Загрузка объекта
Проект в районе Зе Вэлли
01 / 10
Elvaat The Valley
СтроящийсяВиллаПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 2,725,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Elva at The Valley — жилой проект от крупнейшего застройщика Дубая Emaar Properties, включающий виллы и таунхаусы в рамках мастер-сообщества The Valley. Проект расположен в южном направлении Дубая, в зоне активного роста вблизи Expo City Dubai. Запланированная дата передачи ключе…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
244
Право собственности
Фрихолд
Barbecue AreaДетская игровая площадкаDining OptionsFarmers MarketТренажёрный залJogging and Cycling PathsOutdoor GymParks and Open SpacesSports FacilitiesБассейн
План оплаты
10% down payment on booking, 10% within 30 days, 10% within 6 months, 10% within 11 months, 10% at 20% construction (month 16), 10% at 50% construction (month 24), 10% at 70% construction (month 29), 10% at 90% construction (month 34), 20% on handover (Q4 2028)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,7 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Вэлли за 12 месяцев.
В среднем AED 1 364 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Объём сделок в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — AED 5,8 млрд.
387 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,6%
69,6% продаж в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Вэлли зарегистрировано 1 384 сделок DLD на сумму AED 5,8 млрд, медианная цена — AED 1 381 за кв. фут. 69,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Спрос на офф-план
69,6%
Динамика цен
+8,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Зе Вэлли
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 61 | AED 1 286 | AED 255,5 млн | 3 458 кв. фут |
| май 2026 г. | 41 | AED 1 329 | AED 178,4 млн | 3 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 65 | AED 1 383 | AED 376,6 млн | 4 227 кв. фут |
| март 2026 г. | 48 | AED 1 376 | AED 194,3 млн | 3 070 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 89 | AED 1 290 | AED 436,7 млн | 4 178 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 164 | AED 1 302 | AED 891 млн | 4 506 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 102 | AED 1 405 | AED 4,2 млрд | 3 214 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 338 | AED 1 571 | AED 1,3 млрд | 2 631 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 1 594 | AED 1,4 млрд | 2 616 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 156 | AED 1 379 | AED 800,7 млн | 3 856 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 86 | AED 1 292 | AED 488,4 млн | 4 502 кв. фут |
| июль 2025 г. | 190 | AED 1 315 | AED 1,1 млрд | 4 278 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Зе Вэлли
Откройте для себя исключительное расположение Elva at The Valley в Зе Вэлли с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Elva at The Valley — жилой проект от крупнейшего застройщика Дубая Emaar Properties, включающий виллы и таунхаусы в рамках мастер-сообщества The Valley. Проект расположен в южном направлении Дубая, в зоне активного роста вблизи Expo City Dubai. Запланированная дата передачи ключей — октябрь 2028 года.
Сводка
Elva at The Valley — строящийся комплекс вилл и таунхаусов от Emaar, часть мастер-сообщества The Valley с ориентировочной датой ввода в октябре 2028 г. Проект сочетает широкий набор семейных удобств, природное окружение и узнаваемое качество бренда Emaar — с возможностью входа по ценам стройки с потенциалом прироста к сдаче.
The Valley — масштабный семейно-ориентированный мастер-проект Emaar на юго-востоке Дубая. Концепция сообщества строится вокруг идеи гармоничной городской жизни среди природы: широкие парки, аллеи для прогулок, зелёные бульвары и обширные открытые пространства. В рамках мастер-плана The Valley предусмотрены международные школы, ретейл-зоны, медицинские учреждения и разнообразные рекреационные кластеры. Сообщество уже активно строится и заселяется — это живой, развивающийся район, а не концепция на бумаге.
В плане транспортной доступности The Valley расположен вдоль трассы Dubai–Al Ain Road (E66), обеспечивающей прямой выезд в сторону Business Bay и Дубай Молла примерно за 30–35 минут. Expo City Dubai (бывший Expo 2020) находится в южном направлении и достижима за схожее время. В перспективе расширение Metro Blue Line в сторону Expo и Dubai South улучшит общественную доступность территории. Аэропорт Al Maktoum (DWC) в Dubai South — примерно в 25 минутах езды.
Elva предложит покупателям виллы и таунхаусы с просторными участками, личными садами и продуманными планировками для семейного быта. В рамках комплекса будут доступны площадки для барбекю, детские игровые зоны, полноценный тренажёрный зал и велодорожки с беговыми тропами. Фермерский рынок The Valley — уникальная черта сообщества, создающая живой центр притяжения для жителей и атмосферу настоящей соседской близости.
Рынок новостроек The Valley демонстрирует устойчивый рост интереса: проекты Emaar в южных районах Дубая традиционно показывают значительное подорожание от цены запуска до момента сдачи. Растущая деловая активность вокруг Expo City Dubai и Dubai South привлекает специалистов, создавая устойчивую базу арендного спроса на семейное жильё в радиусе 30–40 минут от Expo и Dafza. Гибкие планы оплаты от Emaar делают покупку доступной для широкого круга покупателей.
Elva at The Valley — это выбор для тех, кто верит в долгосрочный потенциал южного Дубая и ищет просторное семейное жильё с гарантией бренда Emaar. Сочетание природной концепции сообщества, широкой инфраструктуры и стратегической близости к Expo City делает этот проект одной из наиболее убедительных инвестиционных историй в сегменте загородного жилья эмирата.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Elva at The Valley?
Elva at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли начинается от AED 2,725,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Elva at The Valley?
Elva at The Valley предлагает структуру платежей 10% down payment on booking, 10% within 30 days, 10% within 6 months, 10% within 11 months, 10% at 20% construction (month 16), 10% at 50% construction (month 24), 10% at 70% construction (month 29), 10% at 90% construction (month 34), 20% on handover (Q4 2028). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Elva at The Valley?
Elva at The Valley запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Elva at The Valley хорошей инвестицией?
Elva at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли предлагает сильный инвестиционный потенциал. Зе Вэлли — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Elva at The Valley?
Elva at The Valley разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Elva at The Valley?
Elva at The Valley предлагает удобства мирового класса, включая Barbecue Area, Children Play Area, Dining Options, Farmers Market, Gym и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.