Загрузка района

Dubai Studio City is a media and entertainment free zone with 18 active projects, offering residential and commercial opportunities in a creative industry hub. Demand is driven by media companies, creative professionals, and investors seeking free-zone properties. Investment outlook is strong, with the area's specialized demand drivers and active project pipeline supporting value growth.
Quick facts
Дубай Студио Сити recorded a median sale price of AED 1 520 per sqft with +11,9% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with Studio layouts the most common bedroom segment in Дубай Студио Сити.
74,4% of Дубай Студио Сити sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Студио Сити.
Дубай Студио Сити has 18 public projects with listed prices from AED 510 000 in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу
Market
Дубай Студио Сити recorded 1 857 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 520 per sqft.
Flat leads property-type sales; Studio leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Wadi Al Safa | AED 1 512 | 26,5 тыс. | AED 950 000 | |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | AED 1 507 | 17,8 тыс. | AED 525 492 | |
| Majan | AED 1 502 | 8 691 | AED 1,1 млн |
Entity graph
About
Dubai Studio City (DSC) — специализированная свободная экономическая зона TECOM Group площадью 22 млн кв. футов на пересечении Al Qudra Road (D63) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). Медиахаб Ближнего Востока: кино-, теле- и музыкальное производство, 275+ зарегистрированных компаний.
Регуляторные преимущества (DDA): 100% иностранное владение, полная репатриация прибыли, безналоговая среда.
Жилые комплексы: Glitz 1, 2, 3 (Danube Properties) — студии–3-спальные апартаменты; Glitz 3 — 352 юнита, мини-гольф, детские площадки. Samana Golf Avenue, Azizi Mirage 1 — новое поколение проектов с балконными бассейнами и умными технологиями.
Валовая доходность аренды — 7,5–8,5% (студии и 1-спальные — лидеры доходности; загрузка 90%+). Стабильный прирост капитала в рамках коридора Al Qudra.
Studio One Hotel — социальный центр района: The MAINE Street Eatery, Larte (итальянский деликатесный ресторан), The Irish Village. Boutique Studio Mall — All Day Mini Mart и сервисные аутлеты.
Образование: GEMS Metropole (Motor City, 5 мин); JESS Ranches (8 мин); Royal Grammar School Guildford (Tilal Al Ghaf, 10 мин). Медицина: NMC Royal Hospital (Production City) и Mediclinic Parkview — в пределах 10 минут.
До Downtown / Burj Khalifa — 20–25 минут (via D63 → E311/E44); до Dubai Marina / JBR — 15–18 минут (via Hessa Street, D61); до DXB — 25–30 минут; до DWC — 20 минут (via E611). Motor City — 2 минуты.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Студио Сити.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Студио Сити.