Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Mirdif Tulip Apartments is a project by Jersey Properties and it is located at Mushrif park Mirdif Dubai.
Застройщик
Jersey Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2016
Всего юнитов
146
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2014
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мирдиф за 12 месяцев.
В среднем AED 1 064 / кв. фут
Ликвидность рынка
301 сделок
Объём сделок в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — AED 1 млрд.
123 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 30,9%
30,9% продаж в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мирдиф зарегистрировано 301 сделок DLD на сумму AED 1 млрд, медианная цена — AED 1 191 за кв. фут. 30,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Ликвидность рынка
301 сделок
Спрос на офф-план
30,9%
Динамика цен
+1,6%
Сделки DLD, связанные с проектом Мирдиф Тюлип и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 592 кв. фут | AED 610 000 | AED 1 030 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 024 кв. фут | AED 1 130 000 | AED 1 104 |
| 17 сент. 2025 г. | Готово | - | 0 | 523 кв. фут | AED 500 000 | AED 955 |
| 7 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 876 кв. фут | AED 960 000 | AED 1 096 |
| 9 мая 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 038 кв. фут | AED 950 000 | AED 915 |
| 21 апр. 2025 г. | Готово | - | 0 | 512 кв. фут | AED 490 616 | AED 958 |
| 7 апр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 862 кв. фут | AED 890 000 | AED 1 032 |
| 7 апр. 2025 г. | Готово | - | 0 | 564 кв. фут | AED 480 000 | AED 851 |
| 18 дек. 2024 г. | Готово | - | 1 | 811 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 110 |
| 25 нояб. 2024 г. | Готово | - | 0 | 542 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 106 |
| 15 нояб. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 038 кв. фут | AED 1 170 000 | AED 1 127 |
| 1 нояб. 2024 г. | Готово | - | 0 | 560 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 001 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 2 | AED 467 | AED 6,9 млн | 7 381 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 16 | AED 1 088 | AED 65,9 млн | 5 283 кв. фут |
| март 2026 г. | 14 | AED 1 146 | AED 47,2 млн | 3 945 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 20 | AED 1 149 | AED 48,2 млн | 3 056 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 23 | AED 1 145 | AED 91,9 млн | 3 771 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 22 | AED 926 | AED 145,3 млн | 4 899 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 26 | AED 1 083 | AED 67,9 млн | 3 226 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 43 | AED 1 114 | AED 139,5 млн | 4 188 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 41 | AED 1 181 | AED 110,8 млн | 2 954 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 17 | AED 888 | AED 47,1 млн | 3 802 кв. фут |
| июль 2025 г. | 39 | AED 994 | AED 113,9 млн | 4 445 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 15 | AED 1 022 | AED 27,6 млн | 2 312 кв. фут |
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
Unit: A (110, 111)
829 кв. фут
Unit: A (103, 203, 303, 403) 1BR
877 кв. фут
Unit: A (105 $ 106) 1BR
944 кв. фут
Unit: C (105, 205, 305, 405) 1BR
1,103 кв. фут
Unit: A (101, 201, 301, 401) 2BR
1,113 кв. фут
Unit: A (104, 204, 304, 404) 2BR
1,297 кв. фут
Unit: C (101, 201, 301, 401) 2 BR
1,744 кв. фут
Unit: C (104, 204, 304, 404) 3BR
1,560 кв. фут
Unit: C (103, 203, 303, 403) 3BR
1,870 кв. фут
Unit: C (102,202, 302, 402) 3BR
2,161 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 829 – 1 103 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 113 – 1 744 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 560 – 2 161 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Beds | 515 – 652 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Beds | 3 277 – 3 277 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Beds | 530 – 3 700 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Мирдиф Тюлип в Мирдиф, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Mirdif Tulip — завершённый жилой комплекс от Jersey Properties в Mirdif, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в 146 юнитах по ценам от 625 000 до 1 125 000 дирхамов — сдан во II квартале 2016 года. С видами на Mirdif City Centre, Mushrif Park и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Mirdif Tulip предлагает характерную жилую перспективу, отражающую лучшие черты Mirdif: торговый центр сообщества у порога, один из любимейших парков Дубая за окном и транспортная доступность главных магистралей. Как устоявшееся, девятилетнее сообщество с подтверждённой арендной историей и текущим управлением от Jersey Properties, Mirdif Tulip обеспечивает верифицированные показатели работы и стабильность сообщества, которых более новые здания и объекты на стадии строительства предложить не могут.
| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | Mirdif Tulip | | Застройщик | Jersey Properties | | Расположение | Mirdif, Дубай | | Статус | Готов — завершён во II кв. 2016 г. | | Всего юнитов | 146 | | Типы юнитов | 1, 2 и 3 спальни | | Ценовой диапазон | 625 000 – 1 125 000 дирхамов | | Виды | Mirdif City Centre, Mushrif Park, SMBZ Road |
Mirdif — одно из самых искренне любимых жилых сообществ Дубая, сформировавшее свой характер через десятилетия семейного проживания, подлинной инфраструктуры и последовательно приятной, малоинтенсивной городской атмосферы.
