Проект в районе Вади Аль Сафа 7
01 / 06
The Acres
СтроитсяВиллаПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
AED 5,900,000
3 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Discover exquisite 3 to 5-bedroom villas at The Acres, distinguished by signature outdoor rooms and rear gardens that seamlessly merge with nature.
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
Тренажёрный залРазрешены животныеБеговые дорожкиОбщий бассейнДетская игровая площадкаОбщественный центр
План оплаты
10%
First Installment
55%
Under Construction
35%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 5,9 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
65% до передачи
10% First Installment · 55% Under Construction · 35% On Handover
35% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 365
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади Аль Сафа 7 за 12 месяцев.
В среднем AED 1 350 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 566 сделок
Объём сделок в районе Вади Аль Сафа 7 за последние 12 месяцев — AED 6,3 млрд.
499 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 32,3%
32,3% продаж в районе Вади Аль Сафа 7 за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади Аль Сафа 7 зарегистрировано 1 566 сделок DLD на сумму AED 6,3 млрд, медианная цена — AED 1 365 за кв. фут. 32,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 365
Ликвидность рынка
1 566 сделок
Спрос на офф-план
32,3%
Динамика цен
+8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Acres и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 295 кв. фут | AED 7 175 000 | AED 1 671 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 6 338 кв. фут | AED 10 400 000 | AED 1 641 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 5 138 кв. фут | AED 8 375 000 | AED 1 630 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 5 441 кв. фут | AED 8 450 000 | AED 1 553 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 4 958 кв. фут | AED 7 100 000 | AED 1 432 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 295 кв. фут | AED 5 600 000 | AED 1 304 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 295 кв. фут | AED 6 802 920 | AED 1 584 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 5 059 кв. фут | AED 7 750 000 | AED 1 532 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 5 962 кв. фут | AED 7 450 000 | AED 1 250 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 6 421 кв. фут | AED 8 700 000 | AED 1 355 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 5 412 кв. фут | AED 9 480 000 | AED 1 752 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 13,2 тыс. кв. фут | AED 11 342 000 | AED 861 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади Аль Сафа 7
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 19 | AED 1 332 | AED 44,4 млн | 1 869 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 52 | AED 1 353 | AED 119,5 млн | 1 688 кв. фут |
| март 2026 г. | 69 | AED 1 391 | AED 199 млн | 2 029 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 85 | AED 1 417 | AED 295,2 млн | 2 628 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 80 | AED 1 324 | AED 250,5 млн | 2 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 77 | AED 1 357 | AED 248,2 млн | 2 401 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 117 | AED 1 376 | AED 428,8 млн | 2 489 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 163 | AED 1 383 | AED 538,4 млн | 2 316 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 136 | AED 1 238 | AED 286,4 млн | 1 674 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 126 | AED 1 269 | AED 396,1 млн | 1 637 кв. фут |
| июль 2025 г. | 154 | AED 1 259 | AED 437,6 млн | 2 168 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 235 | AED 1 367 | AED 1,2 млрд | 3 426 кв. фут |
Вилла3 спальни
3,019 - 3,915 кв. фут4 планировок
Вилла
3 спальни
3,019 - 3,915 кв. фут
4 планировок
-
3,019 кв. фут
-
3,019 кв. фут
-
3,915 кв. фут
-
3,915 кв. фут
Вилла4 спальни
4,091 - 4,872 кв. фут4 планировок
Вилла
4 спальни
4,091 - 4,872 кв. фут
4 планировок
-
4,091 кв. фут
-
4,091 кв. фут
-
4,872 кв. фут
-
4,872 кв. фут
Вилла5 спален
5,911 - 6,001 кв. фут4 планировок
Вилла
5 спален
5,911 - 6,001 кв. фут
4 планировок
-
5,911 кв. фут
-
5,911 кв. фут
-
6,001 кв. фут
-
6,001 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 3 019 – 3 915 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 4 091 – 4 872 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 5 911 – 6 001 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 5,9 млн – AED 7,3 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Вади Аль-Сафа 7, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Acres в Вади Аль-Сафа 7, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
The Acres — Ультра-люксовые виллы в природном районе Дубая
Краткое резюме
| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | The Acres | | Застройщик | Meraas | | Расположение | Вади Аль Сафа 7 (район Plantation Equestrian and Polo Club), Дубай | | Типы недвижимости | Виллы с 3, 4 и 5 спальнями | | Цена от | 5 090 000 AED | | Статус | Строится | | Ключевые особенности | Отдельно стоящие виллы, плавательные лагуны, закрытый охраняемый комплекс, устойчивый дизайн |
Введение
The Acres — выдающийся ультра-люксовый жилой комплекс в природном районе Вади Аль Сафа 7 вблизи Plantation Equestrian and Polo Club в Дубае. От застройщика Meraas, проект задаёт новые мировые стандарты роскошного жизни в единении с природой. Создан для элитных семей, ищущих сочетание ультрасовременной элегантности, пространства и природной красоты с плавательными лагунами.
Расположение и транспортная доступность
- Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street и Emirates Road — прямой выезд
- Global Village — 7 минут езды
- Dubai Marina и Downtown Dubai — быстрый доступ без сложных развязок
- Международный аэропорт Аль-Мактум — удобен для частых перелётов
Архитектура и дизайн
- Современные фасады из натурального камня, дерева и стекла
- Двусветные потолки и панорамные окна во всю высоту
- Открытые планировки с бесшовным выходом на террасы и в частные бассейны
- Виды на лагуны и частные сады
- Premium импортные материалы и системы умного дома
Ключевые удобства
- Плавательные лагуны — кристально чистые с пляжными зонами в сердце комплекса
- Парк Halo Loop — обширная сеть парков с лесными тропами между кварталами
- Велнес-павильоны — современное оборудование, зоны для йоги и спа
- Клубные дома — изысканные рестораны, лаунжи и event-пространства
- Детские зоны — образовательные пространства на открытом воздухе
Инвестиционный потенциал
Дубай — одно из главных мировых направлений для ультра-богатых инвесторов. The Acres — первоклассный инвестиционный актив:
- Высокая капитализация вилл в природно-интегрированных мастер-комплексах
- Неудовлетворённый глобальный спрос на изолированные особняки
- Бренд Meraas гарантирует высокую ликвидность при перепродаже
- Устойчивый инвестор-ориентированный правовой режим Дубая
Устойчивое развитие
Ориентирован на сертификацию LEED. Умные системы освещения, водосберегающие технологии, солнечная готовность и современные системы управления отходами. Экологически чистая среда с охлаждающим микроклиматом.
О застройщике — Meraas
Создатель City Walk и Bluewaters Island. Портфель компании — безупречные стандарты строительства и управления объектами. Ориентированность на клиента обеспечивает прозрачность и профессиональное обслуживание.
Топ-5 причин выбрать The Acres:
- Уникальная концепция с природной интеграцией — плавательные лагуны и леса
- Исключительное качество от Meraas — современный дизайн и безупречная отделка
- Только отдельно стоящие виллы — без таунхаусов и многоквартирных домов
- Трофейная инвестиция в перспективном коридоре
- Образ жизни 360° — велнес, клубы и парк Halo Loop
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Acres?
The Acres от Meraas в районе Wadi Al Safa 7 начинается от AED 5,900,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Acres?
The Acres предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Acres?
The Acres запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Acres хорошей инвестицией?
The Acres от Meraas в районе Wadi Al Safa 7 предлагает сильный инвестиционный потенциал. Wadi Al Safa 7 — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Acres?
The Acres разработан Meraas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Acres?
The Acres предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Pets Allowed, Jogging Tracks, Shared Pool, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.