Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 07
Azizi Venice
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
AED 505,000
7 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Azizi Venice — Резиденции в венецианском стиле в Dubai South Azizi Venice от Azizi Developments — масштабный жилой проект в Dubai South, Дубай. Вдохновлённый атмосферой итальянской Венеции, проект предлагает студии и апартаменты с 1–3 спальнями по цене от AED 540 000 до AED 972…
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
0, 1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
1888
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Тренажёрный залОбщий спа-центрДетский бассейнОбщий бассейнРестораны в зданииДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from AED 540K
Developed by Azizi Developments
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 505 000
Диапазон цен по 7 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Azizi Venice и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 380 кв. фут | AED 676 000 | AED 1 778 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 380 кв. фут | AED 660 300 | AED 1 736 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 730 кв. фут | AED 1 032 850 | AED 1 414 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 381 кв. фут | AED 655 044 | AED 1 721 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 381 кв. фут | AED 667 400 | AED 1 753 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 735 кв. фут | AED 1 168 500 | AED 1 589 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 825 кв. фут | AED 1 135 000 | AED 1 377 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 381 кв. фут | AED 648 450 | AED 1 704 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 378 кв. фут | AED 655 000 | AED 1 734 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 380 кв. фут | AED 641 900 | AED 1 688 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 381 кв. фут | AED 655 000 | AED 1 721 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 381 кв. фут | AED 655 000 | AED 1 720 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
19 545
Юниты в реестре
19 693
Здания
0
Сверка с реестром
99% от реестрового количества
Диапазон площади
291-12 234 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R6 229 юнитов · 731 sq ft
2 B/R1 592 юнитов · 1 148 sq ft
3 B/R353 юнитов · 1 645 sq ft
NA427 юнитов · 813 sq ft
Studio10 944 юнитов · 362 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 19 118Shop · 426Office · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 0 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 505 000 – AED 11,8 млн | - | 7 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Venice в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Azizi Venice — Резиденции в венецианском стиле в Dubai South
Azizi Venice от Azizi Developments — масштабный жилой проект в Dubai South, Дубай. Вдохновлённый атмосферой итальянской Венеции, проект предлагает студии и апартаменты с 1–3 спальнями по цене от AED 540 000 до AED 972 000 с плановой сдачей объекта в IV квартале 2025 года.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Azizi Developments | | Расположение | Dubai South, Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: IV кв. 2025 г.) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 540 000 — AED 972 000 |
Концепция
Азизи-Венеция переносит романтику и архитектурный характер итальянских каналов в сердце Dubai South — одного из наиболее амбициозных инфраструктурных проектов ОАЭ вблизи Al Maktoum International Airport.
Инфраструктура
Тренажёрный зал, спа (общий), детский бассейн, общий бассейн, ресторан в здании, детская игровая зона.
Инвестиционный потенциал
Одна из наиболее доступных точек входа на рынок Dubai South с европейской эстетикой и развитой инфраструктурой. Proximity к Al Maktoum Airport обеспечивает долгосрочный инфраструктурный потенциал роста.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Venice?
Azizi Venice от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Дубай Саут начинается от AED 505,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Venice?
Azizi Venice предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Venice?
Azizi Venice запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Azizi Venice хорошей инвестицией?
Azizi Venice от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Venice?
Azizi Venice разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Venice?
Azizi Venice предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, Children''s Pool, Shared Pool, Dining in Building и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.