AED 1 469
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяC инвестиционный сигнал
Дубай Студио Сити
Dubai Studio City (DSC) — специализированная свободная экономическая зона TECOM Group площадью 22 млн кв. футов на пересечении Al Qudra Road (D63) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). Медиахаб Ближнего Востока: кино-, теле- и музыкальное…
Быстрый ответ
Dubai Studio City (DSC) — специализированная свободная экономическая зона TECOM Group площадью 22 млн кв. футов на пересечении Al Qudra Road (D63) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). Медиахаб Ближнего Востока: кино-, теле- и музыкальное производство, 275+ зарегистрированных компаний. Регуляторные преимущества (DDA): 100% иностранное владение, полная репатриация прибыли, безналоговая среда.
Кратко
Дубай Студио Сити: коротко о главном
Дубай Студио Сити зафиксировал медианную цену продажи AED 1 469 за кв. фут с изменением +8,2% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки Studio — самый распространённый сегмент по спальням в Дубай Студио Сити.
Земельный департамент Дубая74,3% продаж в Дубай Студио Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Дубай Студио Сити 18 публичных проектов с ценами от AED 510 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+8,2%
Изменение цены за год
1 798
Продажи за 12 мес.
+74,3%
Доля строящейся недвижимости
AED 510 000
От
18
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Дубай Студио Сити
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
18 из 18 проектов
Фильтры
Строится
Qube Development
Arisha Terraces
Дубай Студио СитиQ4 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Dubai Municipality
Dubai Studio City Plots
Дубай Студио Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Arabian Gulf Properties
Ghaff Land Residence
Дубай Студио Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Samana Mykonos
Дубай Студио СитиQ2 2026
От
Цена по запросу
Строящийся
The First Group
The First Collection at Dubai Studio City
Дубай Студио СитиQ1 2028
От
Цена по запросу
Строящийся
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Азизи Бич Оазис (Azizi Beach Oasis)
Дубай Студио СитиQ3 2025
От
Цена по запросу
Строящийся
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Азизи Бич Оазис 2 (Azizi Beach Oasis 2)
Дубай Студио СитиQ3 2026
От
Цена по запросу
Строящийся
Prescott Developers
Верано от Prescott
Дубай Студио Сити2027-09-30
От
Цена по запросу
Строящийся
Д-р Самих Бакри Тарабичи
Гаф Студио
Дубай Студио Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Laya Developers
Лайя Кортъярд
Дубай Студио СитиQ4 2026
От
Цена по запросу
Готов
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Azizi Mirage 1
Дубай Студио СитиQ4 20251 Bed, 2 Beds, 3 Beds
От
AED 880K
Готов
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Azizi Vista
Дубай Студио СитиQ3 2025
От
Цена по запросу
По намерению
Квартиры, виллы, строящиеся объекты и другое в Дубай Студио Сити
Переходите к фильтрам каталога и образовательным хабам этого сообщества. Инвентарь и цены берутся из актуальных данных проектов — без гарантированной доходности.
- Квартиры в продажеКвартиры на продажу в Дубай Студио СитиСмотрите проекты с квартирами в Дубай Студио Сити. Фильтруйте актуальный каталог по типу и району — цены взяты из данных проектов, а не из оценок.Открыть
- Строящиеся объектыСтроящиеся проекты в Дубай Студио СитиСмотрите представленные строящиеся объекты в Дубай Студио Сити. Для планирования денежных потоков используйте график платежей и условия договора купли-продажи, а не маркетинговую доходность из буклета.Открыть
- Аренда / удержаниеАренда и долгосрочное владение в Дубай Студио СитиДоходность относится к конкретному объекту. Сопоставляйте данные DLD о сделках в сообществе с гидом по строящимся и готовым объектам — без обещаний арендной доходности.Открыть
- Планы оплатыХаб платёжных плановСравните структуру рассрочки и сроки платежей до бронирования строящегося объекта в этом сообществе.Открыть
- Стоимость покупкиСтоимость покупки и сборы DLDУчтите регистрационные, агентские и сервисные сборы сверх заявленной цены проекта.Открыть
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Дубай Студио Сити зафиксировал 1 798 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 469 за кв. фут.
