Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 06
Botanica Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2011
Цена от
AED 1,800,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Botanica Tower в Dubai Marina — Премиальный Жилой Комплекс с Тропическим Небесным Садом Введение и Краткий Обзор Botanica Tower — это готовый премиальный жилой комплекс высотой в 41 этаж от известного международного застройщика Select Group, расположенный в самом востребованном…
Застройщик
Select Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2011
Всего юнитов
371
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Select Group
Expected completion: Q4 2011
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,8 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 830 – 830 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,8 млн – AED 8,7 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Dubai Marina
Откройте для себя исключительное расположение Botanica Tower в Dubai Marina с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Dubai Internet CityDubai Marina MallDubai Media CityGrosvenor HouseHabtoor Grand HotelMarina WalkThe Royal MeridienМарина
Обзор
О проекте
Botanica Tower в Dubai Marina — Премиальный Жилой Комплекс с Тропическим Небесным Садом
Введение и Краткий Обзор
Botanica Tower — это готовый премиальный жилой комплекс высотой в 41 этаж от известного международного застройщика Select Group, расположенный в самом востребованном районе Дубая — Dubai Marina. Комплекс знаменит тем, что является единственным жилым зданием в Дубае с собственным настоящим тропическим небесным садом (sky garden), занимающим весь 27-й этаж башни.
В Botanica Tower представлены квартиры различных планировок: просторные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стартовая стоимость квартир на вторичном рынке составляет от 1 600 000 AED до 3 200 000 AED. Проект отличается панорамными видами на набережную, пляж JBR и Palm Jumeirah, а также увеличенной площадью квартир по сравнению с большинством строящихся новостроек.
Расположение и Транспортная Доступность
Благодаря расположению на первой линии в самом сердце Dubai Marina, жители Botanica Tower пользуются всеми преимуществами развитой инфраструктуры района:
- Променад Marina Walk с ресторанами, кафе и магазинами: в шаговой доступности.
- Пляж JBR Beach и прогулочная зона: 10 минут пешком.
- Станции дубайского трамвая и метро (DMCC / Sobha Realty): 5 минут ходьбы, обеспечивая сообщение без пробок.
- Удобный выезд на шоссе Sheikh Zayed Road (E11).
- Район Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: 15–20 минут езды.
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 20–25 минут езды.
Уникальный Набор Удобств и Стиль Жизни
Жителям Botanica Tower доступна первоклассная инфраструктура курортного уровня:
- Ландшафтный тропический сад на 27-м этаже — тихое зеленое пространство для отдыха с панорамным обзором на 360 градусов.
- Большой плавательный бассейн с регулируемой температурой воды и просторными террасами для загара.
- Современный фитнес-центр, спа-комплекс и джакузи.
- Круглосуточный консьерж-сервис, охрана 24/7 с системами видеонаблюдения и крытый подземный паркинг.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Botanica Tower?
Botanica Tower от Select Group в районе Дубай Марина начинается от AED 1,800,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Botanica Tower?
Botanica Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Botanica Tower?
Botanica Tower запланирован к завершению в Q4 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Botanica Tower хорошей инвестицией?
Botanica Tower от Select Group в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Botanica Tower?
Botanica Tower разработан Select Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Botanica Tower?
Botanica Tower предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.