What are the best off-plan projects in Джумейра Вилледж Серкл (JVC)?

Джумейра Вилледж Серкл (JVC) currently has 277 off-plan projects available. 1 Wood Residence, 10 Оксфорд, 105 Резиденций and more are among the featured developments. Visit our Джумейра Вилледж Серкл (JVC) page for full details, prices, and payment plans.

What is the starting price for properties in Джумейра Вилледж Серкл (JVC)?

Properties in Джумейра Вилледж Серкл (JVC) start from AED 350,000. Prices vary based on unit type, size, and developer. Use our platform to compare options and find the best value.

Is Джумейра Вилледж Серкл (JVC) a good area to invest in Dubai?

Джумейра Вилледж Серкл (JVC) is a popular choice for property investment in Dubai, offering 277 active off-plan projects. The area benefits from strong infrastructure, amenities, and demand from both residents and investors. Our AI-powered tools can help you analyze ROI potential for specific projects in Джумейра Вилледж Серкл (JVC).

Недвижимость в Джумейра Вилледж Серкл (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) — №1 по объёму сделок рынок недвижимости Дубая: более 24 000 транзакций в 2024 году; топ-позиция сохранена в Q1 2025. Девелопер — Nakheel Properties; площадь мастерплана — 870 га.

Рынок недвижимости

Апартаменты: студии — 3-спальные + лофты. Знаковые объекты: Five JVC (sky-villas, балконные бассейны), Belgravia (Ellington Properties), Pantheon. Средняя цена — AED 1 150–1 250 / кв. фут (2025); рост год к году — 10–15%.

Таунхаусы и виллы: рост стоимости 20–30% в 2024 году — ажиотажный спрос со стороны семей.

Валовая доходность аренды: 7–9%; студии и краткосрочная аренда — до 9–12%. Средняя аренда (2025): студии — AED 45–55 тыс./год; 1-спальные — AED 60–75 тыс.; 2-спальные — AED 80–100 тыс. Ликвидность максимальная: корректно оценённые объекты продаются за 1–2 месяца.

Будущий катализатор: Metro Blue Line — запланированное прохождение через коридор JVC / JVT.

Образ жизни

33 общественных парка: каждый резидент — в 2 минутах от зелёной зоны; беговые и велодорожки, детские площадки, петзоны. Circle Mall (Nakheel): Spinneys, 80+ магазинов, рестораны, кровельный фитнес-центр с бассейном. Five JVC: рестораны, спа, ночная жизнь.