По числу спален
- 4 BR56,4%
- 3 BR31%
- Unknown11,2%
- 5 BR1,4%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Зе Вэлли
The Valley — это семейный загородный комплекс от Emaar вдоль шоссе Дубай — Аль-Айн. Район предлагает виллы, таунхаусы, благоустроенные парковые зоны, общественный центр, спортивные площадки и искусственный пляж Golden Beach. Он выделен в отдельный сегмент для…
Медианная ценаAED 1 381Рост 8,3%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.1 384Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты40
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам7342021
7932022
1 0042023
1 2042024
1 4012025
1 3002026
Скачайте отчёт по району Зе Вэлли
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Зе Вэлли по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных429
4 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных780
5 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных20
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Зе Вэлли?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Зе Вэлли
40 проектов · 34 на этапе строительстваНовые предложения в Зе ВэллиМы присылаем новые объявления и запуски в Зе Вэлли — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Зе Вэлли
Какие лучшие off-plan проекты в Зе Вэлли?
В Зе Вэлли в настоящее время доступно 40 off-plan проектов. Alana at The Valley, Alva 3 the valley, Alva The Valley и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Зе Вэлли для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Зе Вэлли?
Недвижимость в Зе Вэлли начинается от 1 340 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Зе Вэлли хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Зе Вэлли — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 40 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Зе Вэлли.
Какова средняя цена за квадратный фут в Зе Вэлли?
Последний 12-месячный срез DLD по Зе Вэлли показывает медианную цену AED 1 381 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Зе Вэлли для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+69,6% зафиксированных продаж в Зе Вэлли пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Зе Вэлли?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Зе Вэлли.
Подробнее о районе Зе Вэлли
Быстрый ответ
The Valley — это семейный загородный комплекс от Emaar вдоль шоссе Дубай — Аль-Айн. Район предлагает виллы, таунхаусы, благоустроенные парковые зоны, общественный центр, спортивные площадки и искусственный пляж Golden Beach. Он выделен в отдельный сегмент для более детального анализа рынка и сделок DLD. Локализованное резюме для инвестора — The Valley (фаза 5) Структурированный блок на русском.
Рыночные сигналы DLD
Зе Вэлли зафиксировал 1 384 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 381 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Villa88,8%
- Land11,2%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Зе Вэлли
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
40 из 40 проектов
Строящийся
Alana at The Valley
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q3 2027
От AED 3.5M
Строится
Alva 3 the valley
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q1 2030
От AED 2.4M
Строится
Alva The Valley
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q1 2030
От AED 4.3M – AED 7.3M
Строится
Avelia
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q4 2029
От AED 7.0M – AED 14.1M
Строящийся
Avena 2 at The Valley
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q3 2028
От AED 4M
Строящийся
Avena at The Valley
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q2 2028
От AED 4.4M
Строится
Avena Phase 2 By Emaar
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q3 2028
От AED 4M – AED 5.5M
Строящийся
Elea at The Valley
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q2 2028 · 3, 4
От AED 3.0M
Строится
Elora at The Valley
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q3 2026
От AED 2.4M – AED 4.7M
Строится
Elva
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q4 2028
От AED 2.6M – AED 4.1M
Строящийся
Elva at The Valley
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q4 2028
Цена не указана
Строится
Farm Gardens phase 2 By Emaar
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q1 2028
От AED 6.9M – AED 15M
Зе Вэлли: коротко о главном
Зе Вэлли зафиксировал медианную цену продажи AED 1 381 за кв. фут с изменением +8,3% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
Продажи Villa лидируют в структуре сделок, при этом планировки 4 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Зе Вэлли.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
69,6% продаж в Зе Вэлли пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
В Зе Вэлли 40 публичных проектов с ценами от AED 1,3 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Квартиры, виллы, строящиеся объекты и другое в Зе Вэлли
Переходите к фильтрам каталога и образовательным хабам этого сообщества. Инвентарь и цены берутся из актуальных данных проектов — без гарантированной доходности.
- Квартиры в продажеКвартиры на продажу в Зе ВэллиСмотрите проекты с квартирами в Зе Вэлли. Фильтруйте актуальный каталог по типу и району — цены взяты из данных проектов, а не из оценок.Открыть
- Виллы в продажеВиллы на продажу в Зе ВэллиИзучайте проекты с виллами и таунхаусами в Зе Вэлли, когда они есть в каталоге. Оценивайте договор по конкретному объекту отдельно от средних показателей района.Открыть
- Строящиеся объектыСтроящиеся проекты в Зе ВэллиСмотрите представленные строящиеся объекты в Зе Вэлли. Для планирования денежных потоков используйте график платежей и условия договора купли-продажи, а не маркетинговую доходность из буклета.Открыть
- Аренда / удержаниеАренда и долгосрочное владение в Зе ВэллиДоходность относится к конкретному объекту. Сопоставляйте данные DLD о сделках в сообществе с гидом по строящимся и готовым объектам — без обещаний арендной доходности.Открыть
- Планы оплатыХаб платёжных плановСравните структуру рассрочки и сроки платежей до бронирования строящегося объекта в этом сообществе.Открыть
- Стоимость покупкиСтоимость покупки и сборы DLDУчтите регистрационные, агентские и сервисные сборы сверх заявленной цены проекта.Открыть
Спрос по поиску и страницам Зе Вэлли
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы0
Органические клики0
Органический CTR0%
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Зе Вэлли
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Emaar masterplanFamily-oriented communitiesGreen open spacesEmerging infrastructureOff-plan villa & townhouse mixSchool catchment growth
Сравните Зе Вэлли с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Зе Вэлли
О районе Зе Вэлли
The Valley — это семейный загородный комплекс от Emaar вдоль шоссе Дубай — Аль-Айн. Район предлагает виллы, таунхаусы, благоустроенные парковые зоны, общественный центр, спортивные площадки и искусственный пляж Golden Beach. Он выделен в отдельный сегмент для более детального анализа рынка и сделок DLD.
Локализованное резюме для инвестора — The Valley (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать The Valley?
The Valley — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит The Valley?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Зе Вэлли
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Зе Вэлли.