Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
AED 8,399,999
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Sobha Reserve — это элитный закрытый вилловый поселок от застройщика Sobha Realty, расположенный в районе Wadi Al Safa 2 в рамках мастер-плана Dubailand, и часто указываемый по адресу Liwan, учитывая его положение в более широких жилых коридорах Dubailand. Поселок предлагает…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4 & 5 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
11
Право собственности
Фрихолд
10% down payment on booking, 10% within 3 months, 10% within 9 months, 10% within 15 months, 10% within 19 months, 10% within 23 months, 10% within 27 months, 10% within 31 months (80% total during construction), 20% on completion (June 2026)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
От AED 8,4 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 178
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Ливан (Liwan) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 225 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 402 сделок
Объём сделок в районе Ливан (Liwan) за последние 12 месяцев — AED 1,6 млрд.
707 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,7%
58,7% продаж в районе Ливан (Liwan) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+34,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Ливан (Liwan) зарегистрировано 1 402 сделок DLD на сумму AED 1,6 млрд, медианная цена — AED 1 178 за кв. фут. 58,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +34,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 178
Ликвидность рынка
1 402 сделок
Спрос на офф-план
58,7%
Динамика цен
+34,2%
Сделки DLD, связанные с проектом Sobha Reserve и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | - | 726 кв. фут | AED 2 388 968 | AED 3 290 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 5 425 кв. фут | AED 14 165 520 | AED 2 611 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 5 425 кв. фут | AED 9 142 737 | AED 1 685 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | - | 4 672 кв. фут | AED 9 934 252 | AED 2 127 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 4 624 кв. фут | AED 23 122 500 | AED 5 000 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | - | 5 425 кв. фут | AED 11 826 926 | AED 2 180 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 049 кв. фут | AED 3 672 445 | AED 3 500 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 322 кв. фут | AED 1 060 992 | AED 3 290 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 5 425 кв. фут | AED 11 834 205 | AED 2 181 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 4 672 кв. фут | AED 8 100 000 | AED 1 734 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 5 425 кв. фут | AED 9 625 000 | AED 1 774 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 4 672 кв. фут | AED 8 956 931 | AED 1 917 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 387 | AED 42,6 млн | 1 092 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 121 | AED 1 394 | AED 193,3 млн | 1 137 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 1 434 | AED 158,6 млн | 1 442 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 110 | AED 1 253 | AED 140,8 млн | 1 051 кв. фут |
| март 2026 г. | 134 | AED 1 366 | AED 162,1 млн | 934 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 112 | AED 1 284 | AED 151,7 млн | 1 113 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 214 | AED 1 309 | AED 387,9 млн | 1 407 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 280 | AED 1 492 | AED 375,3 млн | 976 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 183 | AED 1 326 | AED 270,3 млн | 1 144 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 202 | AED 1 329 | AED 752,8 млн | 1 481 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 220 | AED 1 318 | AED 311,8 млн | 1 096 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 152 | AED 1 323 | AED 240,3 млн | 1 363 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 8,4 млн – AED 8,4 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Sobha Reserve в Ливан (Liwan) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутSobha Reserve — это элитный закрытый вилловый поселок от застройщика Sobha Realty, расположенный в районе Wadi Al Safa 2 в рамках мастер-плана Dubailand, и часто указываемый по адресу Liwan, учитывая его положение в более широких жилых коридорах Dubailand. Поселок предлагает более 300 вилл с четырьмя и пятью спальнями в трехэтажных конфигурациях (цокольный этаж плюс два верхних этажа), при этом площадь застройки вилл варьируется от примерно 4 983 до 5 746 квадратных футов. Конфигурации с шестью спальнями также входят в предложение для больших семей. Каждая вилла включает частный сад, частный бассейн, террасу на крыше, несколько балконов, комнату для прислуги и выделенный гараж на две машины, предлагая полный набор роскошных вилловых удобств, которые ожидают покупатели в этом ценовом диапазоне. Стартовые цены, как сообщается, начинаются от примерно 7,68 миллиона дирхамов ОАЭ. Генеральный план Sobha Reserve заметно отличается приверженностью природному и ботаническому окружению: поселок включает обширный ботанический сад, парк для собак, обсаженные деревьями дорожки с экзотическими цветущими растениями, стены для боулдеринга, лесной ландшафт и статический тренажерный зал на открытом воздухе со специальными велосипедными и беговыми дорожками, создавая среду, которая ставит во главу угла благополучие на свежем воздухе наряду с качеством жилья. Собственная строительная модель Sobha Realty, которую компания использует от проектирования до строительства, широко признана на рынке Дубая за обеспечение более строгих допусков качества, чем модели застройщиков, которые полагаются на сторонних подрядчиков. Wadi Al Safa 2 соединяется с Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивая разумный доступ как к центру Дубая, так и к северным эмиратам.
Sobha Reserve от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Ливан (Liwan) начинается от AED 8,399,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Sobha Reserve предлагает структуру платежей 10% down payment on booking, 10% within 3 months, 10% within 9 months, 10% within 15 months, 10% within 19 months, 10% within 23 months, 10% within 27 months, 10% within 31 months (80% total during construction), 20% on completion (June 2026). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Sobha Reserve запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Sobha Reserve от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Ливан (Liwan) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Ливан (Liwan) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Sobha Reserve разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Sobha Reserve предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, BBQ Stations, Zen Garden, Outdoor Cinema (Amphitheater), Cycling Track и 13 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.