AED 1 306
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяD инвестиционный сигнал
Вади Аль Сафа 7
Wadi Al Safa 7 (Dubai Science Park & Villa Lantana) — профессионально-ориентированный жилой квартал в Al Barsha South; по данным DLD и Property Finder 2024–2025, входит в топ-5 районов Дубая по объёму сделок (~5% от общего рынка). Рынок недвижимости Villa…
Быстрый ответ
Wadi Al Safa 7 (Dubai Science Park & Villa Lantana) — профессионально-ориентированный жилой квартал в Al Barsha South; по данным DLD и Property Finder 2024–2025, входит в топ-5 районов Дубая по объёму сделок (~5% от общего рынка). Рынок недвижимости Villa Lantana (жилое ядро): 440 вилл в двух гейтед-субкомьюнити (Villa Lantana 1 & 2); 17 различных архитектурных типов, 11 планировок; таунхаусы 3 спальни — независимые виллы 5 спален.
Кратко
Вади Аль Сафа 7: коротко о главном
Вади Аль Сафа 7 зафиксировал медианную цену продажи AED 1 306 за кв. фут с изменением +4,5% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 6 июл. 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Villa лидируют в структуре сделок, при этом планировки 2 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Вади Аль Сафа 7.
Земельный департамент Дубая31,9% продаж в Вади Аль Сафа 7 пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Вади Аль Сафа 7 18 публичных проектов с ценами от AED 1,1 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+4,5%
Изменение цены за год
1 147
Продажи за 12 мес.
+31,9%
Доля строящейся недвижимости
AED 1,1 млн
От
18
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Вади Аль Сафа 7
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
18 из 18 проектов
Фильтры
Строящийся
Diamond Developers
Diamond Square
Вади Аль Сафа 7Q4 2028
От
Цена по запросу
Строится
Reportage Properties
Reportage Village 1
Вади Аль Сафа 7
От
AED 1.1M - AED 1.2M
Строится
Мераас (Meraas)
The Acres
Вади Аль Сафа 7Q4 20273 Beds, 4 Beds, 5 Beds
От
AED 5.9M - AED 7.3M
Строящийся
Reportage Prime Properties
Деревня Репортаж
Вади Аль Сафа 7Q4 2027
От
Цена по запросу
Строится
Reportage Prime Properties
Деревня Репортаж 2
Вади Аль Сафа 7Q4 2027
От
Цена по запросу
Готов
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Azalea
Вади Аль Сафа 7
От
Цена по запросу
Готов
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Camelia 2
Вади Аль Сафа 73, 4
От
AED 3.2M - AED 3.4M
Готов
Dubai Holding
Layan Community
Вади Аль Сафа 7Q3 20092-3BR, 2-4BR
От
Цена по запросу
Готов
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Lila
Вади Аль Сафа 73, 4, 5
От
AED 6.7M - AED 9.7M
Готов
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Palma
Вади Аль Сафа 73, 4, 5
От
AED 5.8M - AED 8.2M
Готов
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Rasha
Вади Аль Сафа 74, 5
От
Цена по запросу
Готов
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Reem Community
Вади Аль Сафа 73, 4
От
Цена по запросу
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Вади Аль Сафа 7 зафиксировал 1 147 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 306 за кв. фут.
DLD, обновлено 6 июл. 2026 г.достоверность: высокая
Villa лидирует по продажам типов недвижимости; 2 BR лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Вади Аль Сафа 7
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
10
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Средняя органическая позиция
31.0
Жизнь здесь
Карта образа жизни Вади Аль Сафа 7
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Вади Аль Сафа 7 с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Вади Аль Сафа 7
О районе
О районе Вади Аль Сафа 7
Wadi Al Safa 7 (Dubai Science Park & Villa Lantana) — профессионально-ориентированный жилой квартал в Al Barsha South; по данным DLD и Property Finder 2024–2025, входит в топ-5 районов Дубая по объёму сделок (~5% от общего рынка).
Рынок недвижимости
Villa Lantana (жилое ядро): 440 вилл в двух гейтед-субкомьюнити (Villa Lantana 1 & 2); 17 различных архитектурных типов, 11 планировок; таунхаусы 3 спальни — независимые виллы 5 спален. Средняя цена продажи: AED 5,9–6,2 млн; ~AED 1 500–1 530 / кв. фут. Объекты 5 спален: AED 8,7–11,0 млн.
Валовая доходность аренды: 5,39–6,7% — выше городского среднего для люксовых малоэтажных объектов. Рост стоимости год к году: +7,4%. Рост стоимости обеспечен соседством The Acres by Meraas ($517 млн) и Villanova.
Образ жизни
Dubai Science Park: сотни биотехнологических, фармацевтических и экологических компаний — профессиональная, высокообразованная среда проживания.
My City Centre Al Barsha: Carrefour, международные бренды, рестораны, медклиника — пешая доступность. Парки, пешеходные маршруты, бассейны, спортзалы и корты внутри комьюнити.
Образование: Kings' School Al Barsha, Bloom World Academy, Dubai Heights Academy (NC England). Медицина: Neuro Spinal Hospital (в районе); Mediclinic Parkview Hospital — 5 минут.
Транспорт
Выход на Umm Suqeim Street (D63), Al Khail Road (E44) и E311. До Dubai Marina — 15 минут; до Downtown Dubai — ~20 минут; до DXB — ~25 минут; до Dubai Miracle Garden — ~5 минут.
Найдите идеальную недвижимость в Вади Аль Сафа 7
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Вади Аль Сафа 7.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Вади Аль Сафа 7
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Вади Аль Сафа 7.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Вади Аль Сафа 7
Всё, что нужно знать об инвестициях в Вади Аль Сафа 7.
Какие лучшие off-plan проекты в Вади Аль Сафа 7?
В Вади Аль Сафа 7 в настоящее время доступно 18 off-plan проектов. Azalea, Camelia 2, Diamond Square и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Вади Аль Сафа 7 для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Вади Аль Сафа 7?
Недвижимость в Вади Аль Сафа 7 начинается от 1,130,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Вади Аль Сафа 7 хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Вади Аль Сафа 7 — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 18 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Вади Аль Сафа 7.
Какова средняя цена за квадратный фут в Вади Аль Сафа 7?
Последний 12-месячный срез DLD по Вади Аль Сафа 7 показывает медианную цену AED 1 306 за кв. фут, обновлено 6 июл. 2026 г..
Подходит ли Вади Аль Сафа 7 для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+31,9% зафиксированных продаж в Вади Аль Сафа 7 пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.