Загрузка объекта
На этапе строительства
Ghoroob
Мирдиф · Dubai HoldingЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
План оплаты60/40
СдачаЕщё не объявлено
Ориент. валовая доходность4,4 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
ЮнитыНет данных
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %Down Payment
- 50 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомИстория цен
Ghoroob строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| окт. 2024 г. | 1 271 AED/кв. фут |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 1 057 AED/кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 192 AED/кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 350 AED/кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 296 AED/кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 191 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Мирдиф · месячные медианы · окт. 2024 г. – нояб. 2025 г.
Расположение
Mirdif
- City Centre MirdifMajor mall anchor for Mirdifcommunity
- Mushrif ParkLarge public park and leisure5–15 min
- Established villa communitiesMature family villa stockon site
- Airport Road corridorLinks toward DXB and citycorridor
- Family school catchmentsEstablished school options nearbycommunity
Застройщик
О проекте Ghoroob
Кратко: Ghoroob от Dubai Properties Group — крупное состоявшееся жилое сообщество в Мирдиф, Дубай. Сдано поэтапно в 2010–2011 годах. 3 000 апартаментов в малоэтажных 4-этажных зданиях в мавританском стиле. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (622–2 167 кв. фут). Одно из наиболее семейно-ориентированных и доступных устоявшихся сообществ Дубая.
Введение
Ghoroob от Dubai Properties Group — полностью реализованное крупное жилое мастер-сообщество в Мирдифе: одном из наиболее семейно-ориентированных установившихся районов Дубая. Завершённое и сданное жильцам поэтапно в 2010–2011 годах, Ghoroob за более чем 14 лет эксплуатации превратилось в устоявшийся, хорошо обслуживаемый жилой квартал с выраженным характером, глубокими корнями и стабильно высоким арендным рынком. 3 000 апартаментов в малоэтажных зданиях мавританского стиля создают масштаб настоящего городского района с развитой пешеходной инфраструктурой.
Расположение и транспортная доступность
Мирдиф расположен в восточном Дубае — в нескольких минутах от Международного аэропорта Дубая (DXB).
Ключевые объекты:
- City Centre Mirdif Mall — в шаговой доступности
- Mushrif Park — рядом
Время в пути:
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
- Дейра — ~15 минут
Архитектура и дизайн
Малоэтажные 4-этажные здания в мавританском архитектурном стиле: аутентичная исламская орнаментика, арочные элементы и тёплая цветовая палитра. Площади апартаментов от 622 до 2 167 кв. фут обеспечивают широкий выбор для семей различных размеров.
Удобства и образ жизни
- Бассейны и зоны отдыха
- Детские игровые площадки и парки
- Торговые объекты и рестораны в составе сообщества
- Школы и детские сады рядом
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (3 000 апартаментов):
- Студии: от 622 кв. фут
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями: до 2 167 кв. фут
Арендные ставки:
Объект полностью завершён (2010–2011). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Dubai Properties Group
Dubai Properties Group — ведущий застройщик и управляющая компания ОАЭ, дочерняя структура Dubai Holding. Ghoroob является одним из крупнейших реализованных семейных сообществ компании в Мирдифе.
Инвестиционный потенциал
Близость к DXB (~10 минут) обеспечивает постоянный спрос от авиационных специалистов. Доступность и семейно-ориентированный характер сообщества создают предсказуемый доходный профиль для инвесторов арендной стратегии.
- Security
- Central A/C
- Covered Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Ghoroob?
Ghoroob от Dubai Holding в районе Мирдиф начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ghoroob?
Ghoroob предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ghoroob?
Ghoroob запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ghoroob хорошей инвестицией?
Ghoroob от Dubai Holding в районе Мирдиф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мирдиф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ghoroob?
Ghoroob разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ghoroob?
Ghoroob предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.