Загрузка объекта
Проект в районе Ливан (Liwan)
01 / 10
Qpoint Liwan
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2017
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Queue Point (Qpoint) от Al Mazaya Holding: доступное жильё для сообщества в сердце Liwan Кратко Стратегическое расположение: В сообществе Liwan (Вади-эль-Сафа 2), на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai-Al Ain Road Крупный жилой комплекс: Масштабный проект Al…
Застройщик
Mazaya
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2017
Всего юнитов
55
Право собственности
Фрихолд
Тренажёрный залКлубный домДетская площадкаRunning TrackПарковкаОхранаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Wadi Al Safa 2 with growth potential
Investment starts from AED 2.9M
Developed by Mazaya
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 178
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Ливан (Liwan) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 225 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 402 сделок
Объём сделок в районе Ливан (Liwan) за последние 12 месяцев — AED 1,6 млрд.
707 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,7%
58,7% продаж в районе Ливан (Liwan) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+34,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Ливан (Liwan) зарегистрировано 1 402 сделок DLD на сумму AED 1,6 млрд, медианная цена — AED 1 178 за кв. фут. 58,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +34,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 178
Ликвидность рынка
1 402 сделок
Спрос на офф-план
58,7%
Динамика цен
+34,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Qpoint Liwan и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 26 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 620 кв. фут | AED 525 000 | AED 846 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 816 кв. фут | AED 620 000 | AED 760 |
| 2 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 102 кв. фут | AED 850 000 | AED 771 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 611 кв. фут | AED 550 000 | AED 901 |
| 9 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 624 кв. фут | AED 550 000 | AED 882 |
| 2 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 579 кв. фут | AED 510 000 | AED 881 |
| 30 июн. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 086 кв. фут | AED 790 000 | AED 727 |
| 19 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 572 кв. фут | AED 500 000 | AED 874 |
| 28 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 835 кв. фут | AED 570 000 | AED 682 |
| 12 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 571 кв. фут | AED 530 000 | AED 928 |
| 28 мар. 2025 г. | Готово | - | 1 | 803 кв. фут | AED 585 000 | AED 728 |
| 20 мар. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 746 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 630 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Ливан (Liwan)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 387 | AED 42,6 млн | 1 092 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 121 | AED 1 394 | AED 193,3 млн | 1 137 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 1 434 | AED 158,6 млн | 1 442 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 110 | AED 1 253 | AED 140,8 млн | 1 051 кв. фут |
| март 2026 г. | 134 | AED 1 366 | AED 162,1 млн | 934 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 112 | AED 1 284 | AED 151,7 млн | 1 113 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 214 | AED 1 309 | AED 387,9 млн | 1 407 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 280 | AED 1 492 | AED 375,3 млн | 976 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 183 | AED 1 326 | AED 270,3 млн | 1 144 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 202 | AED 1 329 | AED 752,8 млн | 1 481 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 220 | AED 1 318 | AED 311,8 млн | 1 096 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 152 | AED 1 323 | AED 240,3 млн | 1 363 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
3 132
Юниты в реестре
3 132
Здания
40
Макс. этажей
14
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
123-2 956 sq ft
Парковочные места
1 142
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R1 965 юнитов · 725 sq ft
2 B/R957 юнитов · 1 125 sq ft
3 B/R207 юнитов · 1 725 sq ft
4 B/R1 юнитов · 1 398 sq ft
Store Room1 юнитов · 123 sq ft
Studio1 юнитов · 566 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 3 131Store · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Liwan (Вади-эль-Сафа 2), Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Qpoint Liwan в Liwan (Вади-эль-Сафа 2), Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Queue Point (Qpoint) от Al Mazaya Holding: доступное жильё для сообщества в сердце Liwan
Кратко
- Стратегическое расположение: В сообществе Liwan (Вади-эль-Сафа 2), на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai-Al Ain Road
- Крупный жилой комплекс: Масштабный проект Al Mazaya Holding — несколько среднеэтажных зданий, более 2 000 юнитов
- Уникальный урбанистический дизайн: Вдохновлён городской структурой Сан-Франциско; разнообразная коллекция современных апартаментов
- Семейно-ориентированная инфраструктура: Обширные озеленённые парки, беговые дорожки, детские игровые зоны, мечети
- Превосходная связанность: 5 минут до Dubai Silicon Oasis и Academic City; 15–20 минут до Downtown Dubai и DXB
- Проверенная инвестиционная ценность: Завершённые объекты (сданы в 2014–2017 гг.) с высоким рентным спросом и заполняемостью
Введение: суть пригородной жизни сообщества
Queue Point (Qpoint) — масштабная жилая экосистема в Liwan (Вади-эль-Сафа 2), реализованная Al Mazaya Holding. Запущенная в 2007 году и сданная поэтапно до 2017-го, это один из наиболее надёжных и популярных вариантов для специалистов и семей, ищущих тихое сообщество с удобным городским доступом. Уникальная концепция «Городской связанности» обеспечивает редкое сочетание комьюнити-покоя и немедленной городской доступности.
Расположение
- 5 минут до Dubai Silicon Oasis (DSO)
- 5 минут до Academic City
- 15–20 минут до Downtown Dubai
- 15–20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- Пересечение Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Dubai-Al Ain Road (E66)
Апартаменты
- Студии, 1- и 2-спальные апартаменты в нескольких среднеэтажных зданиях
- Современные отделка и планировки, ориентированные на практичность
- Более 2 000 юнитов — зрелое сообщество с развитой инфраструктурой
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена: доступная точка входа (вторичный рынок)
- Доходность от аренды: 7–9% годовых — Liwan/DSO-коридор стабильно высокий
- Целевая аудитория: специалисты DSO, Academic City, студенты, семьи
- Ликвидность: высокая заполняемость и активный рентный рынок
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Qpoint Liwan?
Qpoint Liwan от Mazaya в районе Ливан (Liwan) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Qpoint Liwan?
Qpoint Liwan предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Qpoint Liwan?
Qpoint Liwan запланирован к завершению в 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Qpoint Liwan хорошей инвестицией?
Qpoint Liwan от Mazaya в районе Ливан (Liwan) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Ливан (Liwan) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Qpoint Liwan?
Qpoint Liwan разработан Mazaya, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Qpoint Liwan?
Qpoint Liwan предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Clubhouse, Kids Play Area, Running Track, Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.