AED 1 349
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяСредний инвестиционный сигнал
Дубай Продакшн Сити
Dubai Production City (IMPZ — International Media Production Zone) — mixed-use фрихолдный квартал TECOM Group; смешанная промышленно-жилая застройка; один из самых высокодоходных рынков аренды апартаментов Дубая. Рынок недвижимости Midtown by Deyaar (>5…
Быстрый ответ
Dubai Production City (IMPZ — International Media Production Zone) — mixed-use фрихолдный квартал TECOM Group; смешанная промышленно-жилая застройка; один из самых высокодоходных рынков аренды апартаментов Дубая. Рынок недвижимости Midtown by Deyaar (>5 млн кв. футов) — жилое ядро; кластеры Afnan (659 квартир, 7 зданий) и Dania (558 квартир, 6 зданий); студии — 3-спальные; подиумная пешеходная связь между корпусами.
Кратко
Дубай Продакшн Сити: коротко о главном
Дубай Продакшн Сити зафиксировал медианную цену продажи AED 1 349 за кв. фут с изменением +11,5% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки Studio — самый распространённый сегмент по спальням в Дубай Продакшн Сити.
Земельный департамент Дубая79,1% продаж в Дубай Продакшн Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Дубай Продакшн Сити 40 публичных проектов с ценами от AED 648 300 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+11,5%
Изменение цены за год
4 734
Продажи за 12 мес.
+79,1%
Доля строящейся недвижимости
AED 648 300
От
40
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Дубай Продакшн Сити
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
40 из 40 проектов
Фильтры
Строящийся
Deyaar
Alder at Park Five
Дубай Продакшн Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Binghatti
Binghatti Elite
Дубай Продакшн СитиQ2 2026
От
AED 1.1M
Строится
Binghatti
Binghatti Prestige
Дубай Продакшн СитиOctober 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Частный собственник
By OBS Дизайнерские Резиденции в Дубай Продакшн Сити
Дубай Продакшн Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Deyaar
ELM в Park Five
Дубай Продакшн СитиQ2 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Deyaar
Ember в Park Five
Дубай Продакшн СитиQ2 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Galadari Real Estate Investment
Galadari Office Buildings
Дубай Продакшн Сити
От
Цена по запросу
Строится
Regent Properties
Golf Grove от Regent
Дубай Продакшн СитиQ2 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Asak Development
Golf Terrace Residences
Дубай Продакшн Сити
От
Цена по запросу
Строится
Argo Development
Golf Terraces
Дубай Продакшн СитиNovember 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Deyaar Development
Ivy at Park Five
Дубай Продакшн Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Deyaar
Jannat
Дубай Продакшн Сити1 Bed, 2 Beds, 3 Beds
От
AED 1.7M - AED 1.8M
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Дубай Продакшн Сити зафиксировал 4 734 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 349 за кв. фут.
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: высокая
Flat лидирует по продажам типов недвижимости; Studio лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Дубай Продакшн Сити
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
0
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Жизнь здесь
Карта образа жизни Дубай Продакшн Сити
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Дубай Продакшн Сити с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Дубай Продакшн Сити
О районе
О районе Дубай Продакшн Сити
Dubai Production City (IMPZ — International Media Production Zone) — mixed-use фрихолдный квартал TECOM Group; смешанная промышленно-жилая застройка; один из самых высокодоходных рынков аренды апартаментов Дубая.
Рынок недвижимости
Midtown by Deyaar (>5 млн кв. футов) — жилое ядро; кластеры Afnan (659 квартир, 7 зданий) и Dania (558 квартир, 6 зданий); студии — 3-спальные; подиумная пешеходная связь между корпусами.
Валовая доходность аренды: 7,5–8,5%; студии и 1-спальные — до 9% в пиковые периоды. Прирост капитальной стоимости post-2021: 15–20%; 95%+ загрузка при выходе коммерческой зоны на полную мощность.
Коммерческая аренда: долгосрочные договоры 3–5 лет; ~5–6%; «игра на стабильность».
Образ жизни
City Centre Me'aisem (Majid Al Futtaim): Carrefour, Magic Planet, Mediclinic Me'aisem, H&M, Centrepoint, Starbucks, Paul — в одноуровневом формате «быстрого доступа».
Lifestyle Ribbon (Midtown): ретейл-бульвар, 400-м беговая дорожка, теннисные и баскетбольные корты, бассейны, event-площадки.
Образование: Arcadia British School и Sunmarke School (JVT, 10 минут), Dubai British School (Emirates Hills, 15 минут), Dibber Nursery — внутри IMPZ. Медицина: Mediclinic Me'aisem; NMC Royal Hospital (DIP, 15 минут); Saudi German Hospital (Al Barsha, 18 минут).
Транспорт
Пересечение E311 и E44. До Dubai Marina — ~20 минут; до DWC — ~20–25 минут; до JVT — ~5 минут; до Dubai Sports City — ~5–10 минут. Discovery Gardens Metro Station (Red Line) — рядом.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Production City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Production City?
Dubai Production City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Production City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Production City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Production City?
Dubai Production City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Production City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в Дубай Продакшн Сити
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Продакшн Сити.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Дубай Продакшн Сити
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Продакшн Сити.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Дубай Продакшн Сити
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Продакшн Сити.
Какие лучшие off-plan проекты в Дубай Продакшн Сити?
В Дубай Продакшн Сити в настоящее время доступно 40 off-plan проектов. Afnan 4, Alder at Park Five, Binghatti Elite и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Дубай Продакшн Сити для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дубай Продакшн Сити?
Недвижимость в Дубай Продакшн Сити начинается от 648,300 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Дубай Продакшн Сити хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дубай Продакшн Сити — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 40 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дубай Продакшн Сити.
Какова средняя цена за квадратный фут в Дубай Продакшн Сити?
Последний 12-месячный срез DLD по Дубай Продакшн Сити показывает медианную цену AED 1 349 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Дубай Продакшн Сити для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+79,1% зафиксированных продаж в Дубай Продакшн Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.