По числу спален
- Studio44,4%
- 1 BR37,1%
- 2 BR15,8%
- 3 BR1,5%
- Unknown1,2%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Дубай Продакшн Сити
Dubai Production City (IMPZ — International Media Production Zone) — mixed-use фрихолдный квартал TECOM Group; смешанная промышленно-жилая застройка; один из самых высокодоходных рынков аренды апартаментов Дубая. Рынок недвижимости Midtown by Deyaar (>5…
Медианная ценаAED 1 349Рост 11,5%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.4 734Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты50
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам9082021
9102022
1 0912023
1 2192024
1 3612025
1 3942026
Скачайте отчёт по району Дубай Продакшн Сити
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Дубай Продакшн Сити по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
StudioНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных2 104
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных1 755
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных747
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных70
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Дубай Продакшн Сити?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Дубай Продакшн Сити
50 проектов · 35 на этапе строительстваНовые предложения в Дубай Продакшн СитиМы присылаем новые объявления и запуски в Дубай Продакшн Сити — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Дубай Продакшн Сити
Какие лучшие off-plan проекты в Дубай Продакшн Сити?
В Дубай Продакшн Сити в настоящее время доступно 50 off-plan проектов. Afnan 4, Alder at Park Five, Binghatti Elite и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Дубай Продакшн Сити для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дубай Продакшн Сити?
Недвижимость в Дубай Продакшн Сити начинается от 355 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Дубай Продакшн Сити хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дубай Продакшн Сити — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 50 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дубай Продакшн Сити.
Какова средняя цена за квадратный фут в Дубай Продакшн Сити?
Последний 12-месячный срез DLD по Дубай Продакшн Сити показывает медианную цену AED 1 349 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Дубай Продакшн Сити для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+79,1% зафиксированных продаж в Дубай Продакшн Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Дубай Продакшн Сити?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Продакшн Сити.
Подробнее о районе Дубай Продакшн Сити
Быстрый ответ
Dubai Production City (IMPZ — International Media Production Zone) — mixed-use фрихолдный квартал TECOM Group; смешанная промышленно-жилая застройка; один из самых высокодоходных рынков аренды апартаментов Дубая. Рынок недвижимости Midtown by Deyaar (>5 млн кв. футов) — жилое ядро; кластеры Afnan (659 квартир, 7 зданий) и Dania (558 квартир, 6 зданий); студии — 3-спальные; подиумная пешеходная связь между корпусами.
Рыночные сигналы DLD
Дубай Продакшн Сити зафиксировал 4 734 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 349 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Flat98,8%
- Land0,9%
- Shop0,3%
- Building0%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Дубай Продакшн Сити
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
50 из 50 проектов
Строящийся
Alder at Park Five
Deyaar · Q4 2027
От AED 1.4M – AED 2.4M
Строящийся
Binghatti Elite
Binghatti · Q2 2026
От AED 500K – AED 1.3M
Строится
Binghatti Prestige
Binghatti · October 2027
Цена не указана
Строящийся
By OBS Дизайнерские Резиденции в Дубай Продакшн Сити
Частный собственник
Цена не указана
Строится
Coventry Place
GFS Real Estate · Q4 2027
От AED 638K – AED 712K
Строится
Eira Residence
Neoterra Real Estate Development · Q3 2028
От AED 936K – AED 1.2M
Строящийся
ELM в Park Five
Deyaar · Q2 2027
От AED 630K – AED 9.8M
Строящийся
Ember в Park Five
Deyaar · Q2 2027
От AED 1.2M – AED 2.2M
Строящийся
Eterna
Грид Пропертиз
Цена не указана
Строится
Floarea Lakes
Mashriq Elite Development · Q4 2028
От AED 700K – AED 40M
Строящийся
Galadari Office Buildings
Galadari Real Estate Investment
Цена не указана
Строится
Golf Grove от Regent
Regent Properties · Q2 2027
От AED 590K – AED 1.3M
Дубай Продакшн Сити: коротко о главном
Дубай Продакшн Сити зафиксировал медианную цену продажи AED 1 349 за кв. фут с изменением +11,5% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
Продажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки Studio — самый распространённый сегмент по спальням в Дубай Продакшн Сити.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
79,1% продаж в Дубай Продакшн Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
В Дубай Продакшн Сити 50 публичных проектов с ценами от AED 355 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Дубай Продакшн Сити
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы0
Органические клики0
Органический CTR0%
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Дубай Продакшн Сити
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Дубай Продакшн Сити с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Дубай Продакшн Сити
О районе Дубай Продакшн Сити
Dubai Production City (IMPZ — International Media Production Zone) — mixed-use фрихолдный квартал TECOM Group; смешанная промышленно-жилая застройка; один из самых высокодоходных рынков аренды апартаментов Дубая.
Рынок недвижимости
Midtown by Deyaar (>5 млн кв. футов) — жилое ядро; кластеры Afnan (659 квартир, 7 зданий) и Dania (558 квартир, 6 зданий); студии — 3-спальные; подиумная пешеходная связь между корпусами.
Валовая доходность аренды: 7,5–8,5%; студии и 1-спальные — до 9% в пиковые периоды. Прирост капитальной стоимости post-2021: 15–20%; 95%+ загрузка при выходе коммерческой зоны на полную мощность.
Коммерческая аренда: долгосрочные договоры 3–5 лет; ~5–6%; «игра на стабильность».
Образ жизни
City Centre Me'aisem (Majid Al Futtaim): Carrefour, Magic Planet, Mediclinic Me'aisem, H&M, Centrepoint, Starbucks, Paul — в одноуровневом формате «быстрого доступа».
Lifestyle Ribbon (Midtown): ретейл-бульвар, 400-м беговая дорожка, теннисные и баскетбольные корты, бассейны, event-площадки.
Образование: Arcadia British School и Sunmarke School (JVT, 10 минут), Dubai British School (Emirates Hills, 15 минут), Dibber Nursery — внутри IMPZ. Медицина: Mediclinic Me'aisem; NMC Royal Hospital (DIP, 15 минут); Saudi German Hospital (Al Barsha, 18 минут).
Транспорт
Пересечение E311 и E44. До Dubai Marina — ~20 минут; до DWC — ~20–25 минут; до JVT — ~5 минут; до Dubai Sports City — ~5–10 минут. Discovery Gardens Metro Station (Red Line) — рядом.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Production City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Production City?
Dubai Production City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Production City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Production City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Production City?
Dubai Production City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Production City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Дубай Продакшн Сити
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Продакшн Сити.