Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Altair 52 is the latest residential venture by Acube Real Estate Development, nestled in the dynamic and fast-growing community of Dubai South.
Застройщик
Acube Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Сделки DLD, связанные с проектом Altair 52 и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 172 кв. фут | AED 1 571 449 | AED 1 341 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 171 кв. фут | AED 1 647 011 | AED 1 406 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 746 кв. фут | AED 1 148 755 | AED 1 541 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 746 кв. фут | AED 981 163 | AED 1 316 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 746 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 341 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 450 кв. фут | AED 631 279 | AED 1 402 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 745 кв. фут | AED 1 016 062 | AED 1 364 |
| 11 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 527 кв. фут | AED 868 334 | AED 1 649 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 450 кв. фут | AED 661 500 | AED 1 470 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 794 кв. фут | AED 1 183 537 | AED 1 491 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 794 кв. фут | AED 1 112 525 | AED 1 402 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 450 кв. фут | AED 655 620 | AED 1 456 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
1 спальня
-
9 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Altair 52 в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Altair 52 | | Застройщик | Acube Development | | Локация | Dubai South | | Статус | На стадии строительства (Off-Plan) | | Срок сдачи | 4 квартал 2027 г. | | Типы юнитов | Студии, 1-спальные, 2-спальные апартаменты | | Ценовой диапазон | 1 200 000 – 2 400 000 дирхамов ОАЭ | | Виды | На комьюнити | | Удобства | Тренажерный зал, центральное кондиционирование, видеонаблюдение, общий бассейн, детская игровая зона |
Проект Altair 52 от застройщика Acube Development предлагает премиальное жилье среднего ценового сегмента в районе Dubai South. Стоимость апартаментов варьируется от 1,2 млн до 2,4 млн дирхамов ОАЭ за юниты от студий до двухспальных квартир. Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2027 года, что соответствует темпам развития жилой инфраструктуры района. Название проекта — Altair (Альтаир), в честь самой яркой звезды в созвездии Орла, — подчеркивает амбициозное позиционирование: комплекс призван стать жемчужиной растущего жилого кластера Dubai South.
Компания Acube Development подходит к рынку с акцентом на технические характеристики, обеспечивающие повседневный комфорт: тренажерный зал, центральное кондиционирование, общий бассейн, видеонаблюдение и детская игровая зона — именно те стандарты, которые профессионалы и семьи ожидают от качественного жилья среднего сегмента в Dubai South. Срок сдачи в 4 квартале 2027 года дает покупателям удобный 2,5-летний период строительства в районе, фундаментальные показатели спроса в котором к моменту передачи ключей станут значительно выше, чем сегодня.
В период до завершения строительства Altair 52 в 4 квартале 2027 года, Dubai South ожидает ряд событий, ускоряющих рост спроса:
Расширение аэропорта Аль-Мактум: Поэтапное расширение аэропорта до пропускной способности в 260 миллионов пассажиров в год, подкрепленное государственными инвестициями в размере 128 миллиардов дирхамов, создаст рабочие места в авиационной сфере, что напрямую стимулирует спрос на жилье в непосредственной близости. К 4 кварталу 2027 года дополнительные этапы работы аэропорта обеспечат значительный приток сотрудников, что трансформируется в спрос на жилую недвижимость.
Коммерческое развитие Expo City Dubai: Expo City Dubai находится на ранних стадиях формирования постоянной корпоративной экосистемы. К 4 кварталу 2027 года на территории Expo City разместятся новые корпоративные арендаторы, культурные учреждения и коммерческие предприятия — каждое из них станет источником дополнительного спроса на жилье со стороны сотрудников, посетителей и обслуживающего персонала.
Dubai Parks & Resorts: Продолжающаяся работа парков Motiongate, Legoland и Bollywood Parks всего в 12 минутах от Altair 52 поддерживает базу занятости в сфере туризма и гостеприимства, что обеспечивает стабильный спрос на жилье в жилой зоне Dubai South.
Таблица расстояний до ключевых локаций:
| Пункт назначения | Прибл. время в пути | |---|---| | Международный аэропорт Аль-Мактум | 5 мин | | Expo City Dubai | 8 мин | | Dubai Parks & Resorts | 12 мин | | Торговый центр Ibn Battuta Mall | 15 мин | | Dubai Marina / JBR | 20 мин | | Palm Jumeirah | 25 мин | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 35 мин | | Международный аэропорт Дубая | 40 мин |
Altair — 12-я по яркости звезда ночного неба с магнитудой 0,77 и самая яркая звезда в созвездии Орла — используется компанией Acube Development, чтобы обозначить проект, стремящийся к совершенству в «жилом созвездии» Dubai South. Ассоциация звезды с силой, скоростью и яркостью созвучна девелоперу, который стремится занять позицию, ориентированную на качество, в районе, где многие проекты конкурируют исключительно за счет цены.
Число 52 в названии проекта может указывать на адрес здания, количество этажей или специфическое обозначение проекта, которое способствует его уникальной идентификации в растущем реестре проектов Dubai South.
Altair 52 охватывает диапазон от студий до квартир с двумя спальнями, что отвечает основным сегментам покупателей в Dubai South:
Студии — от 1,2 млн дирхамов ОАЭ Входная цена на студии в Dubai South составляет 1,2 млн дирхамов ОАЭ — это выше самых доступных предложений в районе, но соответствует качественному сегменту среднего рынка, на который ориентируется Acube. Студии в Altair 52 оснащены центральным кондиционированием, тренажерным залом, общим бассейном и системой видеонаблюдения — характеристики, которые обеспечивают премиальное арендное позиционирование по сравнению со студиями базового уровня в Dubai South.
Квартиры с 1 спальней Основной объем юнитов — позиционируются в среднем ценовом диапазоне от 1,2 до 2,4 млн дирхамов ОАЭ. Квартиры с одной спальней в Altair 52 ориентированы на растущую базу профессиональных арендаторов, работающих в авиационной, логистической и экосистеме Expo City в Dubai South.
Квартиры с 2 спальнями — до 2,4 млн дирхамов ОАЭ Пространство, подходящее для семьи, в верхнем ценовом сегменте Altair 52. Квартиры с двумя спальнями ориентированы на семьи и домохозяйства с двумя доходами, которым требуется дополнительная спальня в рамках инвестиционного диапазона среднего рынка Dubai South.
Ценовой контекст:
| Юнит в Altair 52 | Цена | Позиция на рынке Dubai South | |---|---|---| | Студия | 1,2 млн дирхамов ОАЭ | Качественный вход на средний рынок | | 1-спальная (1BR) | Средний диапазон | Основной сегмент спроса | | 2-спальная (2BR) | 2,4 млн дирхамов ОАЭ | Семейный сегмент выше среднего |
Altair 52 предлагает сфокусированный пакет основных удобств:
Отдых и велнес:
Семья:
Инфраструктура:
Характеристика центрального кондиционирования является важным отличием по качеству на конкурентном рынке Dubai South, где здания с сопоставимыми ценами иногда полагаются на менее эффективные сплит-системы. Эксплуатационные преимущества центрального кондиционирования — более тихая работа, более стабильная температура, меньшая ответственность за обслуживание для арендаторов — способствуют премиальному арендному позиционированию.
IV квартал 2027 года — Горизонт роста стоимости: Благодаря периоду в 2,5 года между моментом заключения сделки и сдачей объекта, покупатели Altair 52 получают значительное окно для роста стоимости недвижимости на этапе строительства (off-plan) в районе, фундаментальные показатели спроса в котором будут только усиливаться в течение этого периода. Недвижимость в Dubai South, сданная в период с 2022 по 2025 год, продемонстрировала рост стоимости на этапе строительства; покупатели Altair 52 входят в ту же динамику роста на более раннем этапе цикла.
Фокус Acube Development на сдаче объектов: Компания Acube Development применяет целенаправленный подход к реализации проектов среднего сегмента в Dubai South, ориентируясь на уровень качества, который превосходит типовую застройку, не переходя при этом в категорию люксовых цен. Такое позиционирование привлекает наиболее активный сегмент инвесторов на рынке строящейся недвижимости Дубая: инвесторов, ориентированных на качество, которым нужны характеристики выше среднего без переплаты за ультра-люкс.
Устойчивость спроса в районе аэропорта: Жилой спрос в Dubai South подкреплен крупнейшими в мире инвестициями в авиационную инфраструктуру — драйвером спроса, устойчивость которого измеряется десятилетиями, а не рыночными циклами. Сдача Altair 52 в IV квартале 2027 года позволит покупателям извлечь выгоду из этого устойчивого спроса по доступной цене среднего сегмента.
Рынок аренды вблизи Expo City: Близость (8 минут) к Expo City Dubai позволяет объектам в Altair 52 привлекать растущую базу корпоративных и профессиональных арендаторов, связанных с постоянной бизнес-экосистемой Expo City — сегмент, который обычно требует качественного жилья среднего класса с уровнем арендной платы, обеспечивающим инвестиционную доходность Altair 52.
График платежей:
| Этап | Процент | |---|---| | Первоначальный взнос | 20% | | Во время строительства | 40% | | При передаче ключей | 40% |
Транспорт:
Развлечения:
Ритейл:
Образование:
Здравоохранение:
Проект Altair 52 от застройщика Acube Development представляет собой качественное предложение строящейся недвижимости среднего сегмента в Dubai South — от студий до апартаментов с двумя спальнями по цене от 1 200 000 до 2 400 000 дирхамов ОАЭ. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года; в проекте предусмотрены центральное кондиционирование, видеонаблюдение, общий бассейн, тренажерный зал и детская игровая площадка. Международный аэропорт Аль-Мактум (5 минут), Expo City Dubai (8 минут) и Dubai Parks & Resorts (12 минут) обеспечивают инфраструктуру для работы, культуры и отдыха, которая поддерживает жилой спрос в Dubai South. Для инвесторов, нацеленных на рост стоимости строящегося объекта в течение 2,5 лет в качественном здании среднего сегмента в Dubai South от профильного застройщика, а также для покупателей, ищущих доступный адрес в «городе аэропорта» с премиальными стандартами отделки, Altair 52 является хорошо сбалансированным проектом со сдачей в IV квартале 2027 года в одном из наиболее перспективных жилых инвестиционных коридоров Дубая.
Altair 52 от Acube Development в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Altair 52 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Altair 52 запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Altair 52 от Acube Development в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Altair 52 разработан Acube Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Altair 52 предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.