Загрузка района
Dubai Maritime City reflects the premium commanded by waterfront properties in Dubai. Demand is driven by lifestyle buyers and investors seeking coastal living with strong amenity access. Investment outlook is strong, with waterfront positioning consistently supporting premium valuations.
Quick facts
Дубай Маритайм Сити (DMC) recorded a median sale price of AED 3 102 per sqft with +22,1% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in Дубай Маритайм Сити (DMC).
98% of Дубай Маритайм Сити (DMC) sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Маритайм Сити (DMC).
Дубай Маритайм Сити (DMC) has 30 public projects with listed prices from AED 2 млн in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
AED 2.8M
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
AED 2.0M
Market
Дубай Маритайм Сити (DMC) recorded 5 484 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 3 102 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
2
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
20.0
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Mina Rashid | AED 3 102 | 5 484 | AED 3 млн | |
| Al Wasl | AED 3 110 | 2 202 | AED 35,1 млн | |
| Zabeel | AED 2 995 | 138 | AED 4,7 млн |
Entity graph
About
Краткая сводка
Dubai Maritime City (DMC) — дальновидный многофункциональный мастерплан, опирающийся на богатое морское наследие Дубая и агрессивно продвигающий его в будущее мировой морской торговли. Занимающий 249 гектаров (2,27 млн кв. м) на рукотворном полуострове, DMC был задуман DP World как ультракомплексный хаб для мировой морской индустрии.
Однако нарратив DMC переживает драматическую эволюцию. Промышленные и коммерческие кварталы полностью операционны и успешны, но акцент смещается на жилые фазы. По данным актуальных рыночных отчётов, трансформация DMC в премиальное набережное направление смешанного использования представляет одну из наиболее значимых инвестиционных возможностей в эмирате сегодня: жизнь на пересечении глобальной торговли и нетронутой прибрежной роскоши.
Территория полуострова разделена на специализированные кварталы:
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Маритайм Сити (DMC).
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Маритайм Сити (DMC).
Исторически набережная недвижимость в Дубае достигала наибольших надбавок к цене. По мере насыщения Dubai Marina и Palm Jumeirah Dubai Maritime City становится следующим крупным фронтиром премиального прибрежного жилья.
Высотные набережные апартаменты:
Набережный променад марины: Ухоженная набережная пешеходная эспланада с ресторанами fine dining, уличными кафе и бутиковым ретейлом прямо у воды.
Досуг и рекреация: Прилегающий проект Mina Rashid включает плавучий отель Queen Elizabeth 2 (QE2) и роскошную суперяхтенную марину.
Прирост капитала: Тезис сформирован приростом стоимости. По мере завершения жилой и торговой инфраструктуры и превращения района из стройки в живое комьюнити стоимость объектов прогнозируется к существенной переоценке вверх. Ранние инвесторы в объекты на стадии строительства фиксируют этот прирост до сдачи объекта.
Доходность аренды: Тысячи высокооплачиваемых профессионалов, руководителей и морских экспертов DMC станут приоритизировать жильё в нескольких минутах от корпоративных штаб-квартир. Дополнительный спрос — от арендаторов по всему городу, ищущих новые набережные апартаменты вблизи центра Дубая. Ожидаемая валовая доходность аренды — 6,5–8%.
Dubai Maritime City — мастер-класс по городской регенерации и стратегическому расширению. Органично объединяя ключевую промышленную миссию с дальновидным жилым мастерпланом, район создаёт совершенно уникальное жилое предложение. Для взыскательного инвестора или покупателя, ищущего нетронутое набережное жильё без ущерба для связи с финансовым сердцем города, жилые башни DMC открывают беспрецедентные возможности.