Загрузка объекта
Проект в районе Мирдиф
Nasayem Avenue 3
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 1,750,000
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Nasayem Avenue 3 от Dubai Investments Real Estate (DIRC) — завершённый жилой субрайон в рамках мастер-плана Mirdif Hills, Мирдиф. Апартаменты с 2 и 3 спальнями, семейные дуплексы. Единственное freehold-сообщество в районе Мирдиф. Непосредственная близость к Mushrif Park.…
Застройщик
Dubai Investment Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
407
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Mirdif with growth potential
Investment starts from AED 3.1M
Developed by Dubai Investment Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 1,8 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мирдиф за 12 месяцев.
В среднем AED 1 068 / кв. фут
Ликвидность рынка
288 сделок
Объём сделок в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — AED 957,7 млн.
100 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 33%
33% продаж в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+2,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мирдиф зарегистрировано 288 сделок DLD на сумму AED 957,7 млн, медианная цена — AED 1 191 за кв. фут. 33% этих продаж — офф-план, цены изменились на +2,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Ликвидность рынка
288 сделок
Спрос на офф-план
33%
Динамика цен
+2,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Nasayem Avenue 3 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 210 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 157 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 730 кв. фут | AED 2 945 996 | AED 790 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 783 кв. фут | AED 2 175 000 | AED 782 |
| 25 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 376 кв. фут | AED 1 570 000 | AED 1 141 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 292 кв. фут | AED 2 015 000 | AED 1 559 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 508 кв. фут | AED 1 780 000 | AED 1 180 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 508 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 326 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 210 кв. фут | AED 1 499 695 | AED 1 239 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 358 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 178 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 590 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 132 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 730 кв. фут | AED 3 846 350 | AED 1 031 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 775 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 155 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мирдиф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| нояб. 2025 г. | 26 | AED 1 083 | AED 67,9 млн | 3 226 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 43 | AED 1 114 | AED 139,5 млн | 4 188 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 41 | AED 1 181 | AED 110,8 млн | 2 954 кв. фут |
| июль 2025 г. | 39 | AED 994 | AED 113,9 млн | 4 445 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 28 | AED 975 | AED 57,7 млн | 2 707 кв. фут |
| окт. 2024 г. | 49 | AED 1 232 | AED 113,4 млн | 3 062 кв. фут |
| сент. 2024 г. | 31 | AED 1 007 | AED 71,2 млн | 3 185 кв. фут |
| авг. 2024 г. | 29 | AED 1 091 | AED 70,8 млн | 2 548 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
407
Юниты в реестре
407
Здания
3
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
1 042-12 852 sq ft
Парковочные места
548
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R20 юнитов · 1 233 sq ft
2 B/R228 юнитов · 1 488 sq ft
3 B/R112 юнитов · 1 858 sq ft
4 B/R40 юнитов · 3 071 sq ft
Shop5 юнитов · 3 865 sq ft
Studio2 юнитов · 1 045 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 402Shop · 5
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,8 млн – AED 2,5 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Mirdif
Откройте для себя исключительное расположение Nasayem Avenue 3 в Mirdif с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Nasayem Avenue 3 от Dubai Investments Real Estate (DIRC) — завершённый жилой субрайон в рамках мастер-плана Mirdif Hills, Мирдиф. Апартаменты с 2 и 3 спальнями, семейные дуплексы. Единственное freehold-сообщество в районе Мирдиф. Непосредственная близость к Mushrif Park. Бассейны с термостатическим контролем, клубный дом, тренажёрный зал.
Введение
Nasayem Avenue от Dubai Investments Real Estate (DIRC) — жилой субрайон в рамках Mirdif Hills: единственного freehold-сообщества в Мирдифе. Расположение непосредственно рядом с Mushrif Park — одним из крупнейших природных парков Дубая — обеспечивает один из наиболее зелёных жилых адресов эмирата. Объект полностью завершён с развитой торговой и инфраструктурной базой.
Расположение и транспортная доступность
Mirdif Hills расположен в Мирдифе — восточном Дубае.
Ключевые объекты:
- Mushrif Park — непосредственная близость
- City Centre Mirdif Mall — ~5 минут
Время в пути:
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~10–15 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
Архитектура и дизайн
Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями и эксклюзивные семейные дуплексы в охраняемом субрайоне с парковой ориентацией. Отделка соответствует премиальным стандартам Dubai Investments Real Estate.
Удобства и образ жизни
- Бассейны с термостатическим контролем — круглогодичное использование
- Клубный дом сообщества
- Тренажёрный зал мирового уровня
- Непосредственная близость к Mushrif Park
- Охрана 24/7
- Торговая и жилая инфраструктура Mirdif Hills
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Семейные дуплексы
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Dubai Investments Real Estate (DIRC)
Dubai Investments Real Estate (DIRC) — девелоперское подразделение Dubai Investments: публичной листинговой компании ОАЭ, специализирующейся на жилых и промышленных проектах высокого воздействия.
Инвестиционный потенциал
Nasayem Avenue предлагает единственное freehold-жильё в Мирдифе с парковой ориентацией у Mushrif Park и близостью к аэропорту DXB (~10–15 минут). Устойчивый семейный арендный спрос в Мирдифе, клубная инфраструктура и бассейны с термостатическим контролем обеспечивают стабильный доходный профиль для инвесторов арендной стратегии.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Nasayem Avenue 3?
Nasayem Avenue 3 от Dubai Investment Properties в районе Мирдиф начинается от AED 1,750,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nasayem Avenue 3?
Nasayem Avenue 3 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nasayem Avenue 3?
Nasayem Avenue 3 запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Nasayem Avenue 3 хорошей инвестицией?
Nasayem Avenue 3 от Dubai Investment Properties в районе Мирдиф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мирдиф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nasayem Avenue 3?
Nasayem Avenue 3 разработан Dubai Investment Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nasayem Avenue 3?
Nasayem Avenue 3 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.