Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Binghatti Prestige Apartments is a modern residential development located in Dubai Production City. Contact us for prices, payment plan.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Oct 2027
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 396
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Продакшн Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 483 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 698 сделок
Объём сделок в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — AED 14,1 млрд.
2 434 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 68,3%
68,3% продаж в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Продакшн Сити зарегистрировано 5 698 сделок DLD на сумму AED 14,1 млрд, медианная цена — AED 1 396 за кв. фут. 68,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 396
Ликвидность рынка
5 698 сделок
Спрос на офф-план
68,3%
Динамика цен
+13,8%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 93 | AED 1 626 | AED 268,8 млн | 1 518 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 325 | AED 1 490 | AED 1,2 млрд | 1 983 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 1 467 | AED 1,2 млрд | 1 622 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 455 | AED 1 476 | AED 1,7 млрд | 2 043 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 473 | AED 1 532 | AED 1,9 млрд | 2 300 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 325 | AED 1 383 | AED 787,4 млн | 1 649 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 328 | AED 1 411 | AED 902,5 млн | 1 727 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 468 | AED 1 425 | AED 1,2 млрд | 1 799 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 522 | AED 1 548 | AED 949,4 млн | 1 174 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 625 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 992 кв. фут |
| июль 2025 г. | 607 | AED 1 475 | AED 903,9 млн | 908 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 367 | AED 1 531 | AED 741,7 млн | 1 185 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Prestige в Dubai Production City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрут| Параметр | Значение | |---|---| | Застройщик | Binghatti Developers | | Расположение | Dubai Production City (IMPZ) | | Статус | Строится — октябрь 2027 | | Типы объектов | Студия, 1BR, 2BR, 3BR | | Ценовой диапазон | AED 580K – AED 6,44M | | План оплаты | 20% задаток / 50% в процессе строительства / 30% при сдаче | | Ключевые объекты | Тренажёрный зал, бассейн, сады, спортивные корты, ритейл-бульвар | | Доступ | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) / Hessa Street |
Binghatti Developers — застройщик, возведший больше башен в Дубае за более короткое время, чем любой сопоставимый девелопер: к 2025 году портфель включает более 40 завершённых или строящихся проектов, партнёрства с мировыми люкс-брендами (Mercedes-Benz, Bugatti, Jacob & Co., Stella McCartney) и фирменный бриллиантовый орнамент фасадов, делающий каждое здание Binghatti мгновенно узнаваемым на горизонте.
Binghatti Prestige приносит эту скорость исполнения и визуальную уникальность в Dubai Production City (бывшая IMPZ — International Media Production Zone) — свободную зону и многофункциональный район, планомерно трансформирующийся от чисто промышленного/медийного использования к разнообразному жилому и коммерческому сообществу.
Логика расположения определяется занятостью. В Production City работают более 200 медиа- и издательских компаний вместе с более широкой коммерческой и лёгкой промышленной базой свободной зоны. Жилое население, выросшее вокруг этого центра занятости, создало устойчивый спрос на апартаменты среднего и средне-премиального сегмента — в диапазоне AED 550K–1,5M — который и призван обслуживать Binghatti Prestige.
За пределами Production City это расположение также обеспечивает 15–20 минут езды до Dubai Marina, Palm Jumeirah, JBR и Mall of the Emirates — значительная лайфстайл-инфраструктура в шаговой доступности при ценах существенно ниже, чем в западных коридорных сообществах.
Фирменный бриллиантовый мотив Binghatti — не просто декор, а подпись застройщика, применяемая настолько последовательно, что создаёт ценность узнаваемости портфеля. Здание Binghatti идентифицируется на шоссе на скорости, что в городе, где визуальное узнавание — маркетинговый актив, даёт постоянный рекламный эффект.
Фасад и внешний дизайн: Характерная угловая геометрия балконов и облицовка с ромбовидным рисунком создают здание, читаемое как современный премиум, а не безликий жилой блок. В контексте Production City — где значительная часть существующего жилого фонда утилитарна — Binghatti Prestige задаёт визуальный тон, поднимающий уровень окружающей застройки.
