Проект в районе Мирдиф
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Ghoroob in Mirdif, Dubai. Spacious apartments with top amenities in a family-friendly community with easy access to shopping and key destinations.
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мирдиф за 12 месяцев.
В среднем AED 1 064 / кв. фут
Ликвидность рынка
301 сделок
Объём сделок в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — AED 1 млрд.
123 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 30,9%
30,9% продаж в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мирдиф зарегистрировано 301 сделок DLD на сумму AED 1 млрд, медианная цена — AED 1 191 за кв. фут. 30,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Ликвидность рынка
301 сделок
Спрос на офф-план
30,9%
Динамика цен
+1,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мирдиф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 2 | AED 467 | AED 6,9 млн | 7 381 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 16 | AED 1 088 | AED 65,9 млн | 5 283 кв. фут |
| март 2026 г. | 14 | AED 1 146 | AED 47,2 млн | 3 945 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 20 | AED 1 149 | AED 48,2 млн | 3 056 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 23 | AED 1 145 | AED 91,9 млн | 3 771 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 22 | AED 926 | AED 145,3 млн | 4 899 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 26 | AED 1 083 | AED 67,9 млн | 3 226 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 43 | AED 1 114 | AED 139,5 млн | 4 188 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 41 | AED 1 181 | AED 110,8 млн | 2 954 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 17 | AED 888 | AED 47,1 млн | 3 802 кв. фут |
| июль 2025 г. | 39 | AED 994 | AED 113,9 млн | 4 445 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 15 | AED 1 022 | AED 27,6 млн | 2 312 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Mirdif
Откройте для себя исключительное расположение Ghoroob в Mirdif с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community
О проекте
Обзор
Кратко: Ghoroob от Dubai Properties Group — крупное состоявшееся жилое сообщество в Мирдиф, Дубай. Сдано поэтапно в 2010–2011 годах. 3 000 апартаментов в малоэтажных 4-этажных зданиях в мавританском стиле. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (622–2 167 кв. фут). Арендная ставка: от AED 40 500/год (1 сп.) до AED 76 000/год (3 сп.). Одно из наиболее семейно-ориентированных и доступных устоявшихся сообществ Дубая.
Введение
Ghoroob от Dubai Properties Group — полностью реализованное крупное жилое мастер-сообщество в Мирдифе: одном из наиболее семейно-ориентированных установившихся районов Дубая. Завершённое и сданное жильцам поэтапно в 2010–2011 годах, Ghoroob за более чем 14 лет эксплуатации превратилось в устоявшийся, хорошо обслуживаемый жилой квартал с выраженным характером, глубокими корнями и стабильно высоким арендным рынком. 3 000 апартаментов в малоэтажных зданиях мавританского стиля создают масштаб настоящего городского района с развитой пешеходной инфраструктурой.
Расположение и транспортная доступность
Мирдиф расположен в восточном Дубае — в нескольких минутах от Международного аэропорта Дубая (DXB).
Ключевые объекты:
- City Centre Mirdif Mall — в шаговой доступности
- Mushrif Park — рядом
Время в пути:
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
- Дейра — ~15 минут
Архитектура и дизайн
Малоэтажные 4-этажные здания в мавританском архитектурном стиле: аутентичная исламская орнаментика, арочные элементы и тёплая цветовая палитра. Площади апартаментов от 622 до 2 167 кв. фут обеспечивают широкий выбор для семей различных размеров.
Удобства и образ жизни
- Бассейны и зоны отдыха
- Детские игровые площадки и парки
- Торговые объекты и рестораны в составе сообщества
- Школы и детские сады рядом
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (3 000 апартаментов):
- Студии: от 622 кв. фут
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями: до 2 167 кв. фут
Арендные ставки:
- 1 спальня: ~AED 40 500/год
- 3 спальни: ~AED 76 000/год
Объект полностью завершён (2010–2011). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Dubai Properties Group
Dubai Properties Group — ведущий застройщик и управляющая компания ОАЭ, дочерняя структура Dubai Holding. Ghoroob является одним из крупнейших реализованных семейных сообществ компании в Мирдифе.
Инвестиционный потенциал
Ghoroob демонстрирует устойчивые арендные показатели на протяжении 14+ лет: задокументированные ставки AED 40 500–76 000/год отражают стабильный семейный арендный спрос в Мирдифе. Близость к DXB (~10 минут) обеспечивает постоянный спрос от авиационных специалистов. Доступность и семейно-ориентированный характер сообщества создают предсказуемый доходный профиль для инвесторов арендной стратегии.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ghoroob?
Ghoroob от Dubai Holding в районе Mirdif начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ghoroob?
Ghoroob предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ghoroob?
Ghoroob запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ghoroob хорошей инвестицией?
Ghoroob от Dubai Holding в районе Mirdif предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mirdif — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ghoroob?
Ghoroob разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ghoroob?
Ghoroob предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.