Загрузка объекта
Проект в районе Зе Вэлли
01 / 09
Avena 2at The Valley
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 4,395,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Avena 2 at The Valley — это вилловое сообщество от Emaar Properties, расположенное в рамках генерального плана The Valley вдоль дороги Дубай-Аль-Айн (E66), примерно в 25 минутах езды от центра Дубая (Downtown Dubai). Проект предлагает отдельно стоящие виллы с четырьмя спальнями,…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
332
Право собственности
Фрихолд
БассейнFitness CentreСпортивные площадкиОткрытый кинотеатрДетская площадкаAdventure PlayscapeБеговая дорожкаВелосипедная дорожкаCentral Park (250,000 sqm)Flower FarmSoccer PitchТеннисные кортыBasketball CourtsYoga ZoneCommunity NurseryFountain & Lookout PointMeandering RiverSkate ParkDog ParkAmphitheaterЛандшафтные садыОхрана 24/7Торговые точкиDining Outlets
План оплаты
10% on booking; 10% September 2024; 10% February 2025; 10% July 2025; 10% January 2026; 10% June 2026; 10% January 2027; 10% May 2027; 20% on handover at Q2 2028. Sold out from developer.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 4,4 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Вэлли за 12 месяцев.
В среднем AED 1 364 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Объём сделок в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — AED 5,8 млрд.
387 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,6%
69,6% продаж в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Вэлли зарегистрировано 1 384 сделок DLD на сумму AED 5,8 млрд, медианная цена — AED 1 381 за кв. фут. 69,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Спрос на офф-план
69,6%
Динамика цен
+8,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Зе Вэлли
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 61 | AED 1 286 | AED 255,5 млн | 3 458 кв. фут |
| май 2026 г. | 41 | AED 1 329 | AED 178,4 млн | 3 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 65 | AED 1 383 | AED 376,6 млн | 4 227 кв. фут |
| март 2026 г. | 48 | AED 1 376 | AED 194,3 млн | 3 070 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 89 | AED 1 290 | AED 436,7 млн | 4 178 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 164 | AED 1 302 | AED 891 млн | 4 506 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 102 | AED 1 405 | AED 4,2 млрд | 3 214 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 338 | AED 1 571 | AED 1,3 млрд | 2 631 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 1 594 | AED 1,4 млрд | 2 616 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 156 | AED 1 379 | AED 800,7 млн | 3 856 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 86 | AED 1 292 | AED 488,4 млн | 4 502 кв. фут |
| июль 2025 г. | 190 | AED 1 315 | AED 1,1 млрд | 4 278 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 4,4 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Зе Вэлли
Откройте для себя исключительное расположение Avena 2 at The Valley в Зе Вэлли с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Avena 2 at The Valley — это вилловое сообщество от Emaar Properties, расположенное в рамках генерального плана The Valley вдоль дороги Дубай-Аль-Айн (E66), примерно в 25 минутах езды от центра Дубая (Downtown Dubai). Проект предлагает отдельно стоящие виллы с четырьмя спальнями, представленные в трех различных архитектурных стилях: Lilly, Lotus и Gardenia. Каждый стиль характеризуется элегантными фасадами, окнами от пола до потолка и интерьерами открытой планировки, выполненными в теплых, натуральных тонах. Виллы в коллекции Avena 2 имеют застроенную площадь около 3 581 квадратных футов и спроектированы таким образом, чтобы выходить окнами на пышные ландшафтные зоны, а не на улицы, что обеспечивает жителям ощущение приватности и связи с природой.
Жителям доступна выделенная ландшафтная терраса у бассейна, многофункциональный крытый зал, фитнес-центр и тренажерный зал, спортивные площадки, кинотеатр под открытым небом, велосипедные дорожки, беговые дорожки, детская игровая площадка, зоны для барбекю, а также магазины и рестораны в пределах кластера. Более широкое сообщество The Valley предлагает дополнительную общую инфраструктуру, включая рекреационную зону Golden Beach площадью 30 000 кв. м, торговый центр Town Centre площадью 32 000 кв. м, спортивную деревню Sports Village площадью до 25 000 кв. м и Kids Dale — специальную зону для детских мероприятий. Сообщество является закрытым и охраняется круглосуточно. Сдача объектов запланирована на середину 2028 года. Avena 2 является частью второй фазы The Valley — генерального плана Emaar, охватывающего около 200 гектаров с более чем 4 500 домами в нескольких суб-сообществах.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Avena 2 at The Valley?
Avena 2 at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли начинается от AED 4,395,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Avena 2 at The Valley?
Avena 2 at The Valley предлагает структуру платежей 10% on booking; 10% September 2024; 10% February 2025; 10% July 2025; 10% January 2026; 10% June 2026; 10% January 2027; 10% May 2027; 20% on handover at Q2 2028. Sold out from developer.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Avena 2 at The Valley?
Avena 2 at The Valley запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Avena 2 at The Valley хорошей инвестицией?
Avena 2 at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли предлагает сильный инвестиционный потенциал. Зе Вэлли — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Avena 2 at The Valley?
Avena 2 at The Valley разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Avena 2 at The Valley?
Avena 2 at The Valley предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Fitness Centre, Sports Courts, Outdoor Cinema, Children''s Play Area и 19 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.