Семейная жилая идентичность: Mirdif исторически привлекал семьи граждан ОАЭ и долгосрочных экспатриантов, ценящих стабильность района, подлинный характер сообщества и малоэтажный пригородный уклад. Результирующее сообщество более оседлое, более постоянное и более по-настоящему социальное, чем более новые мастер-планы Дубая.
Сдача Mirdif Tulip во II квартале 2016 года обеспечивает девять лет верифицированной операционной истории:
Арендная история: Девять лет фактических арендных данных — охватывающих условия рынка 2016 года, последующую стабилизацию 2017–2020 годов, пандемийный период и восстановление 2021–2025 годов.
Оценка качества здания: Девять дубайских летних сезонов протестировали все инженерные системы Mirdif Tulip — кондиционирование, сантехника, электрика и конструкции работают непрерывно с 2016 года в одном из наиболее требовательных климатических условий мира.
Стабильность сообщества: Девять лет проживания жильцов создали устоявшийся характер сообщества в Mirdif Tulip с известным персоналом по управлению зданием.
Апартаменты с 1 спальней (от 625 000 дирхамов): Входной уровень инвестиций в Mirdif при одной из наиболее доступных точек входа в устоявшихся сообществах Дубая. Арендные ставки: 55 000–72 000 дирхамов в год. Ориентировочная валовая доходность при 625K: около 9,0–11,5%.
Апартаменты с 2 спальнями: Основной семейный арендный продукт Mirdif. Арендные ставки: 75 000–95 000 дирхамов. Ориентировочная доходность: ~7,0–9,0%.
Апартаменты с 3 спальнями (до 1 125 000 дирхамов): Семейная конфигурация по исключительно доступной итоговой цене. Арендные ставки: 95 000–125 000 дирхамов. Доходность: ~8,5–11,0%.
| Объект | Описание | |---|---| | Общий бассейн | Бассейн сообщества | | Центральное кондиционирование | Центральное охлаждение по всему зданию | | Охрана | Контроль доступа и видеонаблюдение | | Видеонаблюдение | Полноценный мониторинг | | Общий тренажёрный зал | Фитнес-объект для жителей | | Парковка | Выделенные места для жителей | | Технический персонал | Профессиональное обслуживание здания на месте |
| Направление | Время | |---|---| | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 15–20 минут | | Mirdif City Centre (торговый центр) | 3–5 минут пешком | | Mushrif Park | 5 минут | | DIFC / Downtown Dubai | 20–25 минут | | Dubai Festival City | 10–15 минут | | Business Bay | 20–25 минут |
Исключительная доходность: Входная цена 625 000 дирхамов за апартаменты с 1 спальней при арендных ставках 55 000–72 000 дирхамов в год обеспечивает валовую доходность 9–11,5% — одну из наиболее высоких доступных для готового, устоявшегося здания в сообществе.
Видовая премия Mushrif Park: Вид на один из крупнейших и наиболее любимых парков Дубая создаёт инвестиционный дифференциатор, которого более дешёвые альтернативы в Mirdif предложить не могут.
Стабильность семейного спроса Mirdif: Семейный жилой характер Mirdif генерирует стабильный арендный спрос — семейные арендаторы с детьми школьного возраста демонстрируют выше среднего срок аренды, снижая для инвестора стоимость вакансий.
Обращайтесь в AiGents Realty за текущей доступностью Mirdif Tulip, фактическими арендными данными и инвестиционным анализом.
Мирдиф Тюлип от Jersey Properties в районе Mirdif начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Мирдиф Тюлип предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Мирдиф Тюлип запланирован к завершению в Q2 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Мирдиф Тюлип от Jersey Properties в районе Mirdif предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mirdif — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Мирдиф Тюлип разработан Jersey Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Мирдиф Тюлип предлагает удобства мирового класса, включая Shared Pool, Central A/C, Security, CCTV Cameras, Shared Gym и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.