Проект в районе Мирдиф
01 / 10
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Mushrif Village in Mirdif – offering spacious family homes with a peaceful environment, green spaces, and excellent connectivity to Dubai's key areas
Застройщик
Select Group
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2022
Право собственности
Фрихолд
Spanish-style ArchitectureExclusive Residents ClubБассейныТренажёрный залБаскетбольная площадкаManicured Gardens & TrailsOn-site SupermarketMarble Foyers & StaircasesЗакрытая охрана 24/7Private Wrap-around Gardens
План оплаты
10%
90%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мирдиф за 12 месяцев.
В среднем AED 1 064 / кв. фут
Ликвидность рынка
301 сделок
Объём сделок в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — AED 1 млрд.
123 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 30,9%
30,9% продаж в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мирдиф зарегистрировано 301 сделок DLD на сумму AED 1 млрд, медианная цена — AED 1 191 за кв. фут. 30,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Ликвидность рынка
301 сделок
Спрос на офф-план
30,9%
Динамика цен
+1,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мирдиф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 2 | AED 467 | AED 6,9 млн | 7 381 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 16 | AED 1 088 | AED 65,9 млн | 5 283 кв. фут |
| март 2026 г. | 14 | AED 1 146 | AED 47,2 млн | 3 945 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 20 | AED 1 149 | AED 48,2 млн | 3 056 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 23 | AED 1 145 | AED 91,9 млн | 3 771 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 22 | AED 926 | AED 145,3 млн | 4 899 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 26 | AED 1 083 | AED 67,9 млн | 3 226 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 43 | AED 1 114 | AED 139,5 млн | 4 188 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 41 | AED 1 181 | AED 110,8 млн | 2 954 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 17 | AED 888 | AED 47,1 млн | 3 802 кв. фут |
| июль 2025 г. | 39 | AED 994 | AED 113,9 млн | 4 445 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 15 | AED 1 022 | AED 27,6 млн | 2 312 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2-3BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3-4BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Mirdif
Откройте для себя исключительное расположение Mushrif Village в Mirdif с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Mushrif Village от Select Group — завершённое охраняемое жилое сообщество вилл и таунхаусов в испанском стиле в Мирдифе, Дубай. Начальная цена: AED 2 699 999 – AED 5 040 000. Зелёные парки, семейно-ориентированная среда, высокая приватность, отличная транспортная связность.
Введение
Mushrif Village от Select Group — эксклюзивное охраняемое жилое сообщество вилл и таунхаусов в испанском архитектурном стиле в тихом устоявшемся районе Мирдиф. Проект предлагает редкое сочетание классической средиземноморской эстетики, высокого уровня приватности и развитой семейно-ориентированной инфраструктуры в одном из наиболее спокойных субурбанных районов Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Мирдиф расположен в восточном Дубае — в нескольких минутах от Международного аэропорта Дубая (DXB).
Ключевые объекты:
- City Centre Mirdif Mall — рядом
- Mushrif Park — в шаговой доступности
Время в пути:
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
- Дейра — ~15 минут
Архитектура и дизайн
Виллы и таунхаусы Mushrif Village разработаны в испанско-средиземноморском стиле: орнаментальные фасады, терракотовые кровли, частные сады и озеленённые внутренние дворики. Закрытый периметр сообщества обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности.
Удобства и образ жизни
- Охраняемый периметр сообщества
- Зелёные парки и ландшафтные зоны
- Детские игровые площадки
- Семейно-ориентированная инфраструктура
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Типы: виллы и таунхаусы в испанском стиле
Начальная цена: AED 2 699 999 – AED 5 040 000
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Select Group
Select Group — авторитетный застройщик ОАЭ, известный реализацией жилых проектов различных классов. Mushrif Village является тематическим жилым проектом компании в Мирдифе.
Инвестиционный потенциал
Mushrif Village предлагает охраняемые виллы в испанском стиле в семейном Мирдифе с развитой инфраструктурой и близостью к аэропорту DXB. Ценовой диапазон AED 2,7–5,0 млн является конкурентным для охраняемого виллового сообщества с испанской тематической архитектурой. Устойчивый семейный спрос в Мирдифе обеспечивает предсказуемый арендный и инвестиционный профиль.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Mushrif Village?
Mushrif Village от Select Group в районе Mirdif начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Mushrif Village?
Mushrif Village предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Mushrif Village?
Mushrif Village запланирован к завершению в 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Mushrif Village хорошей инвестицией?
Mushrif Village от Select Group в районе Mirdif предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mirdif — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Mushrif Village?
Mushrif Village разработан Select Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Mushrif Village?
Mushrif Village предлагает удобства мирового класса, включая Spanish-style Architecture, Exclusive Residents Club, Swimming Pools, Gymnasium, Basketball Court и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.