Проект в районе Ливан (Liwan)
01 / 03
Serra Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Serra Residences by Wujod Real Estate: Balanced Living in Liwan ## Introduction & TL;DR Summary Serra Residences is an exciting new 7-storey residential...
Застройщик
Wujod Real Estate Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залLandscaped Areas
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 372
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Ливан (Liwan) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 354 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 395 сделок
Объём сделок в районе Ливан (Liwan) за последние 12 месяцев — AED 3,9 млрд.
1 061 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,1%
72,1% продаж в районе Ливан (Liwan) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Ливан (Liwan) зарегистрировано 2 395 сделок DLD на сумму AED 3,9 млрд, медианная цена — AED 1 372 за кв. фут. 72,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 372
Ликвидность рынка
2 395 сделок
Спрос на офф-план
72,1%
Динамика цен
+25,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Ливан (Liwan)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 28 | AED 1 397 | AED 43,7 млн | 1 329 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 110 | AED 1 253 | AED 140,8 млн | 1 051 кв. фут |
| март 2026 г. | 134 | AED 1 366 | AED 162,1 млн | 934 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 112 | AED 1 284 | AED 151,7 млн | 1 113 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 214 | AED 1 309 | AED 387,9 млн | 1 407 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 280 | AED 1 492 | AED 375,3 млн | 976 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 183 | AED 1 326 | AED 270,3 млн | 1 144 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 202 | AED 1 329 | AED 752,8 млн | 1 481 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 220 | AED 1 318 | AED 311,8 млн | 1 096 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 152 | AED 1 323 | AED 240,3 млн | 1 363 кв. фут |
| июль 2025 г. | 400 | AED 1 425 | AED 539,9 млн | 989 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 266 | AED 1 371 | AED 394,9 млн | 1 234 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Liwan (Вади-эль-Сафа 2), Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Serra Residences в Liwan (Вади-эль-Сафа 2), Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Serra Residences от Wujod Real Estate: сбалансированная жизнь в Liwan
Введение и краткая сводка
Serra Residences — новый 7-этажный жилой проект от Wujod Real Estate Development в быстро развивающемся сообществе Liwan (Вади-эль-Сафа 2), Дубай. Философия «сбалансированного образа жизни» определяет концепцию проекта: оздоровительная жилая среда с превосходной транспортной доступностью.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: Wujod Real Estate Development
- Расположение: Liwan (Вади-эль-Сафа 2), Dubailand, Дубай
- Статус: Новый запуск / На стадии строительства
- Этажность: 7 этажей
- Типы юнитов: 1-, 2- и 3-спальные апартаменты
- Стартовая цена: Конкурентоспособная (ориентир Liwan: ~AED 550 000 – 650 000 за 1-спальные)
- Схема оплаты: Гибкая, строительно-привязанная
- Удобства: Открытый спортзал, зоны для йоги, бассейн, озеленённые парки
- Инвестиционный профиль: Высокая доходность от аренды за счёт доступности и магистральной связанности
Расположение: Liwan (Вади-эль-Сафа 2)
Liwan — один из ключевых жилых районов Dubailand:
- 5 минут до Dubai Silicon Oasis (DSO)
- 5 минут до Academic City
- 15–20 минут до Downtown Dubai
- 15–20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- Пересечение Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Dubai-Al Ain Road (E66)
Инвестиционный потенциал
- Доступная точка входа: ~AED 550 000–650 000 за 1-спальные
- Доходность от аренды: 7–9% годовых в Liwan/DSO-коридоре
- Целевая аудитория: специалисты DSO и Academic City
- Высокая заполняемость — устойчивый рентный спрос
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Serra Residences?
Serra Residences от Wujod Real Estate Development в районе Liwan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Serra Residences?
Serra Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Serra Residences?
Serra Residences запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Serra Residences хорошей инвестицией?
Serra Residences от Wujod Real Estate Development в районе Liwan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Liwan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Serra Residences?
Serra Residences разработан Wujod Real Estate Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Serra Residences?
Serra Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Landscaped Areas. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.