Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
# Serenova by POB1 Properties: Elevated Living in Dubai Silicon Oasis ## Introduction & TL;DR Summary Serenova is a premium, mid-rise residential...
Застройщик
P.O.B1 Properties — застройщик, опирающийся на наследие семьи Аль-Гурайр
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 391 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5,2 млрд.
1 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57,1%
57,1% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
9,3% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 643 сделок DLD на сумму AED 5,2 млрд, медианная цена — AED 1 298 за кв. фут. 57,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Спрос на офф-план
57,1%
Динамика цен
+20,3%
Сделки DLD, связанные с проектом Serenova и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 191 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 396 кв. фут | AED 681 150 | AED 1 718 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 833 кв. фут | AED 1 009 288 | AED 1 211 |
| 27 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 841 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 249 |
| 29 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 399 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 1 536 |
| 28 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 190 |
| 18 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 896 564 | AED 1 067 |
| 2 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 220 кв. фут | AED 1 502 627 | AED 1 232 |
| 2 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 397 кв. фут | AED 671 944 | AED 1 694 |
| 28 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 973 138 | AED 1 159 |
| 28 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 835 кв. фут | AED 1 160 827 | AED 1 390 |
| 27 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 805 кв. фут | AED 1 088 565 | AED 1 353 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 175 | AED 43,2 млн | 1 035 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 456 | AED 1 536 | AED 437 млн | 687 кв. фут |
1 спальня
-
12 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Serenova в Dubai Silicon Oasis с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутSerenova представляет собой современный среднеэтажный жилой комплекс, созданный по концепции экологичного велнес-пространства в черте мегаполиса. Проект призван стать тихим оазисом для семей и профессионалов, работающих в технологическом парке DSO и Академическом городке (Academic City). Главной отличительной чертой всех планировок в Serenova является внушительная высота потолков — 3 метра, что в сочетании с панорамными французскими окнами наполняет комнаты естественным светом и воздухом. Квартиры сдаются с высококачественной чистовой отделкой и встроенной бытовой техникой на кухне. Каждый юнит оборудован собственным балконом или террасой.
Dubai Silicon Oasis (DSO) — один из наиболее развитых и инфраструктурно независимых районов Дубая:
Жителям Serenova доступна роскошная инфраструктура отдыха: инфинити-бассейн на крыше с панорамным видом на Дубай, отдельный семейный бассейн, зоны велнеса Zen Lawn для медитации и йоги, оборудованный тренажерный зал, клубный дом для общения, детские игровые площадки и ухоженные сады с круглосуточной службой консьержей и охраной.
Serenova от trusted developer POB1 Properties в районе Dubai Silicon Oasis начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Serenova предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Serenova запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Serenova от trusted developer POB1 Properties в районе Dubai Silicon Oasis предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Silicon Oasis — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Serenova разработан trusted developer POB1 Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Serenova предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Skyline Pool, Sunset Terraces, Wellness Court, Rooftop Gym. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.