Дубай Студио Сити

Dubai Studio City (DSC) — специализированная свободная экономическая зона TECOM Group площадью 22 млн кв. футов на пересечении Al Qudra Road (D63) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). Медиахаб Ближнего Востока: кино-, теле- и музыкальное производство, 275+ зарегистрированных компаний.

Регуляторные преимущества (DDA): 100% иностранное владение, полная репатриация прибыли, безналоговая среда.

Рынок недвижимости

Жилые комплексы: Glitz 1, 2, 3 (Danube Properties) — студии–3-спальные апартаменты; Glitz 3 — 352 юнита, мини-гольф, детские площадки. Samana Golf Avenue, Azizi Mirage 1 — новое поколение проектов с балконными бассейнами и умными технологиями.

Валовая доходность аренды — 7,5–8,5% (студии и 1-спальные — лидеры доходности; загрузка 90%+). Стабильный прирост капитала в рамках коридора Al Qudra.

Образ жизни

Studio One Hotel — социальный центр района: The MAINE Street Eatery, Larte (итальянский деликатесный ресторан), The Irish Village. Boutique Studio Mall — All Day Mini Mart и сервисные аутлеты.

Образование: GEMS Metropole (Motor City, 5 мин); JESS Ranches (8 мин); Royal Grammar School Guildford (Tilal Al Ghaf, 10 мин). Медицина: NMC Royal Hospital (Production City) и Mediclinic Parkview — в пределах 10 минут.

Транспорт

До Downtown / Burj Khalifa — 20–25 минут (via D63 → E311/E44); до Dubai Marina / JBR — 15–18 минут (via Hessa Street, D61); до DXB — 25–30 минут; до DWC — 20 минут (via E611). Motor City — 2 минуты.