Загрузка района
Джумейра Бич Резиденс
Jumeirah Beach Residence (JBR) — знаменитый прибрежный жилой квартал с променадом длиной 1.7 км, расположенный рядом с Дубай Мариной. Включает высотные жилые башни, отели, рестораны и развлекательные зоны. Отслеживается отдельно от Джумейры для точной оценки…
Медианная ценаНет данныхНужно больше зарегистрированных продаж
Продажи · 12 мес.Нет данныхНужно больше зарегистрированных продаж
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты25
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годамПока недостаточно помесячной истории
Скачайте отчёт по району Джумейра Бич Резиденс
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Джумейра Бич Резиденс по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
У вас есть жильё в районе Джумейра Бич Резиденс?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Джумейра Бич Резиденс
25 проектов · 4 на этапе строительства
Новые предложения в Джумейра Бич РезиденсМы присылаем новые объявления и запуски в Джумейра Бич Резиденс — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Джумейра Бич Резиденс
Какие лучшие off-plan проекты в Джумейра Бич Резиденс?
В Джумейра Бич Резиденс в настоящее время доступно 25 off-plan проектов. 1/ДЖБРМерас Джумейра Бич Резиденс, Address JBR, Al Bateen Residence и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Джумейра Бич Резиденс для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Джумейра Бич Резиденс?
Недвижимость в Джумейра Бич Резиденс начинается от 1 050 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Джумейра Бич Резиденс хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Джумейра Бич Резиденс — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 25 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Джумейра Бич Резиденс.
Думаете о покупке в Джумейра Бич Резиденс?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Джумейра Бич Резиденс.
Подробнее о районе Джумейра Бич Резиденс
Быстрый ответ
Jumeirah Beach Residence (JBR) — знаменитый прибрежный жилой квартал с променадом длиной 1.7 км, расположенный рядом с Дубай Мариной. Включает высотные жилые башни, отели, рестораны и развлекательные зоны. Отслеживается отдельно от Джумейры для точной оценки рынка. Локализованное резюме для инвестора — Jumeirah Beach Residence (фаза 5) Структурированный блок на русском.
Проекты в Джумейра Бич Резиденс
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
25 из 25 проектов
Строящийся
Блю Бич Тауэр (JA Oasis Beach Tower)
Dubai Holding
Цена не указана
Строящийся
Дельта от Marriott в JBR / Джумейра
Marriott International
Цена не указана
Продано
1/ДЖБРМерас Джумейра Бич Резиденс
Meraas Holding · 2, 3, 4, 5
Цена не указана
Готов
Address JBR
Al Aseel Investments (Аль Асиль Инвестментс) · Q4 2020
Цена не указана
Готов
Al Bateen Residence
Al Ain Properties · 2014
От AED 3.8M – AED 6.7M
Готов
Al Fattan Business Hub - Marina
Al Fattan Properties · Q4 2013
Цена не указана
Готов
Amwaj
Dubai Holding · 2007
От AED 1.6M – AED 3.8M
Готов
Bahar
Dubai Holding · 2007 · 1, 2
От AED 1.4M – AED 14M
Готов
Bay Central 1
Select Group · Q2 2012
Цена не указана
Готов
Crystal Towers Al Fattan
Al Fattan Properties · 2017
Цена не указана
Готов
FIVE LUXE JBR
Five Holdings · December 2023
От AED 3M – AED 79.5M
Готов
Jumeira Beach Road
Abdul Jalil Darwish Real Estate Co
Цена не указана
Джумейра Бич Резиденс: коротко о главном
В Джумейра Бич Резиденс 25 публичных проектов с ценами от AED 1,1 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Джумейра Бич Резиденс
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы0
Органические клики0
Органический CTR0%
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Джумейра Бич Резиденс
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
JBR BeachThe Walk at JBRAin Dubai View
Сравните Джумейра Бич Резиденс с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Джумейра Бич Резиденс
О районе Джумейра Бич Резиденс
Jumeirah Beach Residence (JBR) — знаменитый прибрежный жилой квартал с променадом длиной 1.7 км, расположенный рядом с Дубай Мариной. Включает высотные жилые башни, отели, рестораны и развлекательные зоны. Отслеживается отдельно от Джумейры для точной оценки рынка.
Локализованное резюме для инвестора — Jumeirah Beach Residence (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Jumeirah Beach Residence?
Jumeirah Beach Residence — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Jumeirah Beach Residence?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Джумейра Бич Резиденс
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Джумейра Бич Резиденс.