AED 1 381
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяСредний инвестиционный сигнал
Зе Вэлли
The Valley — это семейный загородный комплекс от Emaar вдоль шоссе Дубай — Аль-Айн. Район предлагает виллы, таунхаусы, благоустроенные парковые зоны, общественный центр, спортивные площадки и искусственный пляж Golden Beach. Он выделен в отдельный сегмент для…
Быстрый ответ
The Valley — это семейный загородный комплекс от Emaar вдоль шоссе Дубай — Аль-Айн. Район предлагает виллы, таунхаусы, благоустроенные парковые зоны, общественный центр, спортивные площадки и искусственный пляж Golden Beach. Он выделен в отдельный сегмент для более детального анализа рынка и сделок DLD. Локализованное резюме для инвестора — The Valley (фаза 5) Структурированный блок на русском.
Кратко
Зе Вэлли: коротко о главном
Зе Вэлли зафиксировал медианную цену продажи AED 1 381 за кв. фут с изменением +8,3% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Villa лидируют в структуре сделок, при этом планировки 4 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Зе Вэлли.
Земельный департамент Дубая69,6% продаж в Зе Вэлли пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Зе Вэлли 25 публичных проектов с ценами от AED 2,5 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+8,3%
Изменение цены за год
1 384
Продажи за 12 мес.
+69,6%
Доля строящейся недвижимости
AED 2,5 млн
От
25
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Зе Вэлли
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
25 из 25 проектов
Фильтры
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Alana at The Valley
Зе Вэлли
От
AED 5.8M - AED 6.0M
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Avena 2 at The Valley
Зе Вэлли
От
AED 4.4M
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Avena at The Valley
Зе Вэлли
От
Цена по запросу
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Eden at The Valley
Зе Вэлли
От
Цена по запросу
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Elea at The Valley
Зе Вэлли3, 4
От
Цена по запросу
Строится
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Elora at The Valley
Зе Вэлли
От
AED 2.5M - AED 3.5M
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Elva at The Valley
Зе Вэлли
От
AED 2.7M
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Kaia at The Valley
Зе Вэлли3, 4
От
Цена по запросу
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Lillia at The Valley
Зе Вэлли
От
AED 3.3M - AED 3.3M
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Nara at The Valley
Зе Вэлли
От
Цена по запросу
Строится
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Nima at The Valley
Зе Вэлли3, 4
От
Цена по запросу
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Oriana at The Valley
Зе Вэлли
От
Цена по запросу
По намерению
Квартиры, виллы, строящиеся объекты и другое в Зе Вэлли
Переходите к фильтрам каталога и образовательным хабам этого сообщества. Инвентарь и цены берутся из актуальных данных проектов — без гарантированной доходности.
- Квартиры в продажеКвартиры на продажу в Зе ВэллиСмотрите проекты с квартирами в Зе Вэлли. Фильтруйте актуальный каталог по типу и району — цены взяты из данных проектов, а не из оценок.Открыть
- Виллы в продажеВиллы на продажу в Зе ВэллиИзучайте проекты с виллами и таунхаусами в Зе Вэлли, когда они есть в каталоге. Оценивайте договор по конкретному объекту отдельно от средних показателей района.Открыть
- Строящиеся объектыСтроящиеся проекты в Зе ВэллиСмотрите представленные строящиеся объекты в Зе Вэлли. Для планирования денежных потоков используйте график платежей и условия договора купли-продажи, а не маркетинговую доходность из буклета.Открыть
- Аренда / удержаниеАренда и долгосрочное владение в Зе ВэллиДоходность относится к конкретному объекту. Сопоставляйте данные DLD о сделках в сообществе с гидом по строящимся и готовым объектам — без обещаний арендной доходности.Открыть
- Планы оплатыХаб платёжных плановСравните структуру рассрочки и сроки платежей до бронирования строящегося объекта в этом сообществе.Открыть
- Стоимость покупкиСтоимость покупки и сборы DLDУчтите регистрационные, агентские и сервисные сборы сверх заявленной цены проекта.Открыть
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Зе Вэлли зафиксировал 1 384 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 381 за кв. фут.
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: высокая
Villa лидирует по продажам типов недвижимости; 4 BR лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Зе Вэлли
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
0
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Жизнь здесь
Карта образа жизни Зе Вэлли
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Emaar masterplanFamily-oriented communitiesGreen open spacesEmerging infrastructureOff-plan villa & townhouse mixSchool catchment growth
Сравнить
Сравните Зе Вэлли с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Зе Вэлли
О районе
О районе Зе Вэлли
The Valley — это семейный загородный комплекс от Emaar вдоль шоссе Дубай — Аль-Айн. Район предлагает виллы, таунхаусы, благоустроенные парковые зоны, общественный центр, спортивные площадки и искусственный пляж Golden Beach. Он выделен в отдельный сегмент для более детального анализа рынка и сделок DLD.
Локализованное резюме для инвестора — The Valley (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать The Valley?
The Valley — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит The Valley?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в Зе Вэлли
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Зе Вэлли.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Зе Вэлли
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Зе Вэлли.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Зе Вэлли
Всё, что нужно знать об инвестициях в Зе Вэлли.
Какие лучшие off-plan проекты в Зе Вэлли?
В Зе Вэлли в настоящее время доступно 25 off-plan проектов. Alana at The Valley, Avena 2 at The Valley, Avena at The Valley и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Зе Вэлли для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Зе Вэлли?
Недвижимость в Зе Вэлли начинается от 2,525,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Зе Вэлли хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Зе Вэлли — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 25 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Зе Вэлли.
Какова средняя цена за квадратный фут в Зе Вэлли?
Последний 12-месячный срез DLD по Зе Вэлли показывает медианную цену AED 1 381 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Зе Вэлли для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+69,6% зафиксированных продаж в Зе Вэлли пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.