Проект в районе Мирдиф
Nasayem Avenue 3
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 1,550,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Nasayem Avenue 3 in Mirdif offers modern apartments with stylish interiors, premium amenities, and a family-friendly community in a prime Dubai location.
Застройщик
Dubai Investment Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,6 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мирдиф за 12 месяцев.
В среднем AED 1 064 / кв. фут
Ликвидность рынка
301 сделок
Объём сделок в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — AED 1 млрд.
123 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 30,9%
30,9% продаж в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мирдиф зарегистрировано 301 сделок DLD на сумму AED 1 млрд, медианная цена — AED 1 191 за кв. фут. 30,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Ликвидность рынка
301 сделок
Спрос на офф-план
30,9%
Динамика цен
+1,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Nasayem Avenue 3 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 508 кв. фут | AED 1 780 000 | AED 1 180 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 508 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 326 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 210 кв. фут | AED 1 499 695 | AED 1 239 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 358 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 178 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 590 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 132 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 730 кв. фут | AED 3 846 350 | AED 1 031 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 775 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 155 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 374 кв. фут | AED 1 540 000 | AED 1 121 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 448 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 450 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 3 250 кв. фут | AED 6 094 669 | AED 1 875 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 724 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 138 |
| 6 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 9 566 кв. фут | AED 17 936 850 | AED 1 875 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мирдиф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 2 | AED 467 | AED 6,9 млн | 7 381 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 16 | AED 1 088 | AED 65,9 млн | 5 283 кв. фут |
| март 2026 г. | 14 | AED 1 146 | AED 47,2 млн | 3 945 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 20 | AED 1 149 | AED 48,2 млн | 3 056 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 23 | AED 1 145 | AED 91,9 млн | 3 771 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 22 | AED 926 | AED 145,3 млн | 4 899 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 26 | AED 1 083 | AED 67,9 млн | 3 226 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 43 | AED 1 114 | AED 139,5 млн | 4 188 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 41 | AED 1 181 | AED 110,8 млн | 2 954 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 17 | AED 888 | AED 47,1 млн | 3 802 кв. фут |
| июль 2025 г. | 39 | AED 994 | AED 113,9 млн | 4 445 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 15 | AED 1 022 | AED 27,6 млн | 2 312 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
19 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,6 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Mirdif
Откройте для себя исключительное расположение Nasayem Avenue 3 в Mirdif с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: Nasayem Avenue 3 от Dubai Investments Real Estate (DIRC) — завершённый жилой субрайон в рамках мастер-плана Mirdif Hills, Мирдиф. Апартаменты с 2 и 3 спальнями, семейные дуплексы. Единственное freehold-сообщество в районе Мирдиф. Непосредственная близость к Mushrif Park. Бассейны с термостатическим контролем, клубный дом, тренажёрный зал.
Введение
Nasayem Avenue от Dubai Investments Real Estate (DIRC) — жилой субрайон в рамках Mirdif Hills: единственного freehold-сообщества в Мирдифе. Расположение непосредственно рядом с Mushrif Park — одним из крупнейших природных парков Дубая — обеспечивает один из наиболее зелёных жилых адресов эмирата. Объект полностью завершён с развитой торговой и инфраструктурной базой.
Расположение и транспортная доступность
Mirdif Hills расположен в Мирдифе — восточном Дубае.
Ключевые объекты:
- Mushrif Park — непосредственная близость
- City Centre Mirdif Mall — ~5 минут
Время в пути:
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~10–15 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
Архитектура и дизайн
Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями и эксклюзивные семейные дуплексы в охраняемом субрайоне с парковой ориентацией. Отделка соответствует премиальным стандартам Dubai Investments Real Estate.
Удобства и образ жизни
- Бассейны с термостатическим контролем — круглогодичное использование
- Клубный дом сообщества
- Тренажёрный зал мирового уровня
- Непосредственная близость к Mushrif Park
- Охрана 24/7
- Торговая и жилая инфраструктура Mirdif Hills
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Семейные дуплексы
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Dubai Investments Real Estate (DIRC)
Dubai Investments Real Estate (DIRC) — девелоперское подразделение Dubai Investments: публичной листинговой компании ОАЭ, специализирующейся на жилых и промышленных проектах высокого воздействия.
Инвестиционный потенциал
Nasayem Avenue предлагает единственное freehold-жильё в Мирдифе с парковой ориентацией у Mushrif Park и близостью к аэропорту DXB (~10–15 минут). Устойчивый семейный арендный спрос в Мирдифе, клубная инфраструктура и бассейны с термостатическим контролем обеспечивают стабильный доходный профиль для инвесторов арендной стратегии.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Nasayem Avenue 3?
Nasayem Avenue 3 от Dubai Investment Properties в районе Mirdif начинается от AED 1,550,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nasayem Avenue 3?
Nasayem Avenue 3 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nasayem Avenue 3?
Nasayem Avenue 3 запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Nasayem Avenue 3 хорошей инвестицией?
Nasayem Avenue 3 от Dubai Investment Properties в районе Mirdif предлагает сильный инвестиционный потенциал. Mirdif — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nasayem Avenue 3?
Nasayem Avenue 3 разработан Dubai Investment Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nasayem Avenue 3?
Nasayem Avenue 3 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.