Загрузка объекта
Проект в районе Вади Аль Сафа 7
01 / 07
Azalea
ГотовВиллаПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Azalea — элитное виллочное сообщество в районе Wadi Al Safa 7, входящем в состав легендарного мастер-комьюнити Arabian Ranches в Дубае. Проект реализован компанией Emaar Properties — одним из крупнейших застройщиков Ближнего Востока, чьё имя является синонимом качества и…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
103
Право собственности
Фрихолд
Тренажёрный залБассейнДетский бассейнДетская площадкаBBQ StationsRunning TrackVolleyball CourtOutdoor GymFootball PitchЛандшафтные садыCommunity RetailBeauty SalonСПАКруглосуточная охранаПарковка
План оплаты
25% during construction phase, 75% after handover (payable over 5 years). Project completed September 2019.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 306
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади Аль Сафа 7 за 12 месяцев.
В среднем AED 1 326 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 147 сделок
Объём сделок в районе Вади Аль Сафа 7 за последние 12 месяцев — AED 3,5 млрд.
374 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 31,9%
31,9% продаж в районе Вади Аль Сафа 7 за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади Аль Сафа 7 зарегистрировано 1 147 сделок DLD на сумму AED 3,5 млрд, медианная цена — AED 1 306 за кв. фут. 31,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 306
Ликвидность рынка
1 147 сделок
Спрос на офф-план
31,9%
Динамика цен
+4,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Azalea и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 15 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 5 370 кв. фут | AED 5 450 000 | AED 1 015 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | - | 4 604 кв. фут | AED 6 100 000 | AED 1 325 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 4 824 кв. фут | AED 6 400 000 | AED 1 327 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 341 кв. фут | AED 5 700 000 | AED 1 313 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 481 кв. фут | AED 6 400 000 | AED 1 428 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 5 368 кв. фут | AED 6 450 000 | AED 1 202 |
| 4 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 3 824 кв. фут | AED 4 870 000 | AED 1 274 |
| 1 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 3 871 кв. фут | AED 5 400 000 | AED 1 395 |
| 12 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 4 330 кв. фут | AED 6 000 000 | AED 1 386 |
| 27 мая 2025 г. | Готово | - | - | 3 989 кв. фут | AED 4 990 000 | AED 1 251 |
| 20 мая 2025 г. | Готово | - | - | 5 359 кв. фут | AED 5 500 000 | AED 1 026 |
| 12 мая 2025 г. | Готово | - | - | 3 865 кв. фут | AED 4 950 000 | AED 1 281 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади Аль Сафа 7
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 45 | AED 1 313 | AED 152 млн | 2 684 кв. фут |
| май 2026 г. | 37 | AED 1 292 | AED 83,7 млн | 1 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 52 | AED 1 353 | AED 119,5 млн | 1 688 кв. фут |
| март 2026 г. | 69 | AED 1 391 | AED 199 млн | 2 029 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 85 | AED 1 417 | AED 295,2 млн | 2 628 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 80 | AED 1 324 | AED 250,5 млн | 2 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 77 | AED 1 357 | AED 248,2 млн | 2 401 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 117 | AED 1 376 | AED 428,8 млн | 2 489 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 163 | AED 1 383 | AED 538,4 млн | 2 316 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 136 | AED 1 238 | AED 286,4 млн | 1 674 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 126 | AED 1 269 | AED 396,1 млн | 1 637 кв. фут |
| июль 2025 г. | 154 | AED 1 259 | AED 437,6 млн | 2 168 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Вади Аль Сафа 7
Откройте для себя исключительное расположение Azalea в Вади Аль Сафа 7 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Azalea — элитное виллочное сообщество в районе Wadi Al Safa 7, входящем в состав легендарного мастер-комьюнити Arabian Ranches в Дубае. Проект реализован компанией Emaar Properties — одним из крупнейших застройщиков Ближнего Востока, чьё имя является синонимом качества и надёжности на рынке недвижимости ОАЭ.
Сводка
Arabian Ranches — это флагманский проект Emaar, ставший эталоном загородной жизни премиум-класса в Дубае. Здесь гармонично сочетаются зеленые бульвары, поля для гольфа мирового уровня и арена для поло, создавая уникальную атмосферу уединения и аристократического комфорта. Название Azalea продолжает традицию флористической тематики, принятой в Arabian Ranches: соседние субкомьюнити носят имена Rosa, Rasha, Lila — что подчёркивает единый садовый дух всего района.
Комьюнити расположено вдоль шоссе шейха Мухаммеда бин Зайеда (E311), что обеспечивает удобный доступ к деловым центрам Дубая, международному аэропорту и основным туристическим и торговым зонам. Несмотря на близость к городской инфраструктуре, Azalea сохраняет атмосферу тихого пригорода, где уличный шум и суета мегаполиса остаются за воротами охраняемого периметра.
Виллы Azalea отличаются просторными планировками с несколькими спальнями, предусматривающими всё необходимое для жизни большой семьи: частные сады, многоместные парковки, просторные гостиные и кухни-столовые с открытым зонированием. Архитектурный стиль — классический средиземноморский с элементами арабской традиции — придаёт кварталу узнаваемый и целостный облик. Каждый дом построен с акцентом на приватность: высокие ограждения, утопающие в зелени патио и открытые террасы дополняют повседневный комфорт жителей.
С точки зрения рыночной динамики, Arabian Ranches демонстрирует устойчивый рост стоимости недвижимости в сегменте вилл. Ограниченное предложение готовых объектов при высоком спросе со стороны как местных покупателей, так и экспатриантов и иностранных инвесторов обеспечивает стабильную капитализацию. Район входит в топ рейтингов по качеству жизни и арендной привлекательности среди семейных покупателей в Дубае.
Azalea — это осознанный выбор тех, кто ценит пространство, тишину и исключительный уровень жизни. Будь то семья, ищущая постоянное место жительства, или инвестор, формирующий долгосрочный портфель в одном из самых ликвидных сегментов дубайской недвижимости, — Azalea от Emaar предлагает сочетание комфорта, репутации и инвестиционной надёжности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azalea?
Azalea от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Вади Аль Сафа 7 начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azalea?
Azalea предлагает структуру платежей 25% during construction phase, 75% after handover (payable over 5 years). Project completed September 2019.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azalea?
Azalea запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Azalea хорошей инвестицией?
Azalea от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Вади Аль Сафа 7 предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади Аль Сафа 7 — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azalea?
Azalea разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azalea?
Azalea предлагает удобства мирового класса, включая Gymnasium, Swimming Pool, Children''s Pool, Children''s Play Area, BBQ Stations и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.