Дубай Продакшн Сити

Dubai Production City (IMPZ — International Media Production Zone) — mixed-use фрихолдный квартал TECOM Group; смешанная промышленно-жилая застройка; один из самых высокодоходных рынков аренды апартаментов Дубая.

Рынок недвижимости

Midtown by Deyaar (>5 млн кв. футов) — жилое ядро; кластеры Afnan (659 квартир, 7 зданий) и Dania (558 квартир, 6 зданий); студии — 3-спальные; подиумная пешеходная связь между корпусами.

Валовая доходность аренды: 7,5–8,5%; студии и 1-спальные — до 9% в пиковые периоды. Прирост капитальной стоимости post-2021: 15–20%; 95%+ загрузка при выходе коммерческой зоны на полную мощность.

Коммерческая аренда: долгосрочные договоры 3–5 лет; ~5–6%; «игра на стабильность».

Образ жизни

City Centre Me'aisem (Majid Al Futtaim): Carrefour, Magic Planet, Mediclinic Me'aisem, H&M, Centrepoint, Starbucks, Paul — в одноуровневом формате «быстрого доступа».

Lifestyle Ribbon (Midtown): ретейл-бульвар, 400-м беговая дорожка, теннисные и баскетбольные корты, бассейны, event-площадки.

Образование: Arcadia British School и Sunmarke School (JVT, 10 минут), Dubai British School (Emirates Hills, 15 минут), Dibber Nursery — внутри IMPZ. Медицина: Mediclinic Me'aisem; NMC Royal Hospital (DIP, 15 минут); Saudi German Hospital (Al Barsha, 18 минут).

Транспорт

Пересечение E311 и E44. До Dubai Marina — ~20 минут; до DWC — ~20–25 минут; до JVT — ~5 минут; до Dubai Sports City — ~5–10 минут. Discovery Gardens Metro Station (Red Line) — рядом.