Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 08
Upper Crest
ГотовАпартаментыПередача ключей: Dec 2015
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Upper Crest by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.5M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Dec 2015
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Upper Crest и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 723 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 1 538 |
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 219 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 723 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 442 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 2 263 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 441 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 2 265 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 142 кв. фут | AED 2 025 000 | AED 1 773 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 219 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 641 |
| 3 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 911 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 481 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 221 кв. фут | AED 2 340 000 | AED 1 917 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 142 кв. фут | AED 2 396 662 | AED 2 098 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 142 кв. фут | AED 2 410 253 | AED 2 110 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 860 кв. фут | AED 1 796 258 | AED 2 088 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 722 кв. фут | AED 3 400 000 | AED 1 974 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Upper Crest в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое описание: Upper Crest от Damac Properties
- Расположение: Даунтаун Дубай
- Застройщик: Damac Properties
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Начальная цена: Около AED 1 500 000 (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями класса люкс (гостиничный формат)
- Инфраструктура: Бассейн с подогревом, современный тренажёрный зал, спа, паркинг с вале, круглосуточный консьерж
- Дополнительная ценность: Готовый инвестиционный объект с немедленной арендной доходностью, пешая доступность до Dubai Mall
Введение
Upper Crest — элегантный символ городской изысканности и инвестиционной привлекательности в престижном квартале Burj Khalifa в Даунтауне Дубай. 43-этажная башня от Damac Properties предлагает уникальный гибридный формат: ультрапремиальные жилые апартаменты и полностью сервисные гостиничные апартаменты. Вход на вторичном рынке от конкурентоспособных AED 1 500 000.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Upper Crest?
Upper Crest от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Upper Crest?
Upper Crest предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Upper Crest?
Upper Crest запланирован к завершению в December 2015. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Upper Crest хорошей инвестицией?
Upper Crest от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Upper Crest?
Upper Crest разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Upper Crest?
Upper Crest предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.