Внутренняя отделка: Проекты Binghatti стабильно обеспечивают хорошо оснащённые интерьеры с кухонной техникой, напольными покрытиями и сантехническими спецификациями, превосходящими то, что типично для конкурентных проектов в том же ценовом диапазоне.
Ритейл-бульвар на уровне подиума: Одна из определяющих характеристик Binghatti Prestige — ритейл-бульвар на подиумном уровне, создающий коммерческие ритейл и F&B на уровне улицы внутри периметра здания. Это решает фундаментальную проблему жилых комплексов средней этажности: отсутствие коммунальной инфраструктуры.
Студии (от AED 580K) Входной инвестиционный продукт. Годовая аренда в этом месте — AED 35 000–50 000, валовая доходность — 6,0%–8,6%, среди наиболее высоких в жилом рынке Дубая.
1-спальные апартаменты Основной инвесторский и профессиональный тип. Конфигурации Binghatti 1BR — как правило, 600–900 кв. фут внутренней площади. Годовая аренда — AED 55 000–75 000.
2-спальные апартаменты Жильё для семей и профессиональных пар. Годовая аренда — AED 75 000–100 000.
3-спальные апартаменты + пентхаусы Премиальный жилой уровень. Для семей в западном коридоре 3BR-апартаменты по этой цене дают существенно лучшее соотношение площадь/дирхам по сравнению с аналогичным Dubai Marina или JBR. Максимальная цена AED 6,44M указывает на пентхаус-уровень с частными бассейнами.
| Тип | Стоимость | Годовая аренда | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | AED 580K–700K | AED 38 000–50 000 | 5,7%–8,6% | | 1BR | AED 800K–1,1M | AED 55 000–75 000 | 5,0%–9,4% | | 2BR | AED 1,1M–1,6M | AED 75 000–100 000 | 4,7%–9,1% | | 3BR | AED 1,6M–2,5M | AED 100 000–130 000 | 4,0%–8,1% |
| Центр занятости | Время езды | |---|---| | Компании Production City / IMPZ | на месте | | Studio City | 5 мин | | Motor City | 5 мин | | Mall of the Emirates | 10–12 мин | | Dubai Marina / JBR | 15–20 мин | | Palm Jumeirah | 15 мин | | DIFC | 25 мин | | JAFZA | 20–25 мин | | Аэропорт Al Maktoum (DWC) | 25–30 мин |
Близость Mall of the Emirates особенно значима — 10–12 минут дают жителям Prestige доступ к одному из трёх лучших ТЦ Дубая, включая Ski Dubai, кинотеатр VOX и разнообразный F&B.
Binghatti — семейная компания с частным финансированием, без давления внешних акционеров на сроки. Компания завершила более 20 000 жилых единиц и поддерживает скорость строительства, недостижимую для большинства конкурентов.
Целевая дата сдачи октябрь 2027 соответствует стандартному 3-летнему строительному циклу Binghatti от запуска до завершения — срок, который инвесторы могут оценить на фоне завершённых проектов застройщика.
Binghatti Prestige реализует фирменное архитектурное качество и спецификацию отделки застройщика в Dubai Production City по ценам, представляющим высокую ценность относительно сопоставимого фонда в западном коридоре. Студии от AED 580K, октябрьская 2027 года сдача и план 20/50/30 создают доступный инвестиционный инструмент в локации с высокой доходностью, за которым стоит подтверждённый строительный трек Binghatti. Ритейл-бульвар на подиуме выделяет здание среди стандартных жилых башен района, а близость Mall of the Emirates, Dubai Marina и JAFZA обеспечивает позиционирование Binghatti Prestige для конечного спроса от медийных и фризонных работников, а также для долгосрочного инвестиционного удержания по мере урбанизации западного коридора.
Binghatti Prestige от Binghatti в районе Dubai Production City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Binghatti Prestige предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Binghatti Prestige запланирован к завершению в October 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Binghatti Prestige от Binghatti в районе Dubai Production City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Production City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Binghatti Prestige разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Binghatti Prestige предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Swimming pool, Landscaped gardens, 24/7 security, Community parks и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.