Загрузка района

Mirdif is a well-established family community with 13 active projects and starting prices from AED 2.7M, known for its villa developments and strong community infrastructure. Demand is driven by families seeking spacious homes in a mature neighborhood with excellent schools and retail. Investment outlook is positive, with the area's enduring family appeal and active project pipeline supporting steady value growth.
Quick facts
Мирдиф recorded a median sale price of AED 1 191 per sqft with +1,6% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 11 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 2 BR layouts the most common bedroom segment in Мирдиф.
30,9% of Мирдиф sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Мирдиф.
Мирдиф has 11 public projects with listed prices from AED 995 000 in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
AED 1.6M

От
AED 2.6M

От
AED 1.5M - AED 3.3M

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу
Market
Мирдиф recorded 301 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 191 per sqft.
Flat leads property-type sales; 2 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
13
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
10.5
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Umm Al Sheif | AED 1 204 | 34 | - | |
| Dubai Silicon Oasis | AED 1 298 | 3 643 | AED 765 000 | |
| Muhaisna | AED 1 306 | 66 | - |
Entity graph
About
Мирдиф (Mirdif) — Аутентичная пригородная классика
Краткий обзор
Мирдиф — это фундамент жилого ландшафта Дубая. Расположенный в восточной части города, за периметром аэропорта DXB, Мирдиф предлагает образ жизни, который контрастирует с высотной застройкой «Нового Дубая» (Марина, Даунтаун).
Согласно данным за 2024–2025 годы, Мирдиф остается приоритетным выбором для семей экспатов и местных жителей, ищущих настоящий пригородный стиль. Район отличается малоэтажной архитектурой, широкими тихими улицами и обилием зелени. Здесь ценят пространство и сплоченность сообщества выше небоскребов из стекла и стали. Для инвесторов Мирдиф представляет собой образец стабильности с постоянным спросом и доступным порогом входа.
Рынок недвижимости в Мирдифе за последнее десятилетие превратился из чисто локального района вилл в динамичный хаб, предлагающий возможности владения freehold.
Виллы — это визитная карточка Мирдифа. Район знаменит огромными участками и выгодной ценой за квадратный фут по сравнению с южными районами Дубая.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Мирдиф.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Мирдиф.
Ранее владение в Мирдифе было ограничено гражданами ОАЭ и стран ССАГПЗ. Проект Mirdif Hills от Dubai Investments изменил ситуацию. Это современный многофункциональный комплекс с апартаментами премиум-класса и торговой зоной, который позволил международным инвесторам законно покупать недвижимость в этом районе.
Мирдиф — это устойчивый рынок с органическим ростом.
Стиль жизни в Мирдифе — его главный актив, ориентированный на семейный комфорт и активный отдых.
Несмотря на уединенность, Мирдиф отлично связан с транспортной сетью города.
Мирдиф остается одним из самых устойчивых и аутентичных жилых районов Дубая. Сочетая масштабную торговую инфраструктуру, парки и школы в спокойной малоэтажной среде, он неизменно привлекает семьи арендаторов.
С появлением freehold-проектов, таких как Mirdif Hills, рынок открылся для глобальных инвесторов. Мирдиф — это безопасная, ориентированная на сообщество инвестиция, предлагающая стабильную стоимость капитала, высокую доходность и настоящий пригородный стиль жизни.