Аль-Фаттан Марин Тауэр

Кратко: Al Fattan Marine Towers от Al Fattan Properties — культовые парные 50-этажные башни на первой береговой линии в JBR, Дубай. Завершены: 2006 год. Высота: 245 м. 229 юнитов: апартаменты с 2–3 спальнями и дуплекс-пентхаусы с 3–4 спальнями. Площади: 2BR — 1 600–2 200 кв. фут, 3BR — 2 200–2 800 кв. фут, пентхаус 4BR — 3 800 кв. фут. Виды на пляж JBR, Аравийский залив, Palm Jumeirah, Bluewaters Island и Дубай Марина. Ценовой диапазон: AED 1 750 000 – AED 8 600 000.

Введение

Al Fattan Marine Towers от Al Fattan Properties — одни из наиболее узнаваемых архитектурных ориентиров на линии горизонта JBR. Парные стеклянные башни высотой 245 метров с характерным сине-зелёным фасадом были завершены в 2006 году — в числе первых знаковых объектов, задавших стандарт ультра-люксового бивалентного проживания на JBR. Почти двадцать лет спустя Marine Towers остаются одним из наиболее востребованных адресов района — не вопреки возрасту, а во многом благодаря ему: башни занимают незаменимые позиции на первой береговой линии, которые новые здания воспроизвести не способны.

Расположение и транспортная доступность

Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай Марина — 2 минуты пешком до пляжа.

Пешеходная доступность:

• Пляж JBR — 2 минуты
• JBR Walk и The Beach
• Пешеходный мост Ain Dubai

Время в пути:

• Дубай Марина — ~5 минут
• Palm Jumeirah — ~10 минут
• Mall of the Emirates — ~15 минут
• Даунтаун Дубай — ~20 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут

Архитектура и дизайн

Парные 50-этажные башни с характерным сине-зелёным алюминиево-стеклянным фасадом, 245 м высотой. 229 резиденций с планировками значительно выше среднерыночных показателей для JBR: апартаменты с 2 и 3 спальнями, дуплекс-пентхаусы с 3 и 4 спальнями. Виды верхних этажей — одновременно на пляж JBR, Аравийский залив, Palm Jumeirah, Bluewaters Island и Дубай Марина.

Удобства и образ жизни

• Инфинити-бассейн
• Люксовый спа-центр
• Тренажёрный зал
• Торговый атриум (annex)
• Бизнес-центр
• Консьерж-сервис
• Панорамные лифты
• Охрана 24/7

Типы юнитов и цены

Конфигурации (229 юнитов):

• Апартаменты с 2 спальнями: 1 600–2 200 кв. фут
• Апартаменты с 3 спальнями: 2 200–2 800 кв. фут
• Дуплекс-пентхаусы с 3 спальнями: от 2 800 кв. фут
• Дуплекс-пентхаусы с 4 спальнями: 3 800 кв. фут

Ценовой диапазон: AED 1 750 000 – AED 8 600 000

Объект полностью завершён (2006 год). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Al Fattan Properties

Al Fattan Properties — девелопер ОАЭ со специализацией на премиальных прибрежных жилых объектах. Al Fattan Marine Towers является флагманским жилым проектом компании в JBR.

Инвестиционный потенциал

Al Fattan Marine Towers предлагают наибольшие площади квартир в JBR (до 3 800 кв. фут пентхаусы) на незаменимой позиции первой береговой линии с прямыми видами на Аравийский залив, Palm Jumeirah и Bluewaters Island. Более 18 лет устойчивого арендного спроса в наиболее востребованном прибрежном районе Дубая подтверждают ликвидность и рентный потенциал объекта.