1 281 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 211 кв. фут | AED 1 574 222 | AED 1 300 |
| 14 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 527 кв. фут | AED 2 063 517 | AED 1 351 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 185 кв. фут | AED 1 540 643 | AED 1 300 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 1 570 000 | AED 1 324 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 560 кв. фут | AED 2 105 433 | AED 1 350 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Силикон Оазис
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 96 | AED 1 129 | AED 112,7 млн | 1 059 кв. фут |
| май 2026 г. | 90 | AED 1 192 | AED 211,7 млн | 1 624 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
81
Юниты в реестре
81
Здания
1
Макс. этажей
11
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
724-2 302 sq ft
Парковочные места
147
Структура зарегистрированных юнитов
2 B/R61 юнитов · 1 211 sq ft
3 B/R15 юнитов · 1 560 sq ft
NA5 юнитов · 746 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 76Shop · 5
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Aura Prestige в Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Aura Prestige в Dubai Silicon Oasis: Высокотехнологичная Роскошь в Сердце Инновационного Хаба
Ключевые Характеристики
- Технологичное Проживание: Премиальный жилой комплекс от Aura Infinite Real Estate Development с системами умного дома в каждом юните.
- Стратегическое Расположение: Идеальное положение в сердце Dubai Silicon Oasis (DSO) с непосредственным доступом к ведущему технологическому парку и свободной зоне города.
- Эксклюзивная Коллекция: Малоэтажный (G+8) архитектурный шедевр с ограниченной коллекцией из 76 жилых юнитов и 5 премиальных коммерческих пространств.
- Просторные Конфигурации: Специализируется на просторных апартаментах с 2 и 3 спальнями площадью до 1,566 кв. футов.
- Удобства, Ориентированные на Оздоровление: Открытый плавательный бассейн, современный фитнес-центр, спа, сауна и детские игровые площадки.
- Перспективная Инвестиция: Сдача объекта запланирована на 4-й кв. 2026 – 1-й кв. 2027 с выгодным для инвесторов планом оплаты 60/40.
- Превосходная Транспортная Доступность: Расположен вблизи развязки Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Dubai-Al Ain Road (E66), в 20 минутах от Даунтаун Дубай.
Введение: Новая Парадигма Городского Проживания в DSO
Aura Prestige — свидетельство будущего жилого проживания в Dubai Silicon Oasis. Разработанный дальновидной компанией Aura Infinite Real Estate Development, этот проект создан для удовлетворения потребностей нового поколения жителей, ценящих технологии, оздоровление и удобство. Aura Prestige — не просто здание; это тщательно выверенная экосистема, где современная архитектура встречается с высокотехнологичными инновациями.
Ключевое Расположение: Сердце Технологического Парка Дубая
Dubai Silicon Oasis (DSO) — одно из наиболее успешных и самодостаточных сообществ Дубая. Как государственная свободная зона и технологический парк, он создаёт уникальную среду, где деловая и жилая жизнь гармонично сосуществуют.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): Немедленный доступ к одной из важнейших магистралей ОАЭ.
- Dubai-Al Ain Road (E66): Прямой маршрут в Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй.
- Даунтаун Дубай и Burj Khalifa (20 минут): Культовый центр города в комфортной езде.
- Аэропорт Dubai International (DXB) (15–20 минут): Значимое преимущество для частых путешественников.
- Academic City (несколько минут): Идеальное место жительства для преподавателей, сотрудников и семей со студентами.
- Silicon Central Mall: Расположен поблизости с международными брендами, кинотеатрами и ресторанами.
Архитектура и Дизайн: Современность Определяется
Aura Prestige отличается современной структурой G+8 с чистыми линиями, большими стеклянными панелями и функциональной, но элегантной эстетикой.
- Технологии Умного Дома: Каждый апартамент оснащён интегрированной системой умного дома — управление освещением, климатом и безопасностью.
- Просторные Планировки: Одни из самых крупных конфигураций с 2 и 3 спальнями в районе.
- Дизайнерское Лобби: Грандиозный вестибюль высотой в два этажа с выделенным консьерж-сервисом.
- Премиальная Отделка: Высококачественные напольные покрытия, дизайнерские кухонные шкафы и современная сантехника.
Удобства и Образ Жизни: Акцент на Благополучие
Оздоровление и Фитнес
- Открытый Плавательный Бассейн: Ухоженная территория с шезлонгами.
- Современный Фитнес-Центр: Оснащён новейшими кардио- и силовыми тренажёрами.
- Спа и Сауна: Объекты для релаксации и восстановления.
Социальная и Семейная Жизнь
- Озеленённые Террасы и Парки: Ухоженные открытые пространства для общения.
- Зоны Барбекю: Выделенные площадки для встреч с семьёй и друзьями.
- Детские Площадки: Безопасные среды для юных жителей.
- Открытая Терраса для Мероприятий: Многофункциональное пространство для сообщества.
Конфигурации Юнитов и Ценообразование
| Тип Юнита | Диапазон Площади | Начальная Цена (AED) | | :--- | :--- | :--- | | Апартаменты с 2 Спальнями | 1,158–1,273 кв. футов | ~1,500,000 | | Апартаменты с 3 Спальнями | 1,510–1,566 кв. футов | ~1,980,000 | | Коммерческое Пространство | Различные | По запросу |
Привлекательный План Оплаты 60/40
- 20% Первоначальный Взнос при бронировании.
- 40% В Ходе Строительства по управляемым этапам.
- 40% При Сдаче Объекта — запланировано на 4-й кв. 2026 – 1-й кв. 2027.
- Сервисные Сборы: Оцениваются в конкурентные AED 14 за кв. фут.
Застройщик: Aura Infinite Real Estate Development
Aura Infinite — застройщик, гордящийся реализацией высококачественных, технологически ориентированных жилых проектов. Сфокусировавшись на Dubai Silicon Oasis, они согласовали свою деятельность с одним из наиболее стабильных и растущих районов Дубая.
Инвестиционный Потенциал: Почему Dubai Silicon Oasis?
- Спрос Технологического Хаба: Продолжающееся расширение DSO как мирового технологического хаба обеспечивает постоянный приток высокодоходных специалистов.
- Самодостаточная Экосистема: Развитая инфраструктура DSO делает его предпочтительным выбором для долгосрочной аренды.
- Высокий Уровень Заполняемости: Район стабильно поддерживает уровень заполняемости выше среднего.
- Прирост Капитала: По мере приближения сдачи объекта ожидается значительный рост стоимости.
Aura Prestige предоставляет редкую возможность владеть умным, просторным и изысканным домом в сердце инновационного района Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Aura Prestige?
Aura Prestige от Aura Infinite Development в районе Дубай Силикон Оазис начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Aura Prestige?
Aura Prestige предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Aura Prestige?
Aura Prestige запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Aura Prestige хорошей инвестицией?
Aura Prestige от Aura Infinite Development в районе Дубай Силикон Оазис предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Силикон Оазис — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Aura Prestige?
Aura Prestige разработан Aura Infinite Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Aura Prestige?
Aura Prestige предлагает удобства мирового класса, включая Smart Home Technology, Outdoor swimming pool, Fitness center, Spa, Sauna и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.