Проект в районе Дубай Саут
01 / 07
Azizi Venice
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
AED 505,000
7 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Discover a life of unparalleled luxury and serenity at Azizi Venice, an exceptional waterfront development nestled along the golden sands of Dubai South.
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
4-й кв. 2025
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Тренажёрный залОбщий спа-центрДетский бассейнОбщий бассейнРестораны в зданииДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 505 000
Диапазон цен по 7 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+2,7% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Azizi Venice и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 343 кв. фут | AED 713 790 | AED 2 081 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 730 кв. фут | AED 1 100 950 | AED 1 507 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 350 кв. фут | AED 645 000 | AED 1 843 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 884 кв. фут | AED 1 141 700 | AED 1 292 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 345 кв. фут | AED 699 000 | AED 2 026 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 687 кв. фут | AED 999 000 | AED 1 454 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 684 кв. фут | AED 989 000 | AED 1 446 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 345 кв. фут | AED 648 960 | AED 1 881 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 345 кв. фут | AED 699 000 | AED 2 026 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 725 кв. фут | AED 999 000 | AED 1 378 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 729 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 508 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 732 кв. фут | AED 1 150 042 | AED 1 572 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
489 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
56 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Активное вторичное предложение | - | AED 505 000 – AED 11,8 млн | - | 7 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Venice в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Azizi Venice — Резиденции в венецианском стиле в Dubai South
Azizi Venice от Azizi Developments — масштабный жилой проект в Dubai South, Дубай. Вдохновлённый атмосферой итальянской Венеции, проект предлагает студии и апартаменты с 1–3 спальнями по цене от AED 540 000 до AED 972 000 с плановой сдачей объекта в IV квартале 2025 года.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Azizi Developments | | Расположение | Dubai South, Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: IV кв. 2025 г.) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 540 000 — AED 972 000 |
Концепция
Азизи-Венеция переносит романтику и архитектурный характер итальянских каналов в сердце Dubai South — одного из наиболее амбициозных инфраструктурных проектов ОАЭ вблизи Al Maktoum International Airport.
Инфраструктура
Тренажёрный зал, спа (общий), детский бассейн, общий бассейн, ресторан в здании, детская игровая зона.
Инвестиционный потенциал
Одна из наиболее доступных точек входа на рынок Dubai South с европейской эстетикой и развитой инфраструктурой. Proximity к Al Maktoum Airport обеспечивает долгосрочный инфраструктурный потенциал роста.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Venice?
Azizi Venice от Azizi Developments в районе Dubai South начинается от AED 505,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Venice?
Azizi Venice предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Venice?
Azizi Venice запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Azizi Venice хорошей инвестицией?
Azizi Venice от Azizi Developments в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Venice?
Azizi Venice разработан Azizi Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Venice?
Azizi Venice предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, Children''s Pool, Shared Pool, Dining in Building и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.