Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Продакшн Сити
01 / 05
Afnan 4
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jun 2019
Цена от
AED 799,000
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Afnan 4 by Deyaar — Комплексный обзор современного жилого сообщества в Midtown Краткое резюме Проект: Afnan 4 by Deyaar Застройщик: Deyaar Development Местоположение: Midtown by Deyaar, Dubai Production City (IMPZ), Дубай Статус: Готовый объект (сдан в июне 2019 г.) Типы:…
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Jun 2019
Всего юнитов
677
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залТеннисный кортБаскетбольная площадкаБеговая дорожкаТорговые точкиДетская площадкаDaycareЗона барбекюОхранаПарковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Production City with growth potential
Investment starts from AED 2.4M
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 799 000
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 349
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Продакшн Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 394 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 734 сделок
Объём сделок в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — AED 6 млрд.
1 900 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 79,1%
79,1% продаж в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Продакшн Сити зарегистрировано 4 734 сделок DLD на сумму AED 6 млрд, медианная цена — AED 1 349 за кв. фут. 79,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 349
Ликвидность рынка
4 734 сделок
Спрос на офф-план
79,1%
Динамика цен
+11,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Afnan 4 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 637 кв. фут | AED 810 000 | AED 1 271 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 134 кв. фут | AED 1 410 000 | AED 1 243 |
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 666 кв. фут | AED 780 000 | AED 1 172 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 621 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 368 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 196 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 337 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 441 кв. фут | AED 520 000 | AED 1 179 |
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 433 кв. фут | AED 525 000 | AED 1 214 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 653 кв. фут | AED 775 000 | AED 1 186 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 248 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 242 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 426 кв. фут | AED 450 000 | AED 1 057 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 621 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 046 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 666 кв. фут | AED 805 000 | AED 1 209 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Продакшн Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 52 | AED 1 569 | AED 185,8 млн | 1 567 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 1 362 | AED 1 млрд | 2 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 185 | AED 1 595 | AED 797,9 млн | 2 089 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 323 | AED 1 492 | AED 1,2 млрд | 1 990 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 1 467 | AED 1,2 млрд | 1 622 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 455 | AED 1 476 | AED 1,7 млрд | 2 043 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 473 | AED 1 532 | AED 1,9 млрд | 2 300 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 325 | AED 1 383 | AED 787,4 млн | 1 649 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 328 | AED 1 411 | AED 902,5 млн | 1 727 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 468 | AED 1 425 | AED 1,2 млрд | 1 799 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 522 | AED 1 548 | AED 949,4 млн | 1 174 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 625 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 992 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
677
Юниты в реестре
677
Здания
5
Макс. этажей
17
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
331-2 265 sq ft
Парковочные места
722
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R374 юнитов · 653 sq ft
2 B/R143 юнитов · 1 083 sq ft
3 B/R10 юнитов · 1 671 sq ft
Shop18 юнитов · 762 sq ft
Studio132 юнитов · 433 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 659Shop · 18
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 799 000 – AED 1,2 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Dubai Production City
Откройте для себя исключительное расположение Afnan 4 в Dubai Production City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Afnan 4 by Deyaar — Комплексный обзор современного жилого сообщества в Midtown
Краткое резюме
- Проект: Afnan 4 by Deyaar
- Застройщик: Deyaar Development
- Местоположение: Midtown by Deyaar, Dubai Production City (IMPZ), Дубай
- Статус: Готовый объект (сдан в июне 2019 г.)
- Типы: Студии, 1-комнатные, 2-комнатные апартаменты
- Этажность: 18 этажей
- Ключевые преимущества: Открытый бассейн, современный тренажёрный зал, баскетбольные и теннисные корты, более 400 000 кв. фут ландшафтной территории.
Введение: Afnan 4 в сердце современного Midtown
Afnan 4 — это не просто жилое здание; это тщательно спроектированное сообщество, воплощающее суть современной, богатой инфраструктурой городской жизни в рамках высоко успешного мастер-проекта Midtown by Deyaar. Разработанный ведущим застройщиком Deyaar Development, этот 18-этажный башенный комплекс в Dubai Production City (IMPZ) отвечает на спрос на качественные, стабильные и семейно-ориентированные жилые пространства в одном из наиболее стратегически расположенных пригородных коридоров Дубая.
Завершённый в июне 2019 года, Afnan 4 утвердился как предпочтительное место проживания для специалистов и семей, стремящихся к современному дому без ожидания сдачи. Его уникальная архитектурная философия — «Интегрированная жизнь сообщества» — предоставляет жителям редкое сочетание частного покоя и активной социальной энергии.
Застройщик: Deyaar Development
Deyaar Development — имя, синонимичное качеству, инновациям и стратегическому городскому росту на рынке недвижимости ОАЭ. С 2002 года компания сформировала безупречный послужной список создания жилых и коммерческих объектов высокой ценности в ключевых жилых районах Дубая, включая Business Bay, Jumeirah Village Circle и Dubai Silicon Oasis.
Местоположение и транспортная доступность
Dubai Production City (IMPZ) — стратегически расположен вблизи Sheikh Mohammed bin Zayed Road:
Основные расстояния от Afnan 4:
- City Centre Me'aisem: пешая доступность
- Dubai Marina / JBR: 15 минут
- The Greens / The Views: 10 минут
- Downtown Dubai: 25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 30 минут
Типы апартаментов
| Тип | Описание | |---|---| | Студия | Современные пространства с продуманными планировками | | 1 спальня | Комфортные апартаменты для специалистов | | 2 спальни | Для малых и средних семей |
Особенности интерьеров:
- Окна от пола до потолка с приятными видами
- Высококачественная отделка из премиальных материалов
- Современные полностью укомплектованные кухни
- Открытые планировки, максимизирующие свет и пространство
Инфраструктура сообщества
- Открытый бассейн: просторное рекреационное пространство
- Современный тренажёрный зал: новейшее оборудование
- Баскетбольные и теннисные корты: спортивные активности
- Более 400 000 кв. фут ландшафтной территории: сады и широкие прогулочные зоны
- Охрана 24/7: профессиональное управление зданием и видеонаблюдение
Инвестиционный потенциал
- Готовый объект: устойчивый арендный рынок с момента сдачи в 2019 году
- Deyaar Development: профессиональное управление сообществом, поддерживающее долгосрочную стоимость актива
- Целостное сообщество: Midtown обеспечивает интегрированную жилую среду, поддерживающую высокий уровень заполняемости
- Конкурентные цены в IMPZ: район демонстрирует устойчивый рост спроса и стоимости
Заключение
Afnan 4 by Deyaar — это эталон интегрированной жизни сообщества в Dubai Production City: студии, 1 и 2-комнатные апартаменты в 18-этажной башне, готовой с июня 2019 года, с открытым бассейном, тренажёрным залом, баскетбольными и теннисными кортами и более 400 000 кв. фут озеленённой территории в шаговой доступности от City Centre Me'aisem и в 15 минутах от Dubai Marina и JBR. Для инвесторов и жителей, ищущих отличительное сообщество Deyaar без ожидания сдачи, Afnan 4 — готовый оптимальный жилой выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Afnan 4?
Afnan 4 от Deyaar в районе Дубай Продакшн Сити начинается от AED 799,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Afnan 4?
Afnan 4 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Afnan 4?
Afnan 4 запланирован к завершению в June 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Afnan 4 хорошей инвестицией?
Afnan 4 от Deyaar в районе Дубай Продакшн Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Продакшн Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Afnan 4?
Afnan 4 разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Afnan 4?
Afnan 4 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Tennis Court, Basketball Court, Jogging Track и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.