Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 10
Elite Downtown Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2022
Цена от
AED 1,250,000
3 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Elite Downtown Residence от Triplanet Range Investments Limited — это превосходный готовый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом центре Downtown Dubai. Проект представляет собой идеальное сочетание современного архитектурного дизайна, комфорта и высокой…
Застройщик
Triplanet Range Investments Limited
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
0 & 1 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2022
Всего юнитов
469
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2014
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.3M
Developed by Triplanet Range Investments Limited
Expected completion: Q1 2022
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,3 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Elite Downtown Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 10 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 533 кв. фут | AED 1 080 000 | AED 2 026 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 526 кв. фут | AED 999 000 | AED 1 901 |
| 2 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 514 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 944 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 760 кв. фут | AED 3 347 904 | AED 1 902 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 522 кв. фут | AED 1 048 000 | AED 2 007 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 473 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 522 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 2 681 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 366 кв. фут | AED 2 575 000 | AED 1 885 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 533 кв. фут | AED 1 180 000 | AED 2 214 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 431 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 2 968 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 514 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 2 333 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 522 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 915 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
469
Юниты в реестре
469
Здания
1
Макс. этажей
31
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
431-1 760 sq ft
Парковочные места
482
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R138 юнитов · 815 sq ft
2 B/R69 юнитов · 1 630 sq ft
3 B/R23 юнитов · 1 616 sq ft
NA9 юнитов · 759 sq ft
Studio230 юнитов · 525 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 460Shop · 9
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 523 – 523 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 1 007 – 1 007 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,3 млн – AED 2 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Elite Downtown Residence в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Бурдж-ХалифаD 75 (Sheikh Rashid Road)E 11 (Sheikh Zayed Road)Ramada Downtown Dubai Deluxe SuitesVida Hotels and ResortsCommunityCommunity ViewFountainPool
Обзор
О проекте
Elite Downtown Residence от Triplanet Range Investments Limited — это превосходный готовый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом центре Downtown Dubai. Проект представляет собой идеальное сочетание современного архитектурного дизайна, комфорта и высокой транспортной доступности по исключительно привлекательной для этого района цене — от 1 млн до 1,25 млн дирхамов ОАЭ. В комплексе представлены эргономичные студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями, разработанные с учетом потребностей современных профессионалов и инвесторов. Каждая квартира отличается продуманной планировкой, панорамными окнами и просторным балконом, откуда открываются виды на Downtown. Жителям доступен весь спектр услуг и удобств мирового класса: большая терраса для загара, бассейн с подогревом и видами на Бурдж-Халифу, полностью оборудованный фитнес-центр, спа-зона с сауной и парилкой, а также детские площадки. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от главных достопримечательностей города — Дубайского фонтана, Burj Park, торгового центра Dubai Mall и оперного театра Dubai Opera. Близость станции метро Dubai Mall и удобный съезд на трассы Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road обеспечивают быстрый доступ к DIFC, Dubai Marina и международному аэропорту DXB. Для инвесторов Elite Downtown Residence предлагает готовый актив с высокой доходностью и стабильным потенциалом роста капитала в самом сердце Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Elite Downtown Residence?
Elite Downtown Residence от Triplanet Range Investments Limited в районе Даунтаун Дубай начинается от AED 1,250,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Elite Downtown Residence?
Elite Downtown Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Elite Downtown Residence?
Elite Downtown Residence запланирован к завершению в Q1 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Elite Downtown Residence хорошей инвестицией?
Elite Downtown Residence от Triplanet Range Investments Limited в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Elite Downtown Residence?
Elite Downtown Residence разработан Triplanet Range Investments Limited, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Elite Downtown Residence?
Elite Downtown Residence предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.