Загрузка района

Liwan is a developing residential community with one active project, offering affordable housing options in the growing Dubailand area. Demand is driven by budget-conscious buyers and investors seeking entry-level opportunities. Investment outlook is cautiously positive, with the area's growth potential tied to the broader Dubailand development trajectory.
Quick facts
Ливан (Liwan) recorded a median sale price of AED 1 372 per sqft with +25,1% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in Ливан (Liwan).
72,1% of Ливан (Liwan) sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Ливан (Liwan).
Ливан (Liwan) has 6 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу
Market
Ливан (Liwan) recorded 2 395 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 372 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
Entity graph
About
Ливан представляет собой стратегически важный и быстро развивающийся узел внутри масштабного мастер-проекта Дубайленд. Расположенный в восточном коридоре эмирата, Ливан — это фрихолд-сообщество, созданное для удовлетворения огромного спроса на современное и доступное жилье рядом с крупными образовательными и коммерческими зонами. Согласно рыночным данным Bayut, Ливан успешно позиционирует себя как одно из лучших мест для прагматичных инвесторов, молодых специалистов и академического персонала. Его определяющей характеристикой является способность предлагать современное, высококачественное жилье по ценам, которые значительно ниже, чем в центральных районах, без ущерба для транспортной доступности. Благодаря расположению на пересечении двух крупных автомагистралей и непосредственной близости к Дубайскому международному академическому городку (DIAC), Ливан является быстрорастущим и высокодоходным жилым сектором.
Фундаментальный инвестиционный тезис Ливана глубоко укоренен в его географическом положении. Он намеренно расположен так, чтобы максимально повысить мобильность жителей по всему эмирату.
Ливан преимущественно характеризуется современными среднеэтажными апартаментами, предлагая эстетику, ориентированную на современное население.
Жилой ландшафт Ливана во многом определяется масштабным проектом Queue Point. Построенный компанией Al Mazaya Holdings, Queue Point является самым густонаселенным и популярным подсообществом в Ливане.
Хотя апартаменты доминируют, Ливан диверсифицирует свой жилой фонд. Сейчас в районе представлен ограниченный, но растущий выбор вилл с 3 и 4 спальнями. Эти объекты ориентированы на семьи, ищущие частное открытое пространство в рамках доступного бюджета.
Ливан неизменно выделяется аналитиками рынка как лучший выбор для «доступных апартаментов» в Дубае.
Пожалуй, самым значительным драйвером устойчивого спроса в Ливане является его непосредственная близость к Дубайскому международному академическому городку (DIAC). Это делает Ливан фактическим выбором места жительства для тысяч студентов, профессоров и академического персонала.
Несмотря на ориентацию на доступность, Ливан предлагает сбалансированный образ жизни с доступом к развлечениям мирового уровня.
Жители Ливана пользуются преимуществами расположения в Дубайленде — главном развлекательном районе города. Всего в 11 минутах находятся:
Ливан предлагает исключительную выгоду, но жильцы должны учитывать транспортную динамику. Наличие собственного автомобиля настоятельно рекомендуется. Хотя дорожная сеть великолепна, общественный транспорт пока ограничен.
Ливан — это интеллектуальный и стратегический выбор для инвестиций. Он идеально охватывает сегмент «доступного фрихолда». Предлагая современное качество строительства, немедленный доступ к шоссе и беспрецедентную близость к крупнейшему академическому хабу Дубая, он гарантирует непрерывный поток арендаторов. Для инвестора, ищущего высокую доходность и низкую цену входа, или для конечного пользователя, ищущего современную семейную жизнь без наценки за центральный район, Ливан представляет собой одну из самых привлекательных возможностей Дубайленда.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Ливан (Liwan).
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Ливан (Liwan).