Загрузка объекта
Проект в районе Мирдиф
Multaqa Avenue 4
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Multaqa Avenue 4 в Мирдифе от Dubai Investments Real Estate Название проекта: Multaqa Avenue 4 Застройщик: Dubai Investments Real Estate Местоположение: Mirdif, Дубай Тип недвижимости: Жилой комплекс премиум-класса Статус: Готовый объект (Ready to Move) Целевая аудитория: Семьи,…
Застройщик
Dubai Investment Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
489
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Mirdif with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Dubai Investment Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мирдиф за 12 месяцев.
В среднем AED 1 068 / кв. фут
Ликвидность рынка
288 сделок
Объём сделок в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — AED 957,7 млн.
100 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 33%
33% продаж в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+2,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мирдиф зарегистрировано 288 сделок DLD на сумму AED 957,7 млн, медианная цена — AED 1 191 за кв. фут. 33% этих продаж — офф-план, цены изменились на +2,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Ликвидность рынка
288 сделок
Спрос на офф-план
33%
Динамика цен
+2,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Multaqa Avenue 4 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 121 кв. фут | AED 1 225 000 | AED 1 093 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 762 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 313 |
| 2 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 013 кв. фут | AED 1 378 377 | AED 1 361 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 484 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 446 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 592 кв. фут | AED 770 000 | AED 1 301 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 920 кв. фут | AED 1 160 000 | AED 1 261 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 296 кв. фут | AED 1 765 418 | AED 1 362 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 928 кв. фут | AED 970 000 | AED 1 045 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 000 кв. фут | AED 1 080 000 | AED 1 081 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 574 кв. фут | AED 710 000 | AED 1 238 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 474 кв. фут | AED 671 049 | AED 1 417 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 507 кв. фут | AED 720 000 | AED 1 419 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мирдиф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| нояб. 2025 г. | 26 | AED 1 083 | AED 67,9 млн | 3 226 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 43 | AED 1 114 | AED 139,5 млн | 4 188 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 41 | AED 1 181 | AED 110,8 млн | 2 954 кв. фут |
| июль 2025 г. | 39 | AED 994 | AED 113,9 млн | 4 445 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 28 | AED 975 | AED 57,7 млн | 2 707 кв. фут |
| окт. 2024 г. | 49 | AED 1 232 | AED 113,4 млн | 3 062 кв. фут |
| сент. 2024 г. | 31 | AED 1 007 | AED 71,2 млн | 3 185 кв. фут |
| авг. 2024 г. | 29 | AED 1 091 | AED 70,8 млн | 2 548 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
491
Юниты в реестре
489
Здания
5
Макс. этажей
8
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
265-210 627 sq ft
Парковочные места
3 720
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R197 юнитов · 962 sq ft
2 B/R30 юнитов · 1 629 sq ft
NA78 юнитов · 1 358 sq ft
Studio184 юнитов · 389 sq ft
Unknown2 юнитов · 2 425 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 279Hotel Apartment · 132Office · 40Shop · 39Hotel · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Mirdif
Откройте для себя исключительное расположение Multaqa Avenue 4 в Mirdif с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Multaqa Avenue 4 в Мирдифе от Dubai Investments Real Estate
- Название проекта: Multaqa Avenue 4
- Застройщик: Dubai Investments Real Estate
- Местоположение: Mirdif, Дубай
- Тип недвижимости: Жилой комплекс премиум-класса
- Статус: Готовый объект (Ready to Move)
- Целевая аудитория: Семьи, инвесторы, ценящие стабильный арендный доход и развитую инфраструктуру.
Введение в Multaqa Avenue 4
Multaqa Avenue 4 — это современный жилой проект от компании Dubai Investments Real Estate, расположенный в престижном районе Mirdif в Дубае. Проект ориентирован на создание исключительно комфортной, безопасной и гармоничной семейной среды в одном из самых спокойных, зеленых и зрелых жилых районов города. Dubai Investments Real Estate является надежным государственным застройщиком с диверсифицированным портфелем знаковых проектов в Дубае, что гарантирует высокое качество строительства и долговечность здания.
Преимущества локации в районе Мирдиф
Район Мирдиф пользуется огромной популярностью среди местных жителей и долгосрочных экспатов благодаря своей развитой социальной инфраструктуре. Здесь сосредоточены лучшие британские и международные школы Дубая, современные медицинские клиники и крупные торгово-развлекательные центры, такие как Mirdif City Centre. Жить в Multaqa Avenue 4 — значит находиться в пешей доступности от всех повседневных удобств, парков отдыха (включая обширный лесопарк Mushrif Park) и транспортных развязок, ведущих к ключевым шоссе Дубая.
Инвестиционная привлекательность
Для инвесторов Multaqa Avenue 4 представляет собой высоколиквидный и стабильный актив. Из-за стабильного спроса на качественное жилье со стороны семейных арендаторов в районе Мирдиф показатели вакантности здесь остаются минимальными круглый год. Апартаменты в этом комплексе обеспечивают высокую доходность от аренды (ROI) и долгосрочный рост стоимости недвижимости, делая покупку жилья здесь взвешенным и безопасным финансовым решением на рынке Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Multaqa Avenue 4?
Multaqa Avenue 4 от Dubai Investment Properties в районе Мирдиф начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Multaqa Avenue 4?
Multaqa Avenue 4 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Multaqa Avenue 4?
Multaqa Avenue 4 запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Multaqa Avenue 4 хорошей инвестицией?
Multaqa Avenue 4 от Dubai Investment Properties в районе Мирдиф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мирдиф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Multaqa Avenue 4?
Multaqa Avenue 4 разработан Dubai Investment Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Multaqa Avenue 4?
Multaqa Avenue 4 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.