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: высокая
Flat лидирует по продажам типов недвижимости; Studio лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Дубай Студио Сити
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
0
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Жизнь здесь
Карта образа жизни Дубай Студио Сити
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Media & production free zoneStudio City apartmentsMotor City adjacencyCommunity retail & cafésValue-to-mid pricing bandsCreative-industry tenants
Ближайшие точки интереса
Studio City free zone
Media and production free-zone employment
Community retail & cafés
Daily F&B and services
Motor City adjacency
Autodrome and retail belt
Al Khail corridor
Highway access across New Dubai
Nearby school options
Schools serving Studio/Motor City belt
Сравнить
Сравните Дубай Студио Сити с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Дубай Студио Сити
О районе
О районе Дубай Студио Сити
Dubai Studio City (DSC) — специализированная свободная экономическая зона TECOM Group площадью 22 млн кв. футов на пересечении Al Qudra Road (D63) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). Медиахаб Ближнего Востока: кино-, теле- и музыкальное производство, 275+ зарегистрированных компаний.
Регуляторные преимущества (DDA): 100% иностранное владение, полная репатриация прибыли, безналоговая среда.
Рынок недвижимости
Жилые комплексы: Glitz 1, 2, 3 (Danube Properties) — студии–3-спальные апартаменты; Glitz 3 — 352 юнита, мини-гольф, детские площадки. Samana Golf Avenue, Azizi Mirage 1 — новое поколение проектов с балконными бассейнами и умными технологиями.
Валовая доходность аренды — 7,5–8,5% (студии и 1-спальные — лидеры доходности; загрузка 90%+). Стабильный прирост капитала в рамках коридора Al Qudra.
Образ жизни
Studio One Hotel — социальный центр района: The MAINE Street Eatery, Larte (итальянский деликатесный ресторан), The Irish Village. Boutique Studio Mall — All Day Mini Mart и сервисные аутлеты.
Образование: GEMS Metropole (Motor City, 5 мин); JESS Ranches (8 мин); Royal Grammar School Guildford (Tilal Al Ghaf, 10 мин). Медицина: NMC Royal Hospital (Production City) и Mediclinic Parkview — в пределах 10 минут.
Транспорт
До Downtown / Burj Khalifa — 20–25 минут (via D63 → E311/E44); до Dubai Marina / JBR — 15–18 минут (via Hessa Street, D61); до DXB — 25–30 минут; до DWC — 20 минут (via E611). Motor City — 2 минуты.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Studio City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Studio City?
Dubai Studio City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Studio City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Расширенная due diligence — Dubai Studio City (фаза 5 · B)
Отличный от модуля A слой: операционная цепочка доказательств.
Цепочка evidence
- Community: объём сделок, медиана, доля off-plan.
- Project: статус, escrow, окно сдачи, service charges.
- Unit: вид, этаж, площадь SPA, default/assignment.
- Cash: total до handover + fee lines из buying-costs.
Дифференцирующие вопросы
- Для застройщика: delivery track record vs ваш горизонт?
- Для community: достаточна ли ликвидность для exit-тезиса?
Анти-паттерны
- ROI-скриншоты вместо DLD.
- Сравнение только monthly comfort без service charges.
- Устаревшие медианы без даты.
Цитируемый вывод
Пройдите четыре шага evidence chain по Dubai Studio City до брони; контент образовательный.
Навигация и следующие шаги — Dubai Studio City (фаза 5 · C)
Третий уникальный блок: путь проверки на сайте.
Путь
- Эта страница: резюме + due diligence.
- Фильтры проектов (статус/локация).
/guides/buying-costs— total cost./investment/payment-plans— ритм платежей (без гарантий)./guides/off-plan-vs-ready— горизонт и delivery risk.
Шаблон заметок
- Дата evidence: ____
- Hold period: ____
- Cash to handover: ____
- Service charges: ____
- Open questions: ____
Compliance
Решение только по контракту и регистрации; без гарантий доходности.
Найдите идеальную недвижимость в Дубай Студио Сити
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Студио Сити.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Дубай Студио Сити
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Студио Сити.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Дубай Студио Сити
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Студио Сити.
Какие лучшие off-plan проекты в Дубай Студио Сити?
В Дубай Студио Сити в настоящее время доступно 18 off-plan проектов. Arisha Terraces, Азизи Бич Оазис (Azizi Beach Oasis), Азизи Бич Оазис 2 (Azizi Beach Oasis 2) и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Дубай Студио Сити для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дубай Студио Сити?
Недвижимость в Дубай Студио Сити начинается от 510,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Дубай Студио Сити хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дубай Студио Сити — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 18 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дубай Студио Сити.
Какова средняя цена за квадратный фут в Дубай Студио Сити?
Последний 12-месячный срез DLD по Дубай Студио Сити показывает медианную цену AED 1 469 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Дубай Студио Сити для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+74,3% зафиксированных продаж в Дубай Студио Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.