Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
01 / 05
Mar Casa
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Mar Casa от Deyaar — отмеченная наградами роскошная прибрежная башня в Dubai Maritime City стоимостью AED 1,1 млрд, 52 этажа. На стадии строительства (завершено 48%), сдача объекта — IV квартал 2026 года. 580 «умных» резиденций: от студий до 4-комнатных королевских…
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
585
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
5%
Down Payment
45%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Maritime City with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
5% Down Payment · 45% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 113 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
2 310 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,3%
98,3% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 4 639 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 3 149 за кв. фут. 98,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Спрос на офф-план
98,3%
Динамика цен
+22,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Mar Casa и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 056 кв. фут | AED 3 580 000 | AED 1 742 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 235 кв. фут | AED 2 590 000 | AED 2 098 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 748 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 2 007 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 741 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 160 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 154 кв. фут | AED 2 236 000 | AED 1 938 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 939 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 599 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 746 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 801 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 5 828 кв. фут | AED 14 000 000 | AED 2 402 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 235 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 1 985 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 170 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 880 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 125 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 2 178 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 165 кв. фут | AED 1 986 860 | AED 1 705 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
585
Юниты в реестре
585
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
369-5 830 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R227 юнитов · 764 sq ft
2 B/R217 юнитов · 1 158 sq ft
3 B/R54 юнитов · 2 152 sq ft
4 B/R6 юнитов · 2 964 sq ft
NA5 юнитов · 744 sq ft
Studio76 юнитов · 383 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 580Shop · 5
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Maritime City
Откройте для себя исключительное расположение Mar Casa в Dubai Maritime City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Mar Casa от Deyaar — отмеченная наградами роскошная прибрежная башня в Dubai Maritime City стоимостью AED 1,1 млрд, 52 этажа. На стадии строительства (завершено 48%), сдача объекта — IV квартал 2026 года. 580 «умных» резиденций: от студий до 4-комнатных королевских пентхаусов, от AED 1 280 000. Фасад в стиле биомимикрии в форме морской волны. Проект занял шесть номинаций Arabian Property Awards 2023. План оплаты 76/24 с 24% после сдачи объекта.
Введение
Mar Casa — в переводе с испанского/португальского «Морской дом» — знаковая роскошная жилая башня стоимостью AED 1,1 млрд (около USD 299,5 млн) от Deyaar Development PJSC, одного из наиболее устоявшихся публичных девелоперов Дубая (торгуется на Дубайском финансовом рынке). 52-этажная башня расположена непосредственно на берегу Аравийского залива в Dubai Maritime City. Запущена 15 марта 2023 года и распродана в рекордно короткие сроки, подтвердив исключительный спрос на первоклассную прибрежную недвижимость в свободном владении.
Строительные работы начаты 22 ноября 2023 года; по состоянию на июнь 2025 года завершено 48,42% — подиумные перекрытия полностью готовы, ядро башни выведено методом прыгающей опалубки.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Mar Casa?
Mar Casa от Deyaar в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Mar Casa?
Mar Casa предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Mar Casa?
Mar Casa запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Mar Casa хорошей инвестицией?
Mar Casa от Deyaar в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Маритайм Сити (DMC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Mar Casa?
Mar Casa разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Mar Casa?
Mar Casa предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.