Проект в районе Дубай Силикон Оазис
01 / 04
Serenova
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Serenova by POB1 Properties: Elevated Living in Dubai Silicon Oasis ## Introduction & TL;DR Summary Serenova is a premium, mid-rise residential...
Застройщик
P.O.B1 Properties — застройщик, опирающийся на наследие семьи Аль-Гурайр
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Rooftop Skyline PoolSunset TerracesWellness CourtRooftop Gym
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 391 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5,2 млрд.
1 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57,1%
57,1% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
9,3% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 643 сделок DLD на сумму AED 5,2 млрд, медианная цена — AED 1 298 за кв. фут. 57,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Спрос на офф-план
57,1%
Динамика цен
+20,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Serenova и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 191 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 396 кв. фут | AED 681 150 | AED 1 718 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 833 кв. фут | AED 1 009 288 | AED 1 211 |
| 27 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 841 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 249 |
| 29 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 399 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 1 536 |
| 28 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 190 |
| 18 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 896 564 | AED 1 067 |
| 2 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 220 кв. фут | AED 1 502 627 | AED 1 232 |
| 2 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 397 кв. фут | AED 671 944 | AED 1 694 |
| 28 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 973 138 | AED 1 159 |
| 28 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 835 кв. фут | AED 1 160 827 | AED 1 390 |
| 27 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 805 кв. фут | AED 1 088 565 | AED 1 353 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Силикон Оазис
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 175 | AED 43,2 млн | 1 035 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 456 | AED 1 536 | AED 437 млн | 687 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
12 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Silicon Oasis
Откройте для себя исключительное расположение Serenova в Dubai Silicon Oasis с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Serenova от POB1 Properties — премиальный жилой комплекс с акцентом на велнес в Dubai Silicon Oasis (DSO)
Обзор проекта Serenova
- Расположение: Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай
- Девелопер: POB1 Properties (дочерняя компания авторитетной Saif Al Ghurair Real Estate Group)
- Статус проекта: На стадии строительства / Off-plan (ориентировочный срок сдачи — второй квартал 2027 года)
- Типы юнитов: Студии, квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы
- Стартовая цена: от 600 000 до 650 000 AED за студию
- План оплаты: Инвесторский план 60/40 (10% первоначальный взнос)
- Ключевые преимущества: Высота потолков 3 метра, бассейн-инфинити на крыше, ландшафтный велнес-двор, близость к будущей ветке метро Blue Line
Архитектура, концепция и внутреннее пространство
Serenova представляет собой современный среднеэтажный жилой комплекс, созданный по концепции экологичного велнес-пространства в черте мегаполиса. Проект призван стать тихим оазисом для семей и профессионалов, работающих в технологическом парке DSO и Академическом городке (Academic City). Главной отличительной чертой всех планировок в Serenova является внушительная высота потолков — 3 метра, что в сочетании с панорамными французскими окнами наполняет комнаты естественным светом и воздухом. Квартиры сдаются с высококачественной чистовой отделкой и встроенной бытовой техникой на кухне. Каждый юнит оборудован собственным балконом или террасой.
Расположение и транспортная связанность
Dubai Silicon Oasis (DSO) — один из наиболее развитых и инфраструктурно независимых районов Дубая:
- Образовательный центр: Район примыкает к Academic City с десятками университетов и престижных школ, что обеспечивает высокий спрос со стороны студентов и преподавателей.
- Близость к метро: Будущая Blue Line метрополитена Дубая пройдет в непосредственной близости от комплекса, что обеспечит значительный рост капитализации.
- Время в пути: До центра Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20 минут езды, до аэропорта DXB — 15 минут. Быстрый выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Dubai-Al Ain Road (E66).
Удобства и стиль жизни
Жителям Serenova доступна роскошная инфраструктура отдыха: инфинити-бассейн на крыше с панорамным видом на Дубай, отдельный семейный бассейн, зоны велнеса Zen Lawn для медитации и йоги, оборудованный тренажерный зал, клубный дом для общения, детские игровые площадки и ухоженные сады с круглосуточной службой консьержей и охраной.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Serenova?
Serenova от trusted developer POB1 Properties в районе Dubai Silicon Oasis начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Serenova?
Serenova предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Serenova?
Serenova запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Serenova хорошей инвестицией?
Serenova от trusted developer POB1 Properties в районе Dubai Silicon Oasis предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Silicon Oasis — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Serenova?
Serenova разработан trusted developer POB1 Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Serenova?
Serenova предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Skyline Pool, Sunset Terraces, Wellness Court, Rooftop Gym. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.