Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Burj Al Nujoom by Mismak Properties offers spacious apartments in Downtown Dubai.
Застройщик
Mismak Properties (First Gulf Bank)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2013
Всего юнитов
408
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Сделки DLD, связанные с проектом Burj Al Nujoom и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 508 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 1 492 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 1 165 000 | AED 1 422 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 398 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 2 933 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 508 кв. фут | AED 2 237 709 | AED 1 484 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 404 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 444 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 916 |
| 13 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 378 кв. фут | AED 1 875 000 | AED 1 361 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 378 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 1 343 |
| 17 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 456 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 865 |
| 3 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 860 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 570 |
| 28 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 452 кв. фут | AED 880 000 | AED 1 945 |
| 17 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 1 165 000 | AED 1 422 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
1 спальня
-
11 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Burj Al Nujoom в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Burj Al Nujoom — заметная, устоявшаяся высотная жилая разработка в самом сердце всемирно известного района Downtown Dubai. Разработанный Mismak Properties (при поддержке First Gulf Bank), этот проект представляет гармоничное сочетание просторной архитектуры, городского удобства и комфортного современного роскошного проживания по исключительно доступной цене для наиболее престижного квадратного километра мира. В высококонкурентном ландшафте недвижимости центрального коридора Дубая Burj Al Nujoom выделяется как первоклассная оборонительная инвестиционная возможность и спокойное городское убежище для семей, молодых специалистов и опытных инвесторов, ориентированных на доходность.
Burj Al Nujoom расположен в самом сердце Downtown Dubai с исключительным доступом к ключевым образовательным, коммерческим и транспортным хабам. Проект широко признан своей непосредственной пешей близостью к фонтанам Dubai Fountain, Dubai Mall, Burj Khalifa и Burj Park. Жители пользуются прямым доступом к метро Дубая (станция Dubai Mall), обеспечивающим беспрепятственное передвижение по городу. Кроме того, здание расположено вблизи Sheikh Zayed Road (E11) и Financial Centre Road, обеспечивая быстрые поездки к DIFC, Dubai Marina и аэропорту Дубая (DXB). Недвижимость в Downtown Dubai исторически демонстрирует высокий и устойчивый спрос и исключительно высокие арендные доходы.
Архитектурный дизайн Burj Al Nujoom воплощает классическую, современную эстетику Downtown в сочетании с функциональной, просторной инженерией. Жилая структура отличается высококачественными внешними материалами, элегантными современными деталями, стеклянными балконами и текстурированными фасадами, обеспечивающими долгосрочную структурную долговечность и престижное визуальное присутствие. Внутри исключительно крупные апартаменты тщательно спланированы для максимизации естественного освещения, перекрёстной вентиляции и просторных гостиных и обеденных пространств, создающих невероятно просторные и функциональные интерьеры, заметно крупнее среднестатистических объектов в новых проектах на стадии строительства.
В Burj Al Nujoom активный образ жизни, максимальное удобство и всестороннее благополучие жителей являются абсолютным приоритетом. Комплекс оснащён широким набором ориентированной на сообщество инфраструктуры мирового класса: озеленённая центральная солнечная терраса, современные фитнес-центры, температурируемый общественный бассейн с захватывающими видами на Downtown, роскошные спа и сауна, защищённые детские игровые зоны. Сообщество формирует высокозащищённую, сплочённую и приятную среду, где жители по-настоящему процветают, пользуясь всей инфраструктурой Downtown Dubai и бесчисленными торговыми и ресторанными точками на первом этаже.
Burj Al Nujoom предлагает хорошо подобранный ассортимент конфигураций: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями для молодых специалистов, семей и инвесторов, ищущих опору в Downtown. При ценах от AED 1 500 000 до AED 3 000 000 ценообразование обеспечивает исключительно редкую, высокодоступную точку входа в премиальное, устоявшееся сообщество в нескольких шагах от Burj Khalifa. Ценообразование точно отражает несомненно масштабные планировки, большие террасы и высокоэксклюзивное, хорошо обслуживаемое расположение. Как полностью «Готовый» объект, он предоставляет немедленную возможность обойти строительные ожидания — немедленно въехать или мгновенно воспользоваться высокодоходным арендным рынком Downtown Dubai.
Mismak Properties (при поддержке First Gulf Bank) — авторитетный институциональный застройщик, синоним безупречного качества, финансовой надёжности и успешных крупномасштабных жилых проектов в ОАЭ. С внушительным портфелем успешных проектов по всему Дубаю компания заслужила лидирующую рыночную репутацию за последовательную поставку высококлассных активов, превышающих ожидания жителей по качеству отделки и практической ценности. Инвестиция в объект от Mismak Properties гарантирует абсолютное спокойствие, зная, что ваши инвестиции реализованы в соответствии с наивысшими международными стандартами при поддержке авторитетного корпоративного банковского имени.
Постоянная востребованность и масштабное инфраструктурное расширение района Downtown Dubai играют ключевую роль в непрерывном росте внутренней стоимости Burj Al Nujoom. По мере того как район укрепляет позицию абсолютного первоклассного, наиболее транзактного хаба для молодых специалистов, экспатов и туристов, спрос на по-настоящему премиальные, невероятно просторные апартаменты с хорошей отделкой по высокодоступной цене ожидается стабильно высоким, значительно превышая крайне ограниченное новое предложение аналогично оцениваемых крупных объектов. Эта динамика гарантирует статус первоклассного, высокозащитного актива с высокой рентабельностью инвестиций (ROI). С примечательным сочетанием просторной архитектуры, комплексных премиальных объектов и непревзойдённого расположения в Downtown, Burj Al Nujoom воплощает абсолютную вершину высокодоходной недвижимости.
Burj Al Nujoom от Mismak Properties (First Gulf Bank) в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Burj Al Nujoom предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Burj Al Nujoom запланирован к завершению в Q3 2013. Проект готов к немедленному заселению.
Burj Al Nujoom от Mismak Properties (First Gulf Bank) в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Burj Al Nujoom разработан Mismak Properties (First Gulf Bank), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Burj Al Nujoom предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.