Загрузка объекта
Проект в районе Зе Вэлли
01 / 09
Avenaat The Valley
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Avena at The Valley – это вилловый поселок от Emaar Properties, являющийся частью генерального плана The Valley Phase 2, расположенный вдоль дороги Дубай-Аль-Айн (Dubai–Al Ain Road) примерно в 25 минутах от Даунтауна Дубая (Downtown Dubai) и около 30 минутах от Международного аэр…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
322
Право собственности
Фрихолд
БассейнОткрытый кинотеатрТеннисные кортыBasketball CourtsJunior Soccer PitchБеговая дорожкаВелосипедная дорожкаFitness CentreДетская площадкаSensory Play ZoneAdventure PlaygroundЛандшафтные садыForest WalksТорговые точкиDining OutletsСупермаркетОхрана 24/7Central Park (250,000 sqm)Skate ParkDog ParkAmphitheaterFlower FarmYoga ZoneCommunity Nursery
План оплаты
10% on booking; 70% during construction (paid in installments across construction phases); 20% on handover at 100% completion. Estimated handover: June 2028.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Вэлли за 12 месяцев.
В среднем AED 1 364 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Объём сделок в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — AED 5,8 млрд.
387 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,6%
69,6% продаж в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Вэлли зарегистрировано 1 384 сделок DLD на сумму AED 5,8 млрд, медианная цена — AED 1 381 за кв. фут. 69,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Спрос на офф-план
69,6%
Динамика цен
+8,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Зе Вэлли
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 61 | AED 1 286 | AED 255,5 млн | 3 458 кв. фут |
| май 2026 г. | 41 | AED 1 329 | AED 178,4 млн | 3 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 65 | AED 1 383 | AED 376,6 млн | 4 227 кв. фут |
| март 2026 г. | 48 | AED 1 376 | AED 194,3 млн | 3 070 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 89 | AED 1 290 | AED 436,7 млн | 4 178 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 164 | AED 1 302 | AED 891 млн | 4 506 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 102 | AED 1 405 | AED 4,2 млрд | 3 214 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 338 | AED 1 571 | AED 1,3 млрд | 2 631 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 1 594 | AED 1,4 млрд | 2 616 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 156 | AED 1 379 | AED 800,7 млн | 3 856 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 86 | AED 1 292 | AED 488,4 млн | 4 502 кв. фут |
| июль 2025 г. | 190 | AED 1 315 | AED 1,1 млрд | 4 278 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Зе Вэлли
Откройте для себя исключительное расположение Avena at The Valley в Зе Вэлли с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Avena at The Valley – это вилловый поселок от Emaar Properties, являющийся частью генерального плана The Valley Phase 2, расположенный вдоль дороги Дубай-Аль-Айн (Dubai–Al Ain Road) примерно в 25 минутах от Даунтауна Дубая (Downtown Dubai) и около 30 минутах от Международного аэропорта Дубая (Dubai International Airport). Комплекс включает виллы с четырьмя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, и отдельной гостиной на верхнем этаже, доступные в трех различных архитектурных стилях. Площадь застройки начинается примерно от 3 685 квадратных футов, при этом доступны и значительно более крупные конфигурации, предоставляя семьям просторное внутреннее жилое пространство, дополненное частными открытыми садами. Проект был запущен в середине 2024 года с планируемой сдачей во втором квартале 2028 года. Удобства сообщества включают зоны для барбекю, общие внутренние дворы и ландшафтные сады, бассейн для жителей, фитнес-центр, детский клуб и игровые зоны, крытую парковку и круглосуточную охрану с контролируемым доступом. В дизайн вилл включено помещение для водителя. Avena находится в рамках более широкой экосистемы The Valley, которая предоставляет жителям доступ к The Golden Beach (рекреационный пляжный комплекс площадью 30 000 кв. м), торгово-развлекательному центру Town Centre площадью 32 000 кв. м, Sports Village и Kids Dale – большой специализированной зоне для детских развлечений. Сообщество расположено на пересечении дорог Дубай-Аль-Айн (E66) и Джебель Али-Лехбаб (E77), предлагая прямой доступ к стадиону Rugby Sevens, торговому центру Dubai Outlet Mall и широкой дорожной сети города. На всю застройку распространяется право полной собственности (фрихолд).
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Avena at The Valley?
Avena at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Avena at The Valley?
Avena at The Valley предлагает структуру платежей 10% on booking; 70% during construction (paid in installments across construction phases); 20% on handover at 100% completion. Estimated handover: June 2028.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Avena at The Valley?
Avena at The Valley запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Avena at The Valley хорошей инвестицией?
Avena at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли предлагает сильный инвестиционный потенциал. Зе Вэлли — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Avena at The Valley?
Avena at The Valley разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Avena at The Valley?
Avena at The Valley предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Outdoor Cinema, Tennis Courts, Basketball Courts, Junior Soccer Pitch и 19 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.