Проект в районе Мирдиф
Multaqa Avenue 4
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Mirdif, a vibrant Dubai neighborhood, and discover Multaqa Avenue 4, a modern residential development offering stylish apartments.
Застройщик
Dubai Investment Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мирдиф за 12 месяцев.
В среднем AED 1 064 / кв. фут
Ликвидность рынка
301 сделок
Объём сделок в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — AED 1 млрд.
123 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 30,9%
30,9% продаж в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мирдиф зарегистрировано 301 сделок DLD на сумму AED 1 млрд, медианная цена — AED 1 191 за кв. фут. 30,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Ликвидность рынка
301 сделок
Спрос на офф-план
30,9%
Динамика цен
+1,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Multaqa Avenue 4 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 592 кв. фут | AED 770 000 | AED 1 301 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 920 кв. фут | AED 1 160 000 | AED 1 261 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 296 кв. фут | AED 1 765 418 | AED 1 362 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 928 кв. фут | AED 970 000 | AED 1 045 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 000 кв. фут | AED 1 080 000 | AED 1 081 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 574 кв. фут | AED 710 000 | AED 1 238 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 474 кв. фут | AED 671 049 | AED 1 417 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 507 кв. фут | AED 720 000 | AED 1 419 |
| 13 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 003 кв. фут | AED 1 149 500 | AED 1 146 |
| 12 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 520 кв. фут | AED 675 000 | AED 1 297 |
| 24 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 772 кв. фут | AED 970 000 | AED 1 257 |
| 21 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 2 979 кв. фут | AED 5 900 000 | AED 1 981 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мирдиф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 2 | AED 467 | AED 6,9 млн | 7 381 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 16 | AED 1 088 | AED 65,9 млн | 5 283 кв. фут |
| март 2026 г. | 14 | AED 1 146 | AED 47,2 млн | 3 945 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 20 | AED 1 149 | AED 48,2 млн | 3 056 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 23 | AED 1 145 | AED 91,9 млн | 3 771 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 22 | AED 926 | AED 145,3 млн | 4 899 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 26 | AED 1 083 | AED 67,9 млн | 3 226 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 43 | AED 1 114 | AED 139,5 млн | 4 188 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 41 | AED 1 181 | AED 110,8 млн | 2 954 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 17 | AED 888 | AED 47,1 млн | 3 802 кв. фут |
| июль 2025 г. | 39 | AED 994 | AED 113,9 млн | 4 445 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 15 | AED 1 022 | AED 27,6 млн | 2 312 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
12 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Mirdif
Откройте для себя исключительное расположение Multaqa Avenue 4 в Mirdif с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Multaqa Avenue 4 в Мирдифе от Dubai Investments Real Estate
- Название проекта: Multaqa Avenue 4
- Застройщик: Dubai Investments Real Estate
- Местоположение: Mirdif, Дубай
- Тип недвижимости: Жилой комплекс премиум-класса
- Статус: Готовый объект (Ready to Move)
- Целевая аудитория: Семьи, инвесторы, ценящие стабильный арендный доход и развитую инфраструктуру.
Введение в Multaqa Avenue 4
Multaqa Avenue 4 — это современный жилой проект от компании Dubai Investments Real Estate, расположенный в престижном районе Mirdif в Дубае. Проект ориентирован на создание исключительно комфортной, безопасной и гармоничной семейной среды в одном из самых спокойных, зеленых и зрелых жилых районов города. Dubai Investments Real Estate является надежным государственным застройщиком с диверсифицированным портфелем знаковых проектов в Дубае, что гарантирует высокое качество строительства и долговечность здания.
Преимущества локации в районе Мирдиф
Район Мирдиф пользуется огромной популярностью среди местных жителей и долгосрочных экспатов благодаря своей развитой социальной инфраструктуре. Здесь сосредоточены лучшие британские и международные школы Дубая, современные медицинские клиники и крупные торгово-развлекательные центры, такие как Mirdif City Centre. Жить в Multaqa Avenue 4 — значит находиться в пешей доступности от всех повседневных удобств, парков отдыха (включая обширный лесопарк Mushrif Park) и транспортных развязок, ведущих к ключевым шоссе Дубая.
Инвестиционная привлекательность
Для инвесторов Multaqa Avenue 4 представляет собой высоколиквидный и стабильный актив. Из-за стабильного спроса на качественное жилье со стороны семейных арендаторов в районе Мирдиф показатели вакантности здесь остаются минимальными круглый год. Апартаменты в этом комплексе обеспечивают высокую доходность от аренды (ROI) и долгосрочный рост стоимости недвижимости, делая покупку жилья здесь взвешенным и безопасным финансовым решением на рынке Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Multaqa Avenue 4?
Multaqa Avenue 4 от Dubai Investment Properties в районе Mirdif начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Multaqa Avenue 4?
Multaqa Avenue 4 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Multaqa Avenue 4?
Multaqa Avenue 4 запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Multaqa Avenue 4 хорошей инвестицией?
Multaqa Avenue 4 от Dubai Investment Properties в районе Mirdif предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mirdif — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Multaqa Avenue 4?
Multaqa Avenue 4 разработан Dubai Investment Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Multaqa Avenue 4?
Multaqa Avenue 4 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.