Загрузка объекта
На этапе строительства
31 Above Commercial Tower
Дубай Маритайм Сити (DMC) · Omniyat · 4-й кв. 2028ЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
Сдача4-й кв. 2028График застройщика
Ориент. валовая доходность4,4 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты116Брошюра застройщика
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
РаспределениеПока не опубликованоПоказываем распределение только если оно есть в прайс-листе застройщика.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомИстория цен
31 Above Commercial Tower строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| нояб. 2025 г. | 3 103 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 3 248 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 178 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 201 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 127 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 236 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 104 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 975 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Маритайм Сити (DMC) · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Дубай Маритайм Сити
- Maritime City waterfrontSea-facing freehold districton site
- Port Rashid / cruise corridorPort and cruise terminal contextnearby
- Design-led residential towersEmerging residential pipelineon site
- Creek / city connectivityRoad links toward Creek and Downtowncorridor
- Nearby retail catchmentsRetail in adjacent urban districts10–15 min
Застройщик
О проекте 31 Above Commercial Tower
31 Above Commercial Tower — офисная башня Grade A в Dubai Maritime City
31 Above Commercial Tower, также описываемая как 31 Above by Beyond, — коммерческий проект в Dubai Maritime City, связанный с Beyond Developments и группой Omniyat. Проект имеет статус Off-Plan, а дата завершения в базе указана как Q4 2028. Английское описание определяет объект как Grade A commercial tower с 116 shell-and-core офисами площадью примерно от 2 200 до 12 250 кв. футов, ориентированными на компании, которым нужен современный рабочий адрес в развивающемся приморском деловом кластере.
Архитектурная концепция построена вокруг шести смещенных объемов и полностью остекленного фасада из стекла и стали. В отличие от стандартной офисной башни, проект делает акцент на дизайне, панорамных видах на Gulf и городской skyline, а также на wellness-инфраструктуре для пользователей здания. В базе среди удобств указаны безопасность, центральное кондиционирование, CCTV, крытая парковка, вид на ориентиры, waterfront и лобби в здании. Английский источник также упоминает фитнес-зону, yoga studio и озелененные открытые террасы.
31 Above подходит компаниям, инвесторам и собственникам офисных площадей, которые ищут коммерческую недвижимость в Dubai Maritime City с более выраженной архитектурной идентичностью, чем у типовых офисных зданий. Поскольку это коммерческий продукт на стадии строительства, перед сделкой важно подтвердить точную площадь, планировку shell-and-core, вид, этаж, сроки платежей, сервисные сборы и условия передачи. Описание не содержит обещаний доходности или заполняемости и опирается только на доступные сведения о проекте, девелопере, статусе, цене и характеристиках.
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Landmark View
- Waterfront
- Lobby in Building
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для 31 Above Commercial Tower?
31 Above Commercial Tower от Omniyat в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 31 Above Commercial Tower?
31 Above Commercial Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 31 Above Commercial Tower?
31 Above Commercial Tower запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли 31 Above Commercial Tower хорошей инвестицией?
31 Above Commercial Tower от Omniyat в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Маритайм Сити (DMC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 31 Above Commercial Tower?
31 Above Commercial Tower разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 31 Above Commercial Tower?
31 Above Commercial Tower предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.