Вади Аль Сафа 7

Wadi Al Safa 7 (Dubai Science Park & Villa Lantana) — профессионально-ориентированный жилой квартал в Al Barsha South; по данным DLD и Property Finder 2024–2025, входит в топ-5 районов Дубая по объёму сделок (~5% от общего рынка).

Рынок недвижимости

Villa Lantana (жилое ядро): 440 вилл в двух гейтед-субкомьюнити (Villa Lantana 1 & 2); 17 различных архитектурных типов, 11 планировок; таунхаусы 3 спальни — независимые виллы 5 спален. Средняя цена продажи: AED 5,9–6,2 млн; ~AED 1 500–1 530 / кв. фут. Объекты 5 спален: AED 8,7–11,0 млн.

Валовая доходность аренды: 5,39–6,7% — выше городского среднего для люксовых малоэтажных объектов. Рост стоимости год к году: +7,4%. Рост стоимости обеспечен соседством The Acres by Meraas ($517 млн) и Villanova.

Образ жизни

Dubai Science Park: сотни биотехнологических, фармацевтических и экологических компаний — профессиональная, высокообразованная среда проживания.

My City Centre Al Barsha: Carrefour, международные бренды, рестораны, медклиника — пешая доступность. Парки, пешеходные маршруты, бассейны, спортзалы и корты внутри комьюнити.

Образование: Kings' School Al Barsha, Bloom World Academy, Dubai Heights Academy (NC England). Медицина: Neuro Spinal Hospital (в районе); Mediclinic Parkview Hospital — 5 минут.

Транспорт

Выход на Umm Suqeim Street (D63), Al Khail Road (E44) и E311. До Dubai Marina — 15 минут; до Downtown Dubai — ~20 минут; до DXB — ~25 минут; до Dubai Miracle Garden — ~5 минут.