Проект в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
01 / 03
IL VENTO
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
IL VENTO is KORA Properties’ flagship residential tower in Dubai Maritime City, designed as a contemporary waterfront retreat. Contact for prices.
Застройщик
Kora Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьБереговая линияДетская игровая площадка
План оплаты
5%
First Installment
35%
Under Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
5% First Installment · 35% Under Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом IL VENTO и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 янв. 2024 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 янв. 2024 г. | Готово | - | - | 40 тыс. кв. фут | AED 120 500 000 | AED 3 011 |
| 26 апр. 2023 г. | Готово | - | - | 40 тыс. кв. фут | AED 131 231 356 | AED 3 280 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Maritime City
Откройте для себя исключительное расположение IL VENTO в Dubai Maritime City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
IL VENTO — это строящийся 40-этажный жилой небоскреб премиум-класса в районе Dubai Maritime City, разрабатываемый девелопером Kora Properties (входит в Apparel Group) совместно с легендарным итальянским дизайнерским домом Pininfarina, известным созданием кузовов для Ferrari и Maserati. Проект был запущен в конце 2025 года со сдачей в третьем квартале 2029 года (Q3 2029). Комплекс включает 330 резиденций, среди которых квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также роскошные пентхаусы (Sky Penthouses) площадью до 5 532 кв. футов. Цены начинаются от 2,37 млн дирхамов ОАЭ (AED) за квартиры площадью от 600 до 1104 кв. футов.
Главное преимущество IL VENTO — гарантированный, ничем не перекрываемый вид на море из абсолютно каждой квартиры благодаря стратегическому расположению здания на полуострове Джумейра и его западной ориентации на Арабский залив. Дизайн фасада башни вдохновлен динамикой ветра (что отражено в названии IL VENTO) и отличается плавными аэродинамическими линиями. В распоряжении жителей более 40 первоклассных удобств: панорамный подвесной инфинити-бассейн на уровне подиума, крытый бассейн, спа-салон премиум-класса, современный фитнес-центр, зоны для йоги и медитации, коворкинг, сигарный салон, детские игровые площадки и торговая галерея на первом этаже.
Инвесторам предлагается гибкий план оплаты 5/35/60 с первоначальным взносом всего 5% при бронировании, 35% во время строительства и 60% при сдаче объекта в 2029 году. Проект расположен в 10 минутах от пляжа La Mer, в 15 минутах от Downtown Dubai и финансового центра DIFC, а также в 20 минутах от аэропорта DXB. Дизайнерское наследие Pininfarina гарантирует высокую ликвидность актива и премию к аренде.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для IL VENTO?
IL VENTO от Kora Properties в районе Dubai Maritime City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для IL VENTO?
IL VENTO предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён IL VENTO?
IL VENTO запланирован к завершению в Q3 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли IL VENTO хорошей инвестицией?
IL VENTO от Kora Properties в районе Dubai Maritime City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Maritime City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик IL VENTO?
IL VENTO разработан Kora Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает IL VENTO?
IL VENTO предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.