Загрузка объекта
Строится
The Acres
Вади Аль Сафа 7 · Мераас (Meraas) · 4-й кв. 2027Основные факты
Актуальное объявление на рынке5,15 млн дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты65/35
Сдача4-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходность9,9 %Медиана района
Спальни3–5 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
ЮнитыНет данных
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
65/35 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 55 %Under Construction
- 35 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| - | 3 019 | |
| - | 3 019 | |
| - | 3 915 | |
| - | 3 915 | |
| - | 4 091 | |
| - | 4 091 | |
| - | 4 872 | |
| - | 4 872 | |
| - | 5 911 | |
| - | 5 911 | |
| - | 6 001 | |
| - | 6 001 |
3 спальни · -
Чертежа этой планировки нет
Площадь3 019кв. фут
- 3 спальни · -3 019 кв. фут
- 3 спальни · -3 019 кв. фут
- 3 спальни · -3 915 кв. фут
- 3 спальни · -3 915 кв. фут
- 4 спальни · -4 091 кв. фут
- 4 спальни · -4 091 кв. фут
- 4 спальни · -4 872 кв. фут
- 4 спальни · -4 872 кв. фут
- 5 спален · -5 911 кв. фут
- 5 спален · -5 911 кв. фут
- 5 спален · -6 001 кв. фут
- 5 спален · -6 001 кв. фут
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с The Acres
Цена предложения5,15 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 407 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 5,15 млн дирх..
Недавние продажи
Продажи в The Acres, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 407 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июль 2026 г.
Продажи за 12 месяцев43Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа6 июл. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | The Acres | 5 167 кв. фут | 7,09 млн дирх. | 1 373 |
| 30 июн. 2026 г. | The Acres | 10 293 кв. фут | 9,9 млн дирх. | 962 |
| 18 июн. 2026 г. | The Acres | 6 649 кв. фут | 9 млн дирх. | 1 354 |
| 16 июн. 2026 г. | The Acres | 4 579 кв. фут | 5 млн дирх. | 1 092 |
| 8 июн. 2026 г. | The Acres | 7 266 кв. фут | 10,55 млн дирх. | 1 452 |
| 18 мая 2026 г. | The Acres | 5 246 кв. фут | 7,25 млн дирх. | 1 383 |
| 14 мая 2026 г. | The Acres | 8 944 кв. фут | 8,85 млн дирх. | 989 |
| 27 апр. 2026 г. | The Acres | 4 295 кв. фут | 7,18 млн дирх. | 1 671 |
- 6 июл. 2026 г.5 167 кв. фут7,09 млн дирх.
- 30 июн. 2026 г.10 293 кв. фут9,9 млн дирх.
- 18 июн. 2026 г.6 649 кв. фут9 млн дирх.
- 16 июн. 2026 г.4 579 кв. фут5 млн дирх.
- 8 июн. 2026 г.7 266 кв. фут10,55 млн дирх.
- 18 мая 2026 г.5 246 кв. фут7,25 млн дирх.
- 14 мая 2026 г.8 944 кв. фут8,85 млн дирх.
- 27 апр. 2026 г.4 295 кв. фут7,18 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · The Acres · март 2026 г. – июль 2026 г.
История цен
Тренд района Вади Аль Сафа 7
| нояб. 2025 г. | 1 423 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 1 397 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 272 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 421 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 394 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 365 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 254 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 306 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Вади Аль Сафа 7 · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Вади Аль-Сафа 7, Дубай
Мест поблизости для Вади Аль Сафа 7 пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте The Acres
The Acres — Ультра-люксовые виллы в природном районе Дубая
Краткое резюме
| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | The Acres | | Застройщик | Meraas | | Расположение | Вади Аль Сафа 7 (район Plantation Equestrian and Polo Club), Дубай | | Типы недвижимости | Виллы с 3, 4 и 5 спальнями | | Статус | Строится | | Ключевые особенности | Отдельно стоящие виллы, плавательные лагуны, закрытый охраняемый комплекс, устойчивый дизайн |
Введение
The Acres — выдающийся ультра-люксовый жилой комплекс в природном районе Вади Аль Сафа 7 вблизи Plantation Equestrian and Polo Club в Дубае. От застройщика Meraas, проект задаёт новые мировые стандарты роскошного жизни в единении с природой. Создан для элитных семей, ищущих сочетание ультрасовременной элегантности, пространства и природной красоты с плавательными лагунами.
Расположение и транспортная доступность
- Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street и Emirates Road — прямой выезд
- Global Village — 7 минут езды
- Dubai Marina и Downtown Dubai — быстрый доступ без сложных развязок
- Международный аэропорт Аль-Мактум — удобен для частых перелётов
Архитектура и дизайн
- Современные фасады из натурального камня, дерева и стекла
- Двусветные потолки и панорамные окна во всю высоту
- Открытые планировки с бесшовным выходом на террасы и в частные бассейны
- Виды на лагуны и частные сады
- Premium импортные материалы и системы умного дома
Ключевые удобства
- Плавательные лагуны — кристально чистые с пляжными зонами в сердце комплекса
- Парк Halo Loop — обширная сеть парков с лесными тропами между кварталами
- Велнес-павильоны — современное оборудование, зоны для йоги и спа
- Клубные дома — изысканные рестораны, лаунжи и event-пространства
- Детские зоны — образовательные пространства на открытом воздухе
Инвестиционный потенциал
Дубай — одно из главных мировых направлений для ультра-богатых инвесторов. The Acres — первоклассный инвестиционный актив:
- Высокая капитализация вилл в природно-интегрированных мастер-комплексах
- Неудовлетворённый глобальный спрос на изолированные особняки
- Бренд Meraas гарантирует высокую ликвидность при перепродаже
- Устойчивый инвестор-ориентированный правовой режим Дубая
Устойчивое развитие
Ориентирован на сертификацию LEED. Умные системы освещения, водосберегающие технологии, солнечная готовность и современные системы управления отходами. Экологически чистая среда с охлаждающим микроклиматом.
О застройщике — Meraas
Создатель City Walk и Bluewaters Island. Портфель компании — безупречные стандарты строительства и управления объектами. Ориентированность на клиента обеспечивает прозрачность и профессиональное обслуживание.
Топ-5 причин выбрать The Acres:
- Уникальная концепция с природной интеграцией — плавательные лагуны и леса
- Исключительное качество от Meraas — современный дизайн и безупречная отделка
- Только отдельно стоящие виллы — без таунхаусов и многоквартирных домов
- Трофейная инвестиция в перспективном коридоре
- Образ жизни 360° — велнес, клубы и парк Halo Loop
- Gym
- Pets Allowed
- Jogging Tracks
- Shared Pool
- Children Play Area
- Community Center
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для The Acres?
The Acres от Мераас (Meraas) в районе Вади Аль Сафа 7 начинается от AED 5,150,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Acres?
The Acres предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Acres?
The Acres запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Acres хорошей инвестицией?
The Acres от Мераас (Meraas) в районе Вади Аль Сафа 7 предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади Аль Сафа 7 — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Acres?
The Acres разработан Мераас (Meraas), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Acres?
The Acres предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Pets Allowed, Jogging Tracks, Shared Pool, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.