По числу спален
- 2 BR37%
- 1 BR19,9%
- Unknown18,2%
- 3 BR14,8%
- 4 BR5,3%
- Studio4,8%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Вади Аль Сафа 7
Wadi Al Safa 7 (Dubai Science Park & Villa Lantana) — профессионально-ориентированный жилой квартал в Al Barsha South; по данным DLD и Property Finder 2024–2025, входит в топ-5 районов Дубая по объёму сделок (~5% от общего рынка). Рынок недвижимости Villa…
Медианная ценаAED 1 306Рост 4,5%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.1 147Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходность9,9%Продажи DLD + договоры аренды · 12 мес.
Актуальные проекты18
DLD, обновлено 6 июл. 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам7522021
8402022
8972023
1 1982024
1 3042025
1 3452026
Скачайте отчёт по району Вади Аль Сафа 7
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Вади Аль Сафа 7 по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
StudioНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных55
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных228
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных424
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных170
4 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных61
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Вади Аль Сафа 7?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Вади Аль Сафа 7
18 проектов · 6 на этапе строительстваНовые предложения в Вади Аль Сафа 7Мы присылаем новые объявления и запуски в Вади Аль Сафа 7 — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Вади Аль Сафа 7
Какие лучшие off-plan проекты в Вади Аль Сафа 7?
В Вади Аль Сафа 7 в настоящее время доступно 18 off-plan проектов. Azalea, Camelia 2, Diamond Square и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Вади Аль Сафа 7 для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Вади Аль Сафа 7?
Недвижимость в Вади Аль Сафа 7 начинается от 1 020 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Вади Аль Сафа 7 хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Вади Аль Сафа 7 — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 18 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Вади Аль Сафа 7.
Какова средняя цена за квадратный фут в Вади Аль Сафа 7?
Последний 12-месячный срез DLD по Вади Аль Сафа 7 показывает медианную цену AED 1 306 за кв. фут, обновлено 6 июл. 2026 г..
Подходит ли Вади Аль Сафа 7 для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+31,9% зафиксированных продаж в Вади Аль Сафа 7 пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Вади Аль Сафа 7?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Вади Аль Сафа 7.
Подробнее о районе Вади Аль Сафа 7
Быстрый ответ
Wadi Al Safa 7 (Dubai Science Park & Villa Lantana) — профессионально-ориентированный жилой квартал в Al Barsha South; по данным DLD и Property Finder 2024–2025, входит в топ-5 районов Дубая по объёму сделок (~5% от общего рынка). Рынок недвижимости Villa Lantana (жилое ядро): 440 вилл в двух гейтед-субкомьюнити (Villa Lantana 1 & 2); 17 различных архитектурных типов, 11 планировок; таунхаусы 3 спальни — независимые виллы 5 спален.
Рыночные сигналы DLD
Вади Аль Сафа 7 зафиксировал 1 147 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 306 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Villa75,4%
- Flat14,2%
- Land10,3%
- Shop0,1%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Вади Аль Сафа 7
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
18 из 18 проектов
Строящийся
Diamond Square
Diamond Developers · Q4 2028
Цена не указана
Строится
Reportage Village 1
Reportage Properties · Q4 2027
От AED 1.0M – AED 3M
Строится
The Acres
Мераас (Meraas) · Q4 2027 · 3 Beds, 4 Beds, 5 Beds
От AED 5.2M – AED 18.5M
Строящийся
Деревня Репортаж
Reportage Prime Properties · Q4 2027
От AED 1.2M – AED 1.9M
Строится
Деревня Репортаж 2
Reportage Prime Properties · Q4 2027
От AED 1.4M – AED 1.6M
Готов
Azalea
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q2 2019
От AED 6.2M – AED 7.4M
Готов
Camelia 2
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q4 2021 · 3, 4
От AED 3.1M – AED 4.8M
Готов
Layan Community
Dubai Holding · Q3 2009 · 2-3BR, 2-4BR
Цена не указана
Готов
Lila
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q1 2017 · 3, 4, 5
От AED 6.0M – AED 12.9M
Готов
Palma
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q1 2016 · 3, 4, 5
От AED 5.8M – AED 8.5M
Готов
Rasha
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q2 2017 · 4, 5
От AED 9.5M – AED 27M
Готов
Reem Community
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q4 2019 · 3, 4
От AED 3.8M – AED 6M
Вади Аль Сафа 7: коротко о главном
Вади Аль Сафа 7 зафиксировал медианную цену продажи AED 1 306 за кв. фут с изменением +4,5% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 6 июл. 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 6 июл. 2026 г.
Продажи Villa лидируют в структуре сделок, при этом планировки 2 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Вади Аль Сафа 7.
Земельный департамент Дубая · 6 июл. 2026 г.
31,9% продаж в Вади Аль Сафа 7 пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 6 июл. 2026 г.
В Вади Аль Сафа 7 18 публичных проектов с ценами от AED 1 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 6 июл. 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Вади Аль Сафа 7
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы10
Органические клики0
Органический CTR0%
Средняя органическая позиция31,0
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Вади Аль Сафа 7
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Вади Аль Сафа 7 с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Вади Аль Сафа 7
О районе Вади Аль Сафа 7
Wadi Al Safa 7 (Dubai Science Park & Villa Lantana) — профессионально-ориентированный жилой квартал в Al Barsha South; по данным DLD и Property Finder 2024–2025, входит в топ-5 районов Дубая по объёму сделок (~5% от общего рынка).
Рынок недвижимости
Villa Lantana (жилое ядро): 440 вилл в двух гейтед-субкомьюнити (Villa Lantana 1 & 2); 17 различных архитектурных типов, 11 планировок; таунхаусы 3 спальни — независимые виллы 5 спален. Средняя цена продажи: AED 5,9–6,2 млн; ~AED 1 500–1 530 / кв. фут. Объекты 5 спален: AED 8,7–11,0 млн.
Валовая доходность аренды: 5,39–6,7% — выше городского среднего для люксовых малоэтажных объектов. Рост стоимости год к году: +7,4%. Рост стоимости обеспечен соседством The Acres by Meraas ($517 млн) и Villanova.
Образ жизни
Dubai Science Park: сотни биотехнологических, фармацевтических и экологических компаний — профессиональная, высокообразованная среда проживания.
My City Centre Al Barsha: Carrefour, международные бренды, рестораны, медклиника — пешая доступность. Парки, пешеходные маршруты, бассейны, спортзалы и корты внутри комьюнити.
Образование: Kings' School Al Barsha, Bloom World Academy, Dubai Heights Academy (NC England). Медицина: Neuro Spinal Hospital (в районе); Mediclinic Parkview Hospital — 5 минут.
Транспорт
Выход на Umm Suqeim Street (D63), Al Khail Road (E44) и E311. До Dubai Marina — 15 минут; до Downtown Dubai — ~20 минут; до DXB — ~25 минут; до Dubai Miracle Garden — ~5 минут.
Получайте обновления рынка Вади Аль Сафа 7
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Вади Аль Сафа 7.