Загрузка объекта
Проект в районе Мирдиф
01 / 15
Mirdif Hills
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2020
Цена от
AED 1,549,000
4 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Mirdif Hills — премиальный жилой комплекс в Мирдифе с панорамными видами Название проекта: Mirdif Hills Застройщик: Dubai Investment Properties Местоположение: Mirdif, Дубай Статус: Готовый объект (сдан в первом квартале 2020 года) Всего юнитов: 407 апартаментов Типы…
Застройщик
Dubai Investment Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2020
Всего юнитов
407
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2016
Тренажёрный залОхранаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисомДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
80%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Mirdif with growth potential
Investment starts from AED 552K
Developed by Dubai Investment Properties
Expected completion: Q1 2020
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 1,5 млн
Диапазон цен по 4 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
20% до передачи
20% First Installment · 80% Post Handover
80% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мирдиф за 12 месяцев.
В среднем AED 1 068 / кв. фут
Ликвидность рынка
288 сделок
Объём сделок в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — AED 957,7 млн.
100 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 33%
33% продаж в районе Мирдиф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+2,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мирдиф зарегистрировано 288 сделок DLD на сумму AED 957,7 млн, медианная цена — AED 1 191 за кв. фут. 33% этих продаж — офф-план, цены изменились на +2,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 191
Ликвидность рынка
288 сделок
Спрос на офф-план
33%
Динамика цен
+2,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мирдиф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| нояб. 2025 г. | 26 | AED 1 083 | AED 67,9 млн | 3 226 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 43 | AED 1 114 | AED 139,5 млн | 4 188 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 41 | AED 1 181 | AED 110,8 млн | 2 954 кв. фут |
| июль 2025 г. | 39 | AED 994 | AED 113,9 млн | 4 445 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 28 | AED 975 | AED 57,7 млн | 2 707 кв. фут |
| окт. 2024 г. | 49 | AED 1 232 | AED 113,4 млн | 3 062 кв. фут |
| сент. 2024 г. | 31 | AED 1 007 | AED 71,2 млн | 3 185 кв. фут |
| авг. 2024 г. | 29 | AED 1 091 | AED 70,8 млн | 2 548 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 527 – 1 528 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | 1 960 – 2 860 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,5 млн – AED 3,3 млн | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Мирдиф
Откройте для себя исключительное расположение Mirdif Hills в Мирдиф с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Dubai International AirportMirdif City CenterMushrif ParkSheikh Mohammad Bin Zayed RoadCommunity View
Обзор
О проекте
Mirdif Hills — премиальный жилой комплекс в Мирдифе с панорамными видами
- Название проекта: Mirdif Hills
- Застройщик: Dubai Investment Properties
- Местоположение: Mirdif, Дубай
- Статус: Готовый объект (сдан в первом квартале 2020 года)
- Всего юнитов: 407 апартаментов
- Типы недвижимости: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Начальная цена: от 552 000 AED
- Схема оплаты: 20% первоначальный взнос, 80% после сдачи (Post-Handover)
- Виды: Международный аэропорт Дубая (DXB), Mushrif Park, Mirdif City Centre
Введение в Mirdif Hills в Мирдифе
Mirdif Hills от Dubai Investment Properties представляет собой масштабное готовое жилое сообщество на 407 квартир, расположенное в одном из самых экологичных, развитых и семейных районов Дубая — Мирдифе (Mirdif). Проект предлагает просторные апартаменты различной конфигурации с великолепными видами на лесопарковую зону Mushrif Park, взлетно-посадочную полосу аэропорта DXB и торговый центр Mirdif City Centre. Это идеальный адрес для семей, ценящих устоявшуюся городскую среду, развитую школьную инфраструктуру и обилие зелени вокруг.
Уникальная схема оплаты 20/80
Главной особенностью проекта является исключительно привлекательный финансовый план: покупатель оплачивает лишь 20% стоимости для заселения или начала сдачи объекта в аренду, в то время как остальные 80% распределяются на гибкие платежи после передачи ключей. Это позволяет инвесторам покрывать взносы за счет текущих арендных доходов, существенно повышая окупаемость инвестиций.
Инфраструктура и удобства сообщества
Комплекс Mirdif Hills предлагает своим резидентам полный перечень современных удобств: просторный плавательный бассейн, современный фитнес-центр, безопасные игровые зоны для детей, круглосуточную охрану с видеонаблюдением, крытую парковку и уникальную для данного района услугу валет-паркинга (valet parking). Непосредственная близость к парку Мушриф площадью более 5 кв. км обеспечивает жителям чистый воздух и отличные возможности для активного отдыха на природе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Mirdif Hills?
Mirdif Hills от Dubai Investment Properties в районе Мирдиф начинается от AED 1,549,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Mirdif Hills?
Mirdif Hills предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Mirdif Hills?
Mirdif Hills запланирован к завершению в Q1 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Mirdif Hills хорошей инвестицией?
Mirdif Hills от Dubai Investment Properties в районе Мирдиф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мирдиф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Mirdif Hills?
Mirdif Hills разработан Dubai Investment Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Mirdif Hills?
Mirdif Hills предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.