Загрузка объекта
Проект в районе Вади Аль Сафа 7
01 / 06
Lila
ГотовВиллаПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 6,699,999
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Lila — полностью готовый жилой проект в составе второй очереди мастер-сообщества Arabian Ranches (Wadi Al Safa 7), реализованный компанией Emaar Properties. Проект объединяет 219 таунхаусов и вилл формата G+1 на правах freehold-собственности, а его название отсылает к нежному…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Community PoolLandscaped AreasПаркиДетские игровые площадки
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 6,7 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 306
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади Аль Сафа 7 за 12 месяцев.
В среднем AED 1 326 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 147 сделок
Объём сделок в районе Вади Аль Сафа 7 за последние 12 месяцев — AED 3,5 млрд.
374 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 31,9%
31,9% продаж в районе Вади Аль Сафа 7 за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади Аль Сафа 7 зарегистрировано 1 147 сделок DLD на сумму AED 3,5 млрд, медианная цена — AED 1 306 за кв. фут. 31,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 306
Ликвидность рынка
1 147 сделок
Спрос на офф-план
31,9%
Динамика цен
+4,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Lila и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 19 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 5 241 кв. фут | AED 6 750 000 | AED 1 288 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 5 473 кв. фут | AED 7 700 000 | AED 1 407 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 359 кв. фут | AED 6 015 000 | AED 1 380 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 4 650 кв. фут | AED 7 200 000 | AED 1 548 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 4 505 кв. фут | AED 6 650 000 | AED 1 476 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 4 650 кв. фут | AED 7 166 898 | AED 1 541 |
| 12 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 4 359 кв. фут | AED 5 800 000 | AED 1 330 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 4 359 кв. фут | AED 5 670 000 | AED 1 301 |
| 21 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 4 359 кв. фут | AED 6 600 000 | AED 1 514 |
| 28 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 4 650 кв. фут | AED 6 682 500 | AED 1 437 |
| 23 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 4 359 кв. фут | AED 5 830 000 | AED 1 337 |
| 18 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 4 650 кв. фут | AED 7 650 000 | AED 1 645 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади Аль Сафа 7
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 45 | AED 1 313 | AED 152 млн | 2 684 кв. фут |
| май 2026 г. | 37 | AED 1 292 | AED 83,7 млн | 1 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 52 | AED 1 353 | AED 119,5 млн | 1 688 кв. фут |
| март 2026 г. | 69 | AED 1 391 | AED 199 млн | 2 029 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 85 | AED 1 417 | AED 295,2 млн | 2 628 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 80 | AED 1 324 | AED 250,5 млн | 2 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 77 | AED 1 357 | AED 248,2 млн | 2 401 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 117 | AED 1 376 | AED 428,8 млн | 2 489 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 163 | AED 1 383 | AED 538,4 млн | 2 316 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 136 | AED 1 238 | AED 286,4 млн | 1 674 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 126 | AED 1 269 | AED 396,1 млн | 1 637 кв. фут |
| июль 2025 г. | 154 | AED 1 259 | AED 437,6 млн | 2 168 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 6,7 млн – AED 9,7 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Вади Аль Сафа 7
Откройте для себя исключительное расположение Lila в Вади Аль Сафа 7 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Lila — полностью готовый жилой проект в составе второй очереди мастер-сообщества Arabian Ranches (Wadi Al Safa 7), реализованный компанией Emaar Properties. Проект объединяет 219 таунхаусов и вилл формата G+1 на правах freehold-собственности, а его название отсылает к нежному сиреневому оттенку лилии — символу садового уюта и семейного тепла, которые Emaar воплотила в концепции этого закрытого сообщества.
Сводка
Arabian Ranches — один из самых узнаваемых брендов в портфеле Emaar в категории закрытых вилловых сообществ Дубая. Проект Arabian Ranches 2, частью которого является Lila, выдержан в конно-спортивной и парковой стилистике — широкие улицы, зелёные аллеи, езда на велосипеде и верхом на лошади как норма жизни, а не исключение. Lila как самостоятельный кластер внутри AR2 отличается своей камерностью, продуманной ландшафтной организацией и высокими стандартами жилой среды от ведущего девелопера эмирата.
Расположение и инфраструктура
Wadi Al Safa 7 расположен вблизи шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, в 20–25 минутах езды от Downtown Dubai и Dubai Marina. Инфраструктура Arabian Ranches 2 включает клубный дом с бассейном и фитнес-центром, детские игровые площадки, школу JESS (одну из наиболее востребованных среди экспатов), торговый центр Arabian Ranches Plaza, поля для гольфа и конно-спортивный клуб. Закрытый периметр с круглосуточной охраной создаёт атмосферу безопасности, особо ценимую семьями с детьми.
Характеристики объекта
Lila предлагает 219 вилл G+1 (первый этаж + мансарда/второй уровень) с частными садами, крытыми парковками и фасадами в теплых бежево-кремовых тонах с акцентами садовой зелени. Площадь домов варьируется для обеспечения выбора под разный состав семьи. Статус freehold открывает покупку без ограничений по гражданству, что делает Lila привлекательным активом для международных инвесторов и семей, ориентированных на долгосрочное проживание в Дубае.
Рыночные показатели
По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в рамках проекта Lila зафиксировано 219 сделок — рекордный для этого формата объём, свидетельствующий о фактической полной распродаже всего комплекса. Вилла-недвижимость в Arabian Ranches 1 и 2 показала устойчивый прирост стоимости с 2021 года на фоне ограниченного предложения freehold-вилл в Дубае и высокого семейного спроса. Для вторичного рынка данный кластер традиционно входит в число наиболее ликвидных среди закрытых вилловых сообществ.
Заключение
Lila в Arabian Ranches 2 — выбор тех, кто ищет не просто недвижимость, а образ жизни: загородный уют с садом, безопасное закрытое сообщество, полная инфраструктура школ и досуга — и всё это в рамках одного из самых уважаемых девелоперских брендов Дубая. Для инвесторов — это ликвидный freehold-актив с историей роста цен и стабильным спросом на долгосрочную аренду от семей-экспатов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Lila?
Lila от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Вади Аль Сафа 7 начинается от AED 6,699,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Lila?
Lila предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Lila?
Lila запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Lila хорошей инвестицией?
Lila от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Вади Аль Сафа 7 предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади Аль Сафа 7 — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Lila?
Lila разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Lila?
Lila предлагает удобства мирового класса, включая Community Pool, Landscaped Areas, Parks, Children Play Areas. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.