AED 3 098
Downtown Dubai median psf
Area comparison
Даунтаун Дубай vs Дубай Маритайм Сити (DMC): prices, sales volume, and what to buy in 2026
Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.
DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г.
Даунтаун Дубай has the lower median AED/sqft in this pair.
Дубай Маритайм Сити (DMC) shows the higher 12-month transaction count.
Head to head
Crawler-readable comparison metrics
AED 3 149
Dubai Maritime City median psf
3 357
Downtown Dubai 12M sales
4 639
Dubai Maritime City 12M sales
+35,5%
Downtown Dubai off-plan share
+98,3%
Dubai Maritime City off-plan share
AED 1,3 млн
Downtown Dubai from price
AED 2 млн
Dubai Maritime City from price
Trend
Median AED/sqft trend
Даунтаун Дубай is -1,6% versus Дубай Маритайм Сити (DMC) on median AED/sqft in the latest snapshot.
Preparing trend chart
Mix
What sells in each area
Даунтаун Дубай mix
Top property type: Flat
Top bedroom layout: 2 BR
Off-plan share: +35,5%
Дубай Маритайм Сити (DMC) mix
Top property type: Flat
Top bedroom layout: 1 BR
Off-plan share: +98,3%
Projects
Top active projects
Даунтаун Дубай projects
Дубай Маритайм Сити (DMC) projects
Найдите идеальную недвижимость в Даунтаун Дубай vs Дубай Маритайм Сити (DMC)
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Даунтаун Дубай vs Дубай Маритайм Сити (DMC).
Часто задаваемые вопросы о Даунтаун Дубай vs Дубай Маритайм Сити (DMC)
Всё, что нужно знать об инвестициях в Даунтаун Дубай vs Дубай Маритайм Сити (DMC).
Is Даунтаун Дубай cheaper than Дубай Маритайм Сити (DMC)?
Даунтаун Дубай has the lower latest median AED/sqft in this comparison: Даунтаун Дубай is AED 3 098 and Дубай Маритайм Сити (DMC) is AED 3 149.
Which is better for off-plan investment, Даунтаун Дубай or Дубай Маритайм Сити (DMC)?
Дубай Маритайм Сити (DMC) has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.