Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
01 / 10
Oceanz от Danube
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
AED 2,040,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Oceanz от Danube: Интерьеры Tonino Lamborghini Casa на набережной Дубайского морского города Oceanz by Danube — это выдающийся офф-план жилой проект от Danube Properties, расположенный на берегу Дубайского морского города (Dubai Maritime City — DMC). Три башни (Oceanz 1, 2, 3)…
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
0, 1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
538
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
PoolБиблиотекаБизнес-центрBowling CenterIndoor GymИнфинити-бассейнДжакузиДетский бассейнOutdoor Party HallФитнес-клуб
План оплаты
Pay 1% monthly
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Maritime City with growth potential
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Danube Properties
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 113 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
2 310 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,3%
98,3% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 4 639 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 3 149 за кв. фут. 98,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Спрос на офф-план
98,3%
Динамика цен
+22,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Oceanz от Danube и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 9 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 605 кв. фут | AED 1 371 000 | AED 2 266 |
| 27 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 763 кв. фут | AED 1 932 240 | AED 2 534 |
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 762 кв. фут | AED 1 930 600 | AED 2 535 |
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 987 кв. фут | AED 1 851 840 | AED 1 877 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | - | 2 333 кв. фут | AED 8 399 520 | AED 3 600 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 244 кв. фут | AED 3 059 000 | AED 2 458 |
| 29 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 761 кв. фут | AED 2 108 000 | AED 2 771 |
| 14 окт. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 483 кв. фут | AED 7 144 301 | AED 4 819 |
| 10 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 761 кв. фут | AED 2 051 000 | AED 2 696 |
| 3 окт. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 098 кв. фут | AED 4 973 345 | AED 4 531 |
| 23 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 763 кв. фут | AED 1 942 403 | AED 2 547 |
| 22 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 428 кв. фут | AED 1 218 000 | AED 2 847 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 712
Юниты в реестре
1 712
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
400-4 581 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R547 юнитов · 746 sq ft
2 B/R305 юнитов · 1 185 sq ft
3 B/R52 юнитов · 1 896 sq ft
4 B/R4 юнитов · 3 076 sq ft
NA21 юнитов · 1 943 sq ft
Studio783 юнитов · 428 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 691Shop · 21
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 0 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Дубайский морской город
Откройте для себя исключительное расположение Oceanz от Danube в Дубайский морской город с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Arabian Gulf
Обзор
О проекте
Oceanz от Danube: Интерьеры Tonino Lamborghini Casa на набережной Дубайского морского города
Oceanz by Danube — это выдающийся офф-план жилой проект от Danube Properties, расположенный на берегу Дубайского морского города (Dubai Maritime City — DMC). Три башни (Oceanz 1, 2, 3) высотой ~50 этажей каждая. 538+ апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, интерьеры которых эксклюзивно разработаны брендом Tonino Lamborghini Casa — легендарной итальянской компанией класса люкс, основанной той же династией Ламборгини. Запуск: IV кв. 2023 г. Сдача: I кв. 2027 г.
Краткое описание
| Параметр | Данные | |---|---| | Застройщик | Danube Properties | | Бренд интерьеров | Tonino Lamborghini Casa | | Расположение | Дубайский морской город (DMC), Дубай | | Статус | На стадии строительства — ожидаемая сдача I кв. 2027 г. | | Всего юнитов | 538+ | | Типы юнитов | 1BR / 2BR / 3BR | | Площадь 1BR | 40–71 кв. м (5 планировок) | | Площадь 2BR | 111–134 кв. м (12 планировок) | | Площадь 3BR | 176 кв. м (3 планировки) | | Начальная цена | 1 200 000 AED | | Диапазон цен | 1 100 000 – 2 400 000 AED | | Схема оплаты | 65% в ходе строительства / 35% при передаче | | Виды | Персидский залив | | Статус владения | Фрихолд | | Ключевые удобства | Кровельный инфинити-бассейн, джакузи, паровая баня и сауна, баскетбольный корт, BBQ |
Расположение — Дубайский морской город
DMC — искусственный полуостров между Порт Рашид и историческими Дубайскими судоремонтными доками. ~8 км от Downtown Dubai, ~12 минут от аэропорта DXB. Активно трансформируется в ведущий жилой прибрежный район Дубая.
Интерьеры Tonino Lamborghini Casa
Бренд привносит итальянскую luxe-эстетику: кожаная отделка, металлические акценты, высококонтрастные материалы, фирменная геометрия Ламборгини в каждом пространстве — от частных апартаментов до общественных зон.
Удобства
40+ удобств: кровельный инфинити-бассейн, джакузи, паровая баня, сауна, баскетбольный корт, BBQ-зоны, тренажёрный зал, детский клуб, парковка, охрана 24/7.
Инвестиционный потенциал
DMC — новый прибрежный рубеж Дубая с ограниченным предложением у воды. Бренд Tonino Lamborghini Casa создаёт исключительную дифференциацию в сегменте 1–2.4 млн AED. Danube Properties — один из наиболее активных и надёжных застройщиков Дубая. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Oceanz от Danube?
Oceanz от Danube от Danube Properties в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) начинается от AED 2,040,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Oceanz от Danube?
Oceanz от Danube предлагает структуру платежей Pay 1% monthly. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Oceanz от Danube?
Oceanz от Danube запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Oceanz от Danube хорошей инвестицией?
Oceanz от Danube от Danube Properties в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Маритайм Сити (DMC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Oceanz от Danube?
Oceanz от Danube разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Oceanz от Danube?
Oceanz от Danube предлагает удобства мирового класса, включая Pool, Library, Business Center, Bowling Center, Indoor Gym